中国央行、银保监要求保持房地产融资平稳有序

中国央行、银保监要求保持房地产融资平稳有序中国央行和银保监会要求银行保持房地产融资平稳有序，稳定对房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，促进房地产市场平稳健康发展。据中国央行官网发布的新闻稿，中国人民银行和银保监会星期一（11月21日）召开全国性商业银行信贷工作座谈会，研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。中国人民银行党委委员、副行长潘功胜，中国银保监会党委委员、副主席肖远企出席会议。会议要求人民银行、银保监会、各商业银行做好稳投资促消费保民生各项金融服务，加大对重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业群体的信贷支持力度，推动经济进一步回稳向上。会议指出，全国性商业银行要用好政策性开发性金融工具，扩大中长期贷款投放，更好发挥有效投资的关键作用；发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，积极支持制造业和服务业有效需求；并加大对小微企业、个体工商户、货车司机等市场主体的支持力度，按照市场化原则积极支持符合条件的普惠小微企业贷款延期还本付息，主动向实体经济减费让利。在房地产方面，会议要求全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。具体包括，保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期；用好民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）支持民营房企发债融资。会议也强调，完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。发布：2022年11月21日5:36PM

银保监会：稳房地产开发贷款投放　满足合理融资需求

银保监会：稳房地产开发贷款投放满足合理融资需求中国银保监会表示，将引导银行保险机构，加大对民营企业的支持力度；稳定房地产开发贷款投放，积极满足优质头部房企合理融资需求；督促银行机构合理增加消费信贷等。银保监会近期召开学习中央经济工作会议精神主题会议，表示会引导银行机构扩大制造业中长期贷款投放，加大对新能源、人工智能、生物制造等先进制造业，和战略性新兴产业的资金支持；继续发挥金融资金在住房、汽车等大宗消费方面的重要支持作用等。此外，鼓励偿付能力充足、资产负债管理能力较强的保险公司，加大股票等二级市场权益类资产投资；稳步增加长期政府债券投资，加大对高等级公司信用类债券的研究与投资。银监会又指，近期部分理财产品净值波动，是市场自身调整的表现，总体风险完全可控；下一步，银保监会将积极探索完善银行理财业务发展模式，不断优化理财业务监管。2022-12-2319:54:48

中国房地产开发贷款将对国有民营一视同仁

中国房地产开发贷款将对国有民营一视同仁中国出台措施稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房企一视同仁。据中新社报道，中国央行星期三（11月23日）发布消息称，央行与中国银保监会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，提出包括保持房地产融资平稳有序等六个方面的16条措施，稳定房地产开发贷款投放。通知提出，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。同时，支持项目主办行和银团贷款模式，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障资金安全。通知称，支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求；支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。通知也要求，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求，依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项借款，封闭运行、专款专用，专项用于支持已售逾期难交付住宅项目加快建设交付。发布：2022年11月24日7:55AM

大连地区城市房地产融资协调机制首笔贷款投放落地

大连地区城市房地产融资协调机制首笔贷款投放落地据中国东方公众号，近日，大连银行为金普新区某房地产企业“白名单”项目发放开发贷款3000万元，实现了协调机制建立以来在大连地区的首笔房地产贷款投放。企业负责人表示，当前项目建设正处在关键期，大连银行的贷款大大缓解了项目资金紧张问题，为企业送上“及时雨”。资金到位后，项目开发建设得以正常进行，项目如期交付得到了有力保障。目前，大连银行房地产融资协调机制工作成果初现，已取得“白名单”内项目授信批复1户，金额1.5亿元，计划于近期投放。在其他城市，大连银行也积极配合当地房地产融资协调工作，累计新发放贷款超1亿元。

人民银行上海市分行：持房地产融资平稳有序，维护房地产市场平稳发展良好金融环境

人民银行上海市分行：持房地产融资平稳有序，维护房地产市场平稳发展良好金融环境人民银行上海市分行印发《2024年上海信贷政策指引》，《指引》强调，2024年，辖内金融机构要积极用好科技创新和技术改造再贷款、“沪科专贷”“沪科专贴”等货币政策工具资金，支持科创金融改革试验区建设，提升科技金融服务能力；发挥好结构性货币政策工具定向支持作用，提高金融支持绿色低碳发展质效，推动绿色金融与转型金融有效衔接；持续推进“四贷”长效机制建设，提升普惠金融服务能力，促进民营经济发展壮大；健全适老金融产品体系，支持养老金融加快发展；加快金融机构数字化转型，强化数字科技赋能；保持房地产融资平稳有序，维护房地产市场平稳发展良好金融环境；加快支持大规模设备更新和消费品以旧换新行动，强化制造业、交通物流等重点领域金融服务，提升金融服务乡村振兴能力，助力消费扩容升级和文旅行业发展，推动外贸外资保稳提质，充分利用创业担保贷款政策，更好满足民生领域金融服务需求。(中国人民银行)

郑州首批房地产项目 “白名单” 出炉 首笔贷款已投放

郑州首批房地产项目“白名单”出炉首笔贷款已投放记者从郑州市金融局获悉，1月底，住建部、国家金融监督管理总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房[2024]2号）后，郑州市迅速行动，于2月5日研究印发《郑州市人民政府关于建立郑州市房地产融资协调机制的通知》。梳理形成第一批可以给予融资支持的299个房地产“白名单”项目，第一时间推送给21家驻郑金融机构，协调金融机构快速对接落地房地产项目贷款，并于2月7日实现首笔投放6000万元。郑州市金融局相关负责人表示，下一步，郑州市将积极协调金融机构落实房地产领域贷款“三个不低于”要求，全力满足房地产企业和居民购房合理融资需求，助力郑州市房地产市场平稳健康发展。（大河财立方）