【证券日报评论：信贷量价齐发力，支持房地产市场企稳】

【证券日报评论：信贷量价齐发力，支持房地产市场企稳】2月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）创迄今为止最大降幅，全国绝大部分城市的首套房贷利率将降至“3时代”。再结合近期银行“开足马力”推动房地产融资协调机制落地等情况看，信贷资金正从量和价两方面全面发力支持房地产市场企稳，对活跃房地产市场会带来积极作用。1月底以来，城市房地产融资协调机制持续发力显，截至目前，国有四大行已审批两百多个项目，涉及贷款金额超千亿元，促进地产项目完工交付。不论是保障地产项目“白名单”的开发贷款供应，还是降低房贷人的月供开支，金融助力房地产企稳正在加码发力显效。

中国房屋新开工面积和房地产开发投资下降

中国房屋新开工面积和房地产开发投资下降中国官方星期四（6月15日）公布的数据显示，住宅销售额继续增长。不过，由于开发商恢复业务的努力遇阻，全国房地产开发投资和房屋新开工面积下降幅度扩大。中国国家统计局公布，今年1至5月份的住宅销售额较上年同期增长11.9%，增幅比1至4月的11.8%略有扩大。不过，今年前五个月，全国房地产开发投资同比下降7.2%，降幅比1至4月期间的6.2%扩大。1至5月的房屋新开工面积也下降22.6%，较1至4月期间21.2%的降幅扩大。另一方面，中国国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月商品住宅销售价格变动情况统计数据时说，中国70个大中城市5月新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降。

【统计局：4月份，房地产市场继续调整】

【统计局：4月份，房地产市场继续调整】统计局：4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

证券日报：政策协同联动，促进房地产高质量发展

证券日报：政策协同联动，促进房地产高质量发展5月份以来，房地产行业重磅利好频出，各部门、各地方都在积极落实4月30日中共中央政治局会议对于房地产有关工作部署的精神，出台系统性、针对性举措，从供需两端齐发力促进房地产高质量发展。房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进这一重要行业高质量发展，并非易事，需要统筹兼顾各方面因素，把握好政策的协调性和全面性。

国家统计局：房地产市场目前仍处于调整转型中

国家统计局：房地产市场目前仍处于调整转型中3月18日，在国务院新闻办举行的2024年1-2月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华回应了上述问题。她表示，2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥了积极作用。今年前两个月，全国房地产开发投资同比下降了9%，降幅比上年全年收窄了0.6个百分点。从销售来看，1-2月份，全国新建商品房销售面积同比下降20.5%，销售额下降了29.3%。从价格来看，2月份，70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄，同比继续下降。从零售环节，1-2月份，限上单位家具类零售额同比增长4.6%，建筑及装潢材料类增长了2.1%，较上年12月份有所改善。综合这些领域的数据看，房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。

【证券日报评论：房地产行业长期回稳向好，基本面未变】

【证券日报评论：房地产行业长期回稳向好，基本面未变】证券日报头版评论文章指出，当前房地产行业相关#风险值得高度关注，但也不必对行业发展前景过于悲观。从中长期看，居民家庭改善性住房需求较大，中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求，新模式下的超大特大城市城中村改造亦将带来新机遇，支撑房地产行业回稳向好的基本面没有改变。当前房地产行业正在进行重大转型并寻找新的均衡点，希望在各方聚力下，尽快实现从“信心修复”到“行业康复”，步入健康发展新阶段。