证券日报：政策协同联动，促进房地产高质量发展

证券日报：政策协同联动，促进房地产高质量发展5月份以来，房地产行业重磅利好频出，各部门、各地方都在积极落实4月30日中共中央政治局会议对于房地产有关工作部署的精神，出台系统性、针对性举措，从供需两端齐发力促进房地产高质量发展。房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进这一重要行业高质量发展，并非易事，需要统筹兼顾各方面因素，把握好政策的协调性和全面性。

【证券日报评论：信贷量价齐发力，支持房地产市场企稳】

【证券日报评论：信贷量价齐发力，支持房地产市场企稳】2月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）创迄今为止最大降幅，全国绝大部分城市的首套房贷利率将降至“3时代”。再结合近期银行“开足马力”推动房地产融资协调机制落地等情况看，信贷资金正从量和价两方面全面发力支持房地产市场企稳，对活跃房地产市场会带来积极作用。1月底以来，城市房地产融资协调机制持续发力显，截至目前，国有四大行已审批两百多个项目，涉及贷款金额超千亿元，促进地产项目完工交付。不论是保障地产项目“白名单”的开发贷款供应，还是降低房贷人的月供开支，金融助力房地产企稳正在加码发力显效。

中信证券：2024 年二季度有望迎来房地产行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌

中信证券：2024年二季度有望迎来房地产行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌中信证券研报表示，住建部召开保障性住房建设工作现场会，推动加大保障性住房建设和供给。展望未来，中信证券认为商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。在房屋供给整体不断增加的背景下，商品房价格没有总体上涨的可能性。短期而言，中信证券认为房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。2024年二季度有望迎来行业基本面趋稳的平台期，房价不会继续持续下跌。

证券日报：房地产市场聚焦三层面发力

证券日报：房地产市场聚焦三层面发力3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄。目前，有两个新趋势值得关注。一是关系到房地产市场走势的需求端数据降幅收窄。比如，1月份至3月份，全国商品房销售面积和销售额同比降幅分别比1月份至2月份同比降幅缩小了1.1个百分点和1.7个百分点；二是多个城市成交价止跌趋稳。比如，3月份新房价格环比上涨的城市有11个，比2月份增加3个。在笔者看来，多个指标出现积极信号，背后是多重因素共同发力而致。整体来看，房地产市场仍处在调整过程中，“稳支柱”“防风险”“惠民生”是今年行业发展的三大关键词，一揽子支持性政策亦聚焦此三层面发力。

经济日报文章指出，我国房地产市场仍在调整过程中，对于政策效应释放效果还需多一些耐心。“以价换量”是当前房地产市场调整的重要表现。

经济日报文章指出，我国房地产市场仍在调整过程中，对于政策效应释放效果还需多一些耐心。“以价换量”是当前房地产市场调整的重要表现。房地产市场企稳回升不可能一蹴而就。应该看到，房地产行业仍有广阔需求支撑其发展。正在经历转型的房地产行业也正在摒弃过去的“三高”模式转向新发展模式，城市更新、“三大工程”建设、好房子建设等都在积极推进，并不断在顺应人民对优质住房的新期待以及拉动经济社会实现高质量发展等方面发挥作用。

中国官媒：房地产“好起来”的内涵变了

中国官媒：房地产“好起来”的内涵变了针对中国房地产行业今年经历的艰难时刻，中国官媒《经济日报》今天发表题为《房地产行业还会好起来吗？》的评论文章说，“好起来”的内涵变了，市场好起来不应再走过度依赖房地产的老路，要避免一些城市房价再进入过快上行通道。“房住不炒”的底线不容突破，炒作房地产行为不应再有。通过不断完善房地产长效机制，实现房地产业的平稳健康发展，是“好”的真正内涵。文章指出，房地产行业是否会好起来这个问题，需要考量行业的变与不变。房地产支柱产业的地位没有变。房地产行业是国民经济的重要组成部分，对生产、投资、消费都有着重要影响。同时，房地产业也和人民生活息息相关，关系到百姓安居、生活幸福。房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。此外，房地产市场的基本面没有变。住房需求依然旺盛：一是住房刚性需求；二是住房改善性需求。文章说，上述两个“不变”表明，房地产业在国民经济中的地位和作用十分重要，实现稳字当头、稳中求进，畅通国民经济循环，需要房地产业的良性循环和健康发展。同时，我国当前的发展阶段所对应的住房需求依然能够为房地产行业未来发展起到重要的支撑作用。从这个意义上讲，房地产业需要“好起来”，也可以“好起来”。文章强调，但“好起来”的内涵变了。从房地产市场化改革以来，经历过数次高低起伏的周期。当前，不同城市间的市场分化十分明显，一线热点城市仍面临房价过快上涨压力，部分城市则受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。因此，多措并举扭转当前房地产领域循环不畅问题，实现良性循环和健康发展，坚决有力处置好个别头部房企房地产项目逾期交付风险，实现“保交楼、保民生、保稳定”，成为首要任务，也是房地产市场“好起来”的基础。...发布：2021年12月29日9:04AM