【3.71%！新发放个人住房贷款利率首次低于企业贷款利率】

【3.71%！新发放个人住房贷款利率首次低于企业贷款利率】来自#央行的数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率，而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限，未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。(21财经)

3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低

3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。目前5年期以上LPR报价为3.95%。上述数据意味着新发个人住房贷款加权平均利率为有记录以来首次低于新发企业贷款加权平均利率，而随着近期越来越多的城市取消首套商业性个人住房贷款利率下限，未来新发个人住房贷款加权平均利率有望进一步降低。(21财经)

业内：我国贷款利率仍有下行空间 新发个人住房贷款加权平均利率有望继续保持在低位

业内：我国贷款利率仍有下行空间新发个人住房贷款加权平均利率有望继续保持在低位3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，自2020年人民银行披露企业贷款加权平均利率以来，这是个人住房贷款利率首次低于企业信贷利率，因而引发市场关注。不过，多位业内人士告诉记者，从历史数据来看，个人住房贷款利率重新回归至企业信贷利率之下，意味着此前一系列针对房地产市场的信贷政策效果正在显现。对于未来，业内认为，我国贷款利率仍有下行空间。其中，新发个人住房贷款加权平均利率有望继续保持在低位。（贝壳财经）

央行朱鹤新：一季度新发放个人住房贷款利率 3.71%

央行朱鹤新：一季度新发放个人住房贷款利率3.71%国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新表示，今年一季度融资成本稳中有降，一季度新发放的企业贷款的利率为3.75%，比去年同期下降0.22个百分点。新发放的个人住房贷款的利率为3.71%，比去年同比下降0.46个百分点。他表示，一季度信贷节奏平稳。一季度金融机构贷款投放比较快，所以去年下半年以来央行在这个方面做了努力，加强引导信贷均衡投放，缓解金融机构冲时点的现象。今年一季度贷款投放的比例向历史的平均水平在回归，所以也为未来的三个季度的信贷的增长留住了空间。（澎湃）

【上海：调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策】一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（

【上海：调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策】一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。

3 月新发房贷利率低于企业贷，什么信号？

3月新发房贷利率低于企业贷，什么信号？2024年3月，新发放贷款利率保持在历史低位水平。值得注意的是，这是自有公开记录以来，新发个人住房贷款利率首次低于新发企业贷款加权平均利率。新发个人住房贷款利率持续降低，是市场与政策共同作用的结果。目前，业内研究人士认为，个人住房贷款利率未来仍有下调空间和可能。中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体上看，降低房贷利率是当前促进购房需求释放的重要举措之一，预计接下来将有更多城市跟进。