知情人士：龙湖集团将获得35亿港元银团贷款

知情人士：龙湖集团将获得35亿港元银团贷款彭博社引述知情人士透露，中国地产开发商龙湖集团将获得一笔35亿港元（约6.12亿新元）的银团贷款，或将缓解市场对其流动性的担忧。据报道，知情人士说该公司已经达成一项协议，最早将于本周与国有和外资银行签署贷款合约。按照合约销售计算中国十大地产商之一的龙湖集团，该公司的美元债最近几周创出纪录低点，中国开发商的压力已开始从垃圾级公司向投资级公司蔓延。随着新房销售持续下跌，且许多企业无法以新债务为到期债券进行再融资，房地产开发商面临的压力持续不散，引发一轮创纪录的违约潮。根据参会者透露，公司一位人员上周在投资者电话会议上表示，龙湖集团将在今年下半年开始偿还例如银团贷款等2023年到期的一些债务。瑞银集团以现金流忧虑为由将龙湖集团评级从买进下调后，担忧重新升温。发布：2022年8月15日8:38AM

龙湖集团：今年到期债务约100多亿元人民币

龙湖集团：今年到期债务约100多亿元人民币龙湖集团首席财务官赵轶表示，今年到期债务约100多亿元人民币，当中国内信用债大约60亿元在未来数月到期，并已作有序安排，5月到期偿还债务已准备好，亦计划有序提前归还2025年到期部份债务。截至去年底，公司表外项目整体现金余额大约130多亿元，负债余额大约100亿元，表外项目处净现金状态，若将表外项目模拟计入表内，净负债率会由56%降至46%，对公司来说是更加安全。至于融资类型上，他说，国内做专案贷款，包括开发贷款等，海外做银团和美元债，以保持债务结构清晰。他说，未来会继续透过经营物业作融资、与中债征信沟通，按需要发债。至于近年海外债逐步减少，美元债2027年才开始到期，海外银团债每年提前归还，但亦会保持一部分续期。2024-03-2216:07:50

彭博报道，根据周一参加投资者会议的人士透露，龙湖对部分投资者表示，今年前五个月公司以商业地产作为抵押额外获得了大约200亿元人民

彭博报道，根据周一参加投资者会议的人士透露，龙湖对部分投资者表示，今年前五个月公司以商业地产作为抵押额外获得了大约200亿元人民币的银行贷款。其中130亿元是通过将现有借款的贷款价值比从40%-50%提高到60%-70%取得的，另外70亿元通过抵押新的物业获得。龙湖计划每年通过此类贷款筹集约100亿元，以增加银行融资，并实现更健康的融资结构。大多数新贷款工具的期限为15年，利率在3.2%至3.7%之间。知情人士称，过去几个月，龙湖已偿还了2025年1月到期约90亿港元银团贷款中的16亿港元。知情人士补充说，该公司计划在未来几个月内还清余款。

龙湖集团：两笔合计 30 亿元的保债无担保，将用经营性贷款偿还

龙湖集团：两笔合计30亿元的保债无担保，将用经营性贷款偿还龙湖集团在近日的一场投资人会议上称，公司的两笔保债合计约30亿元，将于明年下半年和2026年一季度到期。龙湖集团称，公司当时选择这个品种是因为这个产品比同时期开发贷条件更好，公司也视同开发贷进行管理，期限长、成本低。后续将用经营贷的资金偿还，公司有信心按时还本付息。另有熟悉该贷款的知情人士透露，龙湖集团的两笔保债均无抵押且都在表内，公司仅有这两笔保债。对于经营贷，龙湖集团告诉投资人，今年公司经营性物业贷款通过置换且无追加抵押物，估值可达六七成，已经实现120亿元的增额；另外，今年公司已经新做约60亿元的经营性物业贷款，全年增额预计超过200亿元，余额将接近700亿元。（澎湃）

中国金茂正与银行就一笔 40 亿港元贷款商谈再融资？知情人士：消息属实，正与该银团洽谈续借

中国金茂正与银行就一笔40亿港元贷款商谈再融资？知情人士：消息属实，正与该银团洽谈续借针对今日市场消息指出，中国金茂正与银行就一笔40亿港元贷款商谈再融资事宜，一位接近中国金茂的知情人士回应蓝鲸新闻称，“该消息属实，正与该银团洽谈续借。”据悉，该40亿港元贷款将于7月到期。另外该人士还透露，目前该公司已备好足够资金，用于偿还6月21日到期的2.5亿美元债券。（蓝鲸新闻）

据平安银行郑州分行消息，该行已完成白名单内城中村改造项目10亿元银团授信，这是该行批复的首笔房地产融资协调机制下城市更新银团贷款

据平安银行郑州分行消息，该行已完成白名单内城中村改造项目10亿元银团授信，这是该行批复的首笔房地产融资协调机制下城市更新银团贷款。据悉，自住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合下发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，平安银行郑州分行在总行统一部署下，第一时间成立房地产融资专项工作领导小组，主动对接清单内项目需求，目前已高效完成白名单内城中村改造项目10亿元银团授信。（大河财立方）