高股息资产价值有望重估 公募 REITs 板块有望最先受益

高股息资产价值有望重估公募REITs板块有望最先受益3月12日，全国首单水电公募REITs——嘉实中国电建清洁能源REIT披露公众发售部分提前结束募集公告。在行情走出V型反转之后，REITs在发行端显著回暖，并接连再现一日售罄景象。同日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上交所上市，两单消费基础设施基金均以红盘报收。有业内人士表示，从2022年至今，市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，同时对各方而言也是一个再教育、再认识的过程。2023年，虽然二级市场走势不振，但REITs产品分红方面再度“阔绰”。在“红利热”持续之际，有机构表示，随着资产荒的持续演绎，高股息资产价值有望重估，公募REITs板块有望最先受益。（券商中国）

日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续

日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续火热，但是二级市场却面临一定压力。面对“新发热、二级冷”现象，行业人士认为，基金管理人应该主动应对市场的不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格单边下降，基金人士表示，相对于同期股票市场而言，公募REITs市场仍有一定的超额回报，基础资产经营整体稳健。考虑到REITs底层资产业绩与经济基本面恢复情况息息相关，整体经营仍呈一定韧性，REITs作为资产配置标的具有一定的投资价值。（中证报）

3月12日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上海证券交易所上市，标志着我国REITs（不动产投资信托基金）市场扩容增

3月12日，华夏金茂商业REIT和嘉实物美消费REIT在上海证券交易所上市，标志着我国REITs（不动产投资信托基金）市场扩容增类再进一步，试点范围覆盖到消费基础设施领域。上述两单消费基础设施REITs上市后，上交所上市REITs数量已达23只，发行规模近800亿元，涵盖多种资产类型，市场规模效应、示范效应进一步增强。下一步，上交所将按照中国证监会、国家发展改革委的统一部署，认真履行市场组织、建设、监管职责，稳步有序推动REITs市场扩容增类，更好促进一二级市场联动和投融资协同健康发展。

据上交所REITs，3月28日，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实中国电建清洁能源REIT”）正式在上交

据上交所REITs，3月28日，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实中国电建清洁能源REIT”）正式在上交所上市，标志着以水电站为底层资产的全国首单水电公募REITs登陆资本市场，公募REITs市场持续扩容再添新力军。公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT于2024年3月15日正式成立，基金存续期限为自基金合同生效之日起36年。认购价格为2.675元/份，本次发售总额为4亿份，募集金额为10.7亿元。

3月28日，公募REITs市场再迎新力军，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实中国电建清洁能源REIT”）

3月28日，公募REITs市场再迎新力军，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实中国电建清洁能源REIT”）在上海证券交易所上市，成为全国首单以水电站为底层资产的水电清洁能源公募REITs。公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT于2024年3月15日正式成立，基金存续期限为自基金合同生效之日起36年。认购价格为2.675元/份，本次发售总额为4亿份，募集金额为10.7亿元。据悉，嘉实中国电建清洁能源REIT在募集期间受到市场各方广泛关注。其中，公众投资者发售部分一日售罄；网下投资者发售提前结募。（证券日报）

3月12日，华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。随着3只消费基础设施

3月12日，华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。随着3只消费基础设施REITs在本周上市，基础设施REITs资产类型增至七大类，预计市场总市值将突破千亿元大关。“我国REITs市场体量仍相对较小。”日前，广东证监局局长杨宗儒表示，REITs作为支持基础设施领域发展的金融创新工具，发展空间广阔。要丰富REITs底层资产类型，研究推动试点范围拓展至新型基础设施领域，加快推动更多领域的示范项目发行上市，进一步促进“投资—上市—退出—再投资”良性循环。（上证报）