媒体获悉，3月8日前后，多家险资派出高管到深圳万科总部进行新一轮磋商。磋商方案包括将万科债务偿付期限延长至少一年、追加增信担保和

媒体获悉，3月8日前后，多家险资派出高管到深圳万科总部进行新一轮磋商。磋商方案包括将万科债务偿付期限延长至少一年、追加增信担保和抵押品，以及发行债券将“非标转标”等。截至3月10日，万科与险资的谈判仍在进行中。一家参与谈判的头部险资人士向透露，自2月底以来，万科董事局主席郁亮与深圳地铁相关高层赴北京与多家险资企业商谈，包括新华资产、中国太保、太平保险、大家保险等。和外界传闻有出入的是，万科此轮商谈的重点并非对债务进行“展期”，而是希望几家险资不要提前行权，继续履行合同直至贷款到期。（经济观察网）

多家险资赴万科总部进行新一轮磋商，商谈希望不要提前行权

多家险资赴万科总部进行新一轮磋商，商谈希望不要提前行权3月8日前后，多家险资派出高管到深圳万科总部进行新一轮磋商。磋商方案包括将万科债务偿付期限延长至少一年、追加增信担保和抵押品，以及发行债券将“非标转标”等。截至3月10日，万科与险资的谈判仍在进行中。和外界传闻有出入的是，万科此轮商谈的重点并非对债务进行“展期”，而是希望几家险资不要提前行权，继续履行合同直至贷款到期。（经济观察网）

穆迪撤销万科Baa3发行人评级

穆迪撤销万科Baa3发行人评级国际评级机构穆迪下调中国房地产巨头万科的投资信用评级，并警告未来可能进一步下调。据彭博社报道，穆迪星期一（3月11日）晚上在一份声明中说，穆迪撤销了万科的Baa3发行人评级，授予Ba1的公司家族评级，并下调高级无抵押债务评级，同时将万科所有评级列入评级下调观察名单。穆迪高级副总裁曾启贤（KavenTsang）说，下调评级反映了穆迪的预期，即万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲将在未来12至18个月内减弱，因为在中国房地产市场长期低迷的情况下，万科的合同销售额下降，且融资渠道不确定性日益上升。报道称，此举可能会进一步动摇外界对中国房地产市场的信心，万科一直被视为中国房企的“优等生”，是中国仅有的几家拥有投资级信用评级的开发商之一。目前标普全球评级和惠誉评级对万科的评级仍为非垃圾级。如果任何一方也将万科降至投资级以下，可能促使高评级债券的投资者抛售万科股票。据彭博社和路透社星期一报道，继寻求保险公司允许延期还债被拒后，中国工商银行及建设银行据传也对万科的45亿港元（7.65亿新元）离岸贷款审批存在分歧。中国监管机构据报与金融机构开会，要求大型银行加强对万科的融资支持，并呼吁债券持有者与万科讨论还债展期事宜。据财新网报道，除保险公司的百亿级私募债外，万科今年将有逾296亿元人民币（54.81亿新元）的公开债务到期。2024年3月12日9:01AM

万科回应近期美元债偿付：所有资金已经到位

万科回应近期美元债偿付：所有资金已经到位针对能否偿付3月11日到期的美元债，中国房企万科星期二（3月5日）回应称，美元债VNKRLE5.35所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。综合中国基金报和21世纪经济报道，资料显示，万科该笔美元债起息日为2018年12月11日，发行金额为6.3亿美元（约8.46亿新元），票面利率5.35%，今年3月11日到期，最后交易日为2024年3月6日。万科股债星期二早上表现仍旧低迷。多只债券下跌，其中“20万科04”跌超8%，“21万科02”、“21万科05”跌超4%。截至当天上午收盘，万科A股价一度跌逾2.44%。万科公开作出上述回应后，A股价在午盘开盘后出现小幅上涨。作为中国房企中的优等生，万科近期陷入各种传闻之中，尤其是在偿债问题上，引起市场多方关注。据了解，万科将于今年到期的美元债分别是VNKRLE4.2和VNKRLE5.35，发行规模分别为6亿美元、6.3亿美元；另一笔为VNKRLE3.45，发行规模为14.45亿元人民币（下同，约2.75亿新元）。据WIND数据显示，除了美元债之外，截至目前，万科的境内债券余额约为640亿元，未来12个月内到期的规模为240.8亿元。资金持有方面，根据万科最新的公开数据，截至2023年三季度末，其货币资金为1036.8亿元，较2023年中期有所下降，对于短期债务的覆盖倍数为2.2倍。2024年3月6日10:31AM

万科：已提前启动今季债务相关置换和还款准备工作

万科：已提前启动今季债务相关置换和还款准备工作万科表示，第2季有56亿元人民币境外债务到期，已提前启动相关置换和还款准备工作，对不同月份到期的债务，公司都有应对。万科在互动平台回应投资者提问时指出，会继续坚持积极销售，保持领先的回款率，而随著交付高峰过去，今年经营端的支出压力正减少，公司将继续保持全年经营现金流为正。公司又指，深圳国资委支持措施落地完成后，预计可帮助公司释放逾百亿元流动性。对于有投资者对万科去年不派息感到意外，建议公司适当调整派息政策。万科回应指，当前行业正经历深度调整，希望通过暂不进行现金分红，更好应对不确定性，维护在特殊时期的经营安全性，为公司渡过行业调整提供更有力的保障。2024-04-0521:25:01