华泰证券：香港楼市全面 “撤辣” 后效果明显 持续性有待观察

华泰证券：香港楼市全面“撤辣”后效果明显持续性有待观察华泰证券指出，2月28日，香港政府宣布即日起取消额外印花税（10%-20%）、买家印花税（7.5%）、新住宅印花税（7.5%）等楼市“辣招”（简称“撤辣”），在“撤辣”前一日，港府已宣布暂停假设利率上升2%的按揭贷款压力测试要求及提高按揭比率上限，改善楼市意图明确。在全面“撤辣”后首周，来港咨询物业的内地买家数量明显增长。短期来看，预计“撤辣”后内地客户的入场仍将带动香港楼市信心回升，持续性有待观察，香港作为我国重点城市，其楼市政策也为其他城市优化政策思路提供了借鉴意义。

香港楼市撤辣第二周，“成交量创 3 年新高”

香港楼市撤辣第二周，“成交量创3年新高”根据中原地产监测数据，中原地产十大屋苑上周末（3月9日、3月10日）成交量创3年新高；一手市场方面，在撤辣不足十天已录超过1500宗成交，香港一手及二手市场皆旺。今年2月28日，中国香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称“辣招”），即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。(澎湃新闻)

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税

香港楼市政策全面撤辣！即日起取消额外印花税、买家印花税和新住宅印花税2月28日，香港财政司司长陈茂波发表2024-25年度《财政预算案》。陈茂波表示，该局决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。他认为，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。同时房地产投资信托基金(REIT)单位转让和期权庄家进行证券经销业务，将获豁免缴付印花税，香港政府因此每年收入约减少十亿港元。线索：@ZaiHuabot投稿：@TNSubmbot频道：@TestFlightCN

香港楼市即日起全面撤辣

香港楼市即日起全面撤辣香港财政司长陈茂波宣布，香港楼市即日起全面撤辣，撤销额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。综合《星岛日报》和网媒“香港01”报道，陈茂波星期三（2月28日）在立法会议宣读新一份财政预算案时，宣布经审慎考虑后，决定即日起撤销物业需求管理措施，包括额外印花税、买家印花税、新住宅印花税。他说，香港金管局去年7月修订了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施。考虑到外围及香港经济情况，港府认为在继续维持银行体系稳定的前提下，当前有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策，金管局将于星期三晚些时候公布。陈茂波说，随着经济和社会环境不断变化，香港去年经济复苏的进程有待加强。香港股票市场在去年大部分时间处于调整状态，成交量缩减，恒生指数全年下跌13.8%。住宅物业市场方面，去年楼价全年下跌7%，交投量缩减至约4万3000起的低水平，大致淡静。他说，港府今年起会采取财政整合策略，让赤字逐步收窄，预计今年全年经济增长会在百分之2.5至3.5之间。整体通胀率则为2.4%。2024年2月28日11:31AM

香港楼市“撤辣”后回升 3月新房交易量创11年新高

香港楼市“撤辣”后回升3月新房交易量创11年新高香港楼市撤辣后，3月份新住宅单位销量创下11年来单月新高。综合彭博社和澎湃新闻报道，香港美联物业（MidlandRealty）数据，香港3月一手房市场录得约4170宗成交，创1998年后单月新高。今年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，俗称“辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。截至3月28日，撤辣刚好满月。根据中原地产统计，在2月28日至3月26日期间，全港多达115个新盘录得成交，合计录得约3799宗买卖，而撤辣前一个月（1月28日至2月27日），仅有229宗。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，“撤辣”后楼市成交急增，加上美联储维持息率不变，并预期今年会减息，市场信心持续增加，信心指数连升3星期。信心指数已连续2周高于平均值(属楼价好淡分界线)，若未来情况持续，楼价将有望止跌回稳。2024年4月3日2:28PM

【撤辣】

【撤辣】#财政预算案中宣布，即日起撤销全部「辣招」即住宅物业的额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。财政司司长陈茂波表示，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。此外，陈茂波指会进一步修订放宽物业贷款相关监管政策，金管局于今日稍后公布。楼市持续低迷，去年的预算案已经「减辣」，包括将10%额外印花税适用年期由3年缩短至2年，买家印花税及新住宅印花税税率由15%减半至7.5％。详细报导：https://bit.ly/49sZDph