内地拟鼓励商业银行发放租赁住房团体购房贷款

内地拟鼓励商业银行发放租赁住房团体购房贷款人民银行表示，鼓励商业银行在风险可控、商业可持续、不新增地方政府隐性债务前提下，发放租赁住房团体购房贷款；拓宽住房租赁企业债券融资管道，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款的投放。央行发布关于金融支持住房租赁市场发展的征求意见稿提到，支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款。支持房地产投资信托基金(Reits)份额交易流通，促进长期稳定经营，防范短期炒作。人行又提到，支持金融机构、资产管理产品等各类市场主体，规范投资住房租赁相关金融产品；支持保险资金等长期资金，投资住房租赁市场，鼓励住房租赁企业和金融机构，利用利率衍生工具对冲相关利率风险。2023-02-2421:49:04

央行：将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理 将在全国范围全面推广

央行：将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理将在全国范围全面推广国新办5月17日下午4时举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。中国人民银行副行长陶玲表示，2023年人民银行设立了租赁住房贷款支持计划，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。一年多来，试点在8个城市有序落地，商业可持续的租赁经营模式初步形成，为消化存量住房发挥了积极作用。统筹考虑政策衔接，我们将租赁住房贷款支持计划并入保障性住房再贷款政策中管理，将在全国范围全面推广。

【#央行、金融监管总局：增强金融机构住房租赁贷款投放能力，稳步发展房地产投资信托#基金】中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关

【#央行、金融监管总局：增强金融机构住房租赁贷款投放能力，稳步发展房地产投资信托#基金】中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见。支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款、团体购房贷款和经营性贷款的投放。稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控#风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。

央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。央行行长潘功

央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。央行行长潘功胜在会上表示，近期有意愿参与保障性住房再贷款的城市，可以开展包括加强统筹协调、安排适当的财税政策支持等六个方面的工作。前期试点给下一步工作积累了经验。潘功胜建议，下一步，为落实好保障性住房再贷款政策，一是加强统筹协调，建立工作专班，提高政策落地效率；二是严格避免新增地方政府隐性债务；三是地方政府在权限内给予适当的政策支持，降低实施主体经营成本；四是坚持市场化运营，确保合理定价，培育专业化企业；五是银行要主动加强与城市政府和实施主体的对接；六是建立严密的制度规范，防范道德风险，防止腐败行为。（上证报）

央行发布保障性住房再贷款 权威人士解读：3000 亿额度这样用

央行发布保障性住房再贷款权威人士解读：3000亿额度这样用据了解，保障性住房再贷款规模为3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。权威人士指出，该工具有利于发挥市场机制作用，推动房地产业向新发展模式加快转变。此次推出的再贷款工具也是一次有益尝试，通过国企收购存量住房加大保障性租赁住房供给，推进“租购并举”，更好满足不同层次的住房需求。据了解，新工具是对租赁住房贷款支持计划的延续。此前人民银行已设立租赁住房贷款支持计划，并在部分城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给，试点在各城市有序落地，商业可持续的模式初步形成，此次政策调整也相当于是将试点经验推广至全国。（贝壳财经）

广州：居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定

广州：居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。居民家庭在购房所在区内无住房且符合购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房贷款政策可按核减后名下住房套数认定。