“大规模裁员”的王健林，会是下一个许家印吗？

“大规模裁员”的王健林，会是下一个许家印吗？有接近万达集团的人士称，6月前集团将开启大规模裁员，以降低人员成本。万达系也同时通过质押融资、减持套现等方式四处“扑钱”。曾经意气风发的万达和王健林，会重蹈恒大和许家印的覆辙吗？万达商管短期债务激增根据最新市场消息，万达集团正在与国内主要银行商讨境内贷款的无还本续贷方案，核心诉求在于希望修订原有的债务偿还条件，延长境内借款的本金偿付时间。一位银行人士解释称，如果企业想申请延付银行贷款本金，一般有两种方案。一种为无还本续贷，即借新还旧，“银行内部再走一次申请审批流程，银行先出一笔钱垫付之前的借款”，另一种就是借款展期，即延长借款时限，期间继续按时偿还对应的利息。万达集团这一举动，被外界视为公司的流动性压力已经非常严峻。在日前举行的内部会议上，王健林也坦承万达遇到了阶段性的困难。那么万达集团到底到了多艰难的地步，才会出此下策？根据大连万达商管集团（以下简称“大连万达商管”）财报显示，截至2023年一季度，大连万达商管的短期借款为68.04亿元，同比增长1450%，一年内到期的非流动负债为730.37亿元，同比增长338%，合计负债近800亿元，而公司持有的货币资金为304.67元，根本无法覆盖短期债务，现金短债比仅约0.38。大连万达商管主要负责万达集团在商业管理领域的布局，万达集团另一主营业务则主要放在上市平台万达电影。财报资料显示，截至2023年一季度，万达电影的短期借款为31.33亿元，一年内到期的非流动负债为8.96亿元，公司持有货币资金36.54亿元，同样不足全额支付短期债务。值得注意的是，万达地产集团此前已被列为“老赖”。中国执行信息公开网显示，万达地产集团在4月20日被上海二中院强制执行，涉及金额超10亿元，公司因未履行义务进而被列为失信被执行人，并被限制高消费。王健林重蹈许家印覆辙？大连万达商管的短期负债之所以会激增，是因为公司将珠海万达商管集团（以下简称“珠海万达商管”）的股权回购款列入到该项进行统计。这也是目前万达集团头上最大的一把悬顶之剑。2021年3月，万达集团将大连万达商管里的物管和商管业务分拆成立了珠海万达商管，借由为第三方项目提供品牌、设计、建设和运营服务并从中分成。资料显示，2022年，珠海万达商管商业运营收入为271.2亿元，主营业务利润129.84亿元，总资产228.86亿元，净资产72.33亿元。以此估算，珠海万达商管资产占大连万达商管的3.84%，却贡献了近55%的营收。珠海万达商管的轻资产模式被王健林寄予厚望，其很快就启动了赴港上市的进程，于2021年10月首次递交招股书。在此之前，王健林还发动朋友圈引入了22位明星投资者，包括碧桂园、腾讯、蚂蚁、中信资本等，投资额380亿元。当时，大连万达商管还与投资者签订了对赌协议，主要涉及两条内容：一是业绩承诺，珠海万达商管2021年至2023年实际净利润分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元，二是保证上市时间，珠海万达商管需要在2023年前完成上市。然而让王健林始料不及的是，珠海万达商管的上市之路颇为坎坷，首次递表以失效告终。2022年4月和10月，公司拿到证监会的“小路条”后两度递表，但始终没能等到“大路条”，最近一次递表也于今年4月失效，也就是说，珠海万达商管连续三次IPO申请均无疾而终。对于珠海万达商管递表多次遇阻的原因，香颂资本董事沈萌分析认为，作为与商业地产密切相关的业务模式，经营稳定和预期对政策和市场具有高敏感性，因此对于潜在投资者来说有不确定的风险。一旦珠海万达商管无法在今年底前成功上市，其或会陷入与恒大地产回A对赌失败的相似局面。从王健林个人角度来看，他或也会和许家印一般面临投资者的诉讼而走上被执行人的位置。2020年，因为借壳深深房回A失败，恒大地产1257亿元战略投资者签订补充协议转为普通股，43亿元权益战略投资者的本金则由中国恒大现金支付后回购。但是2016年至2017年期间，恒大地产获得的战略投资总额高达1300亿元。近日，有不愿转股同时未获得回购款的投资者还是将恒大告上了法庭。5月12日中国恒大公告称，中国恒大、其附属公司广州凯隆以及中国恒大控股股东、执行董事许家印成为被执行人。开启裁员万达系“扑钱”自救在第三次递表失效后，万达方面曾回应媒体称，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程，公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展正有序推进。王健林则在日前的内部会议上表态称，万达不会躺平更不会破产。不过沈萌则指出，虽然今年3月境外上市新规正式落地实施，但对于企业投资风险的管理并没有放松，在备案制下，即使珠海万达商管再次提交申请，如果相应的投资风险没有得到有效的机制化解或管控，仍然会面临巨大压力。留给万达集团的时间不多了。高压之下，公司开始从多方面展开行动，挽救颓势。在公司内部，降本增效成为关键词。有接近万达集团的人士称，6月前集团将开启大规模裁员，保守估计比例约30%，高管可能会降职降薪，此外高管空缺的岗位不再补员，公司原则上只出不进。在外部，万达系开始四处“扑钱”，以缓解流动性危机。一方面，今年1月，王健林及其一致行动人将手里持有的万达酒店65.04%的股份，悉数质押给了新加坡主权基金淡马锡及其旗下公司，以换取淡马锡旗下公司提供的贷款融资。若按万达酒店当时的股价估算，这部分被质押股份总估值约为8.6亿港元。万达系还重启了已经暂停多时的海外融资，大连万达商业是首家在2023年恢复离岸资本市场融资的内资民营企业。今年1月和2月，大连万达商管分别发行了一笔4亿2年期和一笔3亿3年期的美元债券，票息率均高达11%，资金用途为现有债务再融资。3月，大连万达商管拟申请发行60亿元小公募债，不过却遭到了证监会的问询。除了质押融资、发债外，万达系还通过在二级市场减持套现。今年3月，万达电影控股股东万达投资一致行动人万达文化集团率先通过大宗交易减持了2%的股份，套现约5.83亿元。一个月后，万达投资又宣布拟减持3%的股份，按当日股价估算预计可套现约9.53亿元。此外，有市场消息称，王健林已经多次奔赴东北，华中等多地的城市，与当地政府接洽给予支持，但是效果并不乐观。王健林曾说，做首富不是他的目标，他的目标是做世界一流的跨国企业。只是目前来看，万达集团离这个目标还有一段漫长且曲折的路要走。文 新浪财经徐苑蕾...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1360271.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1360271.htm

王健林抛弃万达汽车：总裁李宏鹏离职 多家子公司注销

王健林抛弃万达汽车：总裁李宏鹏离职多家子公司注销文新浪科技张俊在万达汽车的12家子公司中，目前已有四家子公司处于注销状态，万达汽车总裁李宏鹏也已经离职。王健林的汽车梦，碎了。试水近两年万达卖车不造车2020年，恒大健康宣布更名为恒大汽车，标志着以房地产为主业的恒大正式开启造车之路，也让房地产企业跨界造车成为关注点。而万达跨界汽车则源于2021年。当年7月，一汽红旗、万达集团，以及一汽红旗品牌最大的经销商泰岳集团在北京进行第一次战略合作会谈，三方在汽车销售服务等方面达成了初步的合作意向；当年10月，一汽集团正式与万达集团启动战略合作，双方宣布将从服务生态、能源生态、会员生态等三大维度相互赋能，共建“红旗用户体验生态”。万达集团董事长王健林还表示，他将亲自带头，让万达副总裁以上高管全部换乘红旗汽车。与恒大亲自下场造车不同，万达布局汽车业务是从渠道层面切入，依托万达旗下商业广场和文旅项目，在全国范围内建设红旗商超体验店。相比之下资金压力要小得多，并且可以充分利用万达自身的资源。2021年11月，万达汽车科技服务有限公司正式成立，大连万达集团股份有限公司和泰庆（北京）科技有限公司分别持股65%及35%。而泰庆（北京）科技有限公司，则隶属于红旗经销商泰岳集团。从万达汽车的经营范围来看，也确实不涉及汽车生产制造，主要是汽车新车销售、汽车零配件批发、机动车充电销售等。万达汽车成立不久，王健林便又挖来了资深汽车行业人士李宏鹏。李宏鹏曾在北京梅赛德斯-奔驰、福特中国、现代汽车等公司任职，他在2022年1月正式加盟万达汽车科技服务有限公司，出任总裁一职，负责万达汽车的多元化运营。总裁离职四家子公司注销总裁就位后，很快万达汽车便开启了全国布局。不到半年，万达汽车就进入了北京、天津、广州、南京、太原、长沙等12个城市。最为隆重的可谓是2022年1月在北京丰科万达广场开业的万达红旗汽车旗舰店，开业现场，万达集团董事长王健林、一汽红旗汽车销售有限公司总经理陈旭携一众高管亲自站台，赚足了房地产及汽车行业的目光。根据万达当时对外放出的消息，2022年将有60家万达红旗体验店在全国各城市陆续开业。不过奇怪的是，2022年下半年，万达汽车便没有再进入新的城市。天眼查App显示，近日，万达汽车科技服务有限公司发生工商变更，企业名称变更为泰庆（珠海）汽车科技服务有限公司。更值得注意的是，大连万达集团股份有限公司退出股东行列，新增股东山东泰岳实业集团有限公司。这也意味着，王健林正式抛弃了万达汽车，由红旗经销商泰岳集团接盘。在万达汽车的12家子公司中，目前已有天津万达汽车科技有限公司、广州万达汽车科技服务有限公司、杭州万达汽车科技服务有限公司、沈阳万达汽车科技服务有限公司四家子公司处于注销状态。另外，加盟万达汽车仅一年的操盘手李宏鹏也已经离职，他于2023年加盟高合汽车，担任董事长营销业务专务。跨界汽车的地产商处境都不太美好王健林抛弃汽车业务，不知是与红旗的合作未达预期，还是与万达当前的处境有关。4月25日，港交所官网显示，万达商管招股书状态已更新为失效，这已经是王健林第三次失守上市节点。据媒体报道，4月21日，王健林在当天的内部管理层会议上承认，因为商管上市延迟，万达遇到了一些困难。他的压力来自于其与众多投资者的对赌协议：若万达商管2023年底前未能成功上市，后者可要求万达按照8%的收益率回购总额380亿的股权。实际上，不只是万达汽车命运多舛，另外两家跨界汽车的房地产企业恒大和宝能也不顺利。近日，恒大汽车刚刚发布公告，该公司打算专注于新能源汽车业务发展，此前上市公司内部已有的养老及康复产业项目都要剥离出去，因为新能源汽车开支项目庞大，无法保证继续向健康产业投入。引发外界关注的是，此次剥离项目的代价仅为2元。如果从2020年恒大健康更名恒大汽车算起，恒大造车已近三年；而如果从2018年进军新能源汽车产业算起，恒大造车已近五年。但由于资金投入较大，恒大汽车的量产之路极为艰难。根据恒大汽车披露的数据，该公司已经向客户交付超过900台恒驰5。然而，由于资金不足，恒驰汽车的天津工厂暂缓生产恒驰5，计划于2023年5月恢复生产。恒大汽车表示，公司正积极寻求外部潜在投资者，以获得可能的合作机会。另外一家宝能则通过收购等方式拥有了BAO品牌、观致汽车、悠宝利三大汽车品牌。但尴尬的是，宝能汽车和观致汽车多次陷入欠薪、停产传闻，经销商维权不断，并且接连成为被执行人。目前来看，跨界汽车的地产三巨头，似乎都栽在了汽车上。...PC版：https://www.cnbeta.com.tw/articles/soft/1356933.htm手机版：https://m.cnbeta.com.tw/view/1356933.htm

企查查APP显示，近日，北京万达投资有限公司发生工商变更，原股东万达文化产业集团有限公司、王健林退出，上海儒意投资管理有限公

企查查APP显示，近日，北京万达投资有限公司发生工商变更，原股东北京万达文化产业集团有限公司、王健林退出，上海儒意投资管理有限公司成为大股东；同时，原万达方高管张霖、韩旭、张谌退出，新增高管柯利明为执行董事、经理、财务负责人、法定代表人，新增杨海为监事。企查查显示，北京万达投资有限公司成立于2006年12月，注册资本为30亿元人民币，持有万达电影20%的股份。此前，万达电影曾公告，王健林与儒意投资签署股权转让协议，拟将其合计持有的万达投资51%股权转让予儒意投资，公司实控人将变更为柯利明先生。

万达境内外债券跌势加剧

万达境内外债券跌势加剧在大连万达集团称计划压缩个别部门后，公司境内外债券继续下跌，显示市场对于集团偿债能力的担忧加剧。彭博汇总的数据显示，万达今年7月到期、票息6.875%的美元债星期一（5月22日）上午每一美元（下同，1.35新元）跌11美分，报64.1美分，跌幅创下纪录；而就在两周多之前，这只债券报价还在90美分以上。在境内市场上，9月面临回售的“20万达01”跌9.3%，报79.1元人民币（约15.2新元），迈向去年11月以来最低。万达集团上周末在回应彭博社询问时说，万达的“优化”涉及到个别部门的压缩，但是没有大规模裁员，有些部门人员还在增加。该集团并于网站上刊登声明称，网传万达大规模裁员消息不实。上月底，珠海万达上市的第三次申请过期失效，令市场对于万达偿债能力的担忧发酵。彭博社当时引述知情人士透露，大连万达集团董事长王健林上个月在一次内部会议上承认公司面临一些困难，并称可以克服挑战。

王健林将万达酒店逾65%股份全数抵押予新加坡淡马锡

王健林将万达酒店逾65%股份全数抵押予新加坡淡马锡根据联交所资料披露，新加坡主权基金淡马锡，于上周三持有万达酒店65.04%的股份，相当于逾30.55亿股，由于淡马锡旗下公司向WandaCultureHoldingCo.Limited提供贷款，获万达酒店的股份作为担保。万达酒店上周发公告指，由王健林最终实益拥有的控股股东万达海外，将约30.55亿股股份质押予贷款人，作为贷款融资抵押品。2023-01-1622:28:09

据天眼查APP披露的信息显示，大连万达商业管理集团股份有限公司近日新增一则股权冻结信息。据了解，该股权冻结涉及的金额高达162.

据天眼查APP披露的信息显示，大连万达商业管理集团股份有限公司近日新增一则股权冻结信息。据了解，该股权冻结涉及的金额高达162.05亿元，被执行的企业为大连新达盟商业管理有限公司。通过股权穿透，该公司的实际控制人为王健林，该公司才刚成立两个多月，市场一度认为这是王健林的最新商业布局。值得注意的是，就在前几天，珠海万达商管更是一度冲上热搜，起因是大笔股权遭到冻结。据国家企业信用信息公示系统网站显示，珠海万达商管近日新增一则股权冻结信息，冻结股权数额约为50.72亿股。（证券时报）