2023 年沪杭京等中国 7 城土地出让收入超千亿元

2023年沪杭京等中国7城土地出让收入超千亿元2023年中国各地土地市场呈现分化格局，核心城市土地市场总体平稳，上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城去年土地出让收入超千亿元。中指研究院土地市场研究负责人张凯当日在一场月度房地产形势分析会上表示，2023年全年中国300个城市成交涉宅用地规划建筑面积同比降20.6%，成交楼面均价同比涨5.0%，土地出让收入同比降16%。其中，一线、二线、三四线城市热度分化明显，房企投资继续向核心城市聚集。（中新网）

2023年中国各地土地市场呈现分化格局，核心城市土地市场总体平稳，上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城去年土地出让收入超

2023年中国各地土地市场呈现分化格局，核心城市土地市场总体平稳，上海、杭州、北京、苏州、成都、广州、南京7城去年土地出让收入超千亿元。中指研究院土地市场研究负责人张凯当日在一场月度房地产形势分析会上表示，2023年全年中国300个城市成交涉宅用地规划建筑面积同比降20.6%，成交楼面均价同比涨5.0%，土地出让收入同比降16%。其中，一线、二线、三四线城市热度分化明显，房企投资继续向核心城市聚集。

26 省前 5 月卖地收入下滑，专家预计今年全国卖地收入 4.7 万亿

26省前5月卖地收入下滑，专家预计今年全国卖地收入4.7万亿6月24日，财政部公布2024年5月财政收支情况。今年前5个月，地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入（下称“土地出让收入”）12810亿元，同比下降14%，降幅较前4个月扩大3.6个百分点。粤开证券首席经济学家罗志恒表示，土地市场低迷，预计2024年土地财政收入可能进一步下降。由于房产传导到地产存在时滞，而土地成交价款分期缴纳，领先于财政入库的土地出让收入。根据前4个月土地出让收入缴库情况，预计2024年全国财政土地出让收入4.7万亿元，减少约1.1万亿元，同比下降19.0%。（第一财经）

中国地方政府的土地出让收入触及八年低点

中国地方政府的土地出让收入触及八年低点上个月中国地方政府土地出让收入创出八年来最低水平，这是房地产危机加剧的又一迹象。据彭博社报道，彭博社根据中国财政部星期一（5月20日）公布的数据计算得出，4月份地方政府的国有土地使用权出让收入同比下降21%至人民币2389亿元（约454亿新元），为2016年5月以来最低。彭博经济研究的经济学家朱怿（EricZhu）表示，这与4月份疲软的住房销售和投资数据一道，进一步表明住房领域下滑加剧，增强了政府加大支持力度的紧迫性，而政府也的确做出了反应。中国的住房市场和土地销售大幅下滑加剧了地方政府面临的财政压力，因为地方政府的收入很大一部分来自土地出让。中国政府上周宣布了迄今为止最强力的举措，以支撑陷入困境的房地产市场，其中包括放松抵押贷款规定，并为地方政府购买未售出住房提供数以百亿美元的资金支持。报道称，问题在于地方官员将如何利用这些资金。中国副总理何立峰在上周五主持的会议上还指出，地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。2024年5月21日7:19AM

中国300城“卖地”收入六年来首降

中国300城“卖地”收入六年来首降中国土地市场2021年“熄火”。主要城市自2015年以来持续上升的土地出让收入也出现首次下滑。业内人士预计，随着政策“纠偏”的落地和市场信心的逐渐恢复，2022年土地市场仍将以稳为主，市场热度延续低位，不同区域间分化加大，其中，长三角或仍为房企投资的聚焦地。据中新社报道，中指研究院公布的数据显示，2021年全年，全国300城市成交各类用地20.2亿平方米，同比下降17.1%；出让金总额为5.6万亿元（人民币，下同，1.19万亿新元），同比下滑9%。这是自2015年以来300城土地出让收入首次同比下降。该机构数据显示，自2015年以来，300城市土地出让收入从2.18万亿元逐年上升至2020年的5.98万亿元。克而瑞研究中心也指出，和2020年相比，2021年土地成交热度明显走低，不仅成交建筑面积低于前一年，成交金额也出现了近六年来的首次下滑，溢价率、流拍率等热度指标表现也差于2020年同期。对于土地市场降温的原因，中指研究院常务副院长黄瑜分析，下半年，房地产开发企业资金压力明显加大，叠加土拍规则调整、购房者置业情绪回落等，土地市场迅速降温，土地流拍撤牌情况频现。其中重要的时间节点是去年8月中旬各地出台土拍新政。2021年的第二批次集中供地在规则上明显升级，例如：许多城市设定单宗地溢价率上限为15%；严审企业资格与资金来源；报价触顶则进入摇号环节；一些地方还出台竞品质方案等。在第二批次集中供地遇冷后，部分城市就已迅速调整第三批次供地规则，适当减轻房企资金压力。例如：南京第三批集中供地降低企业资质门槛以及放宽联合拿地的限制；苏州将土拍保证金比例从第二批部分宗地50%下调至第三批全部宗地30%，一定程度上缓解房企的资金压力。中指研究院统计数据显示，2021年有21个城市完成了全部三批集中供地，其中，仅北京、上海、深圳、杭州、合肥、厦门、济南7个城市住宅用地成交面积同比增长，其他多数城市土地成交面积均下降。...发布：2022年1月12日3:42PM

2023 年江苏、浙江、山东、四川和广东分居土地出让收入前五名

2023年江苏、浙江、山东、四川和广东分居土地出让收入前五名据粤开证券研究院整理的数据，2023年江苏、浙江、山东、四川和广东分居土地出让收入前五名，其中东部地区省份收入规模较大。大部分省份去年土地出让收入出现负增长，中东部经济大省土地收入下行压力凸显。对于2024年土地出让收入形势，各省预期差异较大。部分省份预计收入继续下滑，但降幅缩窄；也有省份预计收入将实现大幅增长。这主要取决于房地产市场的预期和政策走向。