中国住建部：房地产业发展要从“有没有”转向“好不好”

中国住建部：房地产业发展要从“有没有”转向“好不好”中国住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹星期一（6月26日）指出，房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。根据中国证券网星期二（6月27日）消息，倪虹当天在会见到访的中国银行党委书记、董事长葛海蛟时指出，住房和城乡建设事业直接连着人民群众的利益和福祉，是促进高质量发展、创造高品质生活的重要基础和支撑，拥有庞大的市场规模，丰富的数据、现金流等要素资源和广泛的应用场景。做好住房和城乡建设工作离不开金融机构的支持，要坚持以人民为中心的发展思想，进一步拓宽住房和城乡建设领域与金融机构的合作，让金融创新、产品创新、科技创新深度融合起来，不断满足人民群众对美好生活的需要。倪虹强调，“保交楼、保民生、保稳定”是中共中央、国务院作出的重大决策部署，要进一步提高政治站位，增强责任意识，加快推进已售逾期难交付住宅项目建设交付，切实维护购房人合法权益。房地产业发展要从解决“有没有”转向解决“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。倪虹指出，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。要抓住数字化转型机遇，加快推进新型城市基础设施建设，让城市更聪明、更智慧。要深化国际交流与合作，助力建筑业企业“走出去”，打造“中国建造”升级版。葛海蛟表示，将充分发挥中国银行国际化、综合化的优势，积极参与住房和房地产、城市建设和更新、建筑业发展、开拓国际市场等住房和城乡建设领域重点工作，建立专门团队，扩大合作领域，强化协调配合，创新经验做法，全力以赴助力住房和城乡建设事业高质量发展。

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升

中国住建部长：有信心房地产市场企稳回升中国住房和城乡建设部部长倪虹表示，对今年房地产市场企稳回升有信心，他指，要因城施策、精准施策，对于购买第一套住房要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降低。央视新闻对倪虹的专访指，对于购买第二套住房要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房，原则上不支持，不让投机炒房者重新入市留有空间。倪虹又指，今年要增加保障性租赁住房的供应，和长租房市场的建设，让新市民、年轻人能够更好地安居；著力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障；合力整治房地产市场秩序。人民银行及中国银保监会日前发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅售价按月和按年连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。2023-01-0521:24:59

中国住建部部长：对房地产企稳回升充满信心

中国住建部部长：对房地产企稳回升充满信心中国住房和城乡建设部部长倪虹说，对房地产的企稳回升充满信心。据中新社报道，今年年初，倪虹对媒体曾表示，对房地产的企稳回升很有信心。星期二（3月7日），当他在第二场“部长通道”上被问及这份信心的变化时直言：“我的信心有变化”、“现在我要回答的是充满信心”。倪虹说，之所以充满信心，是基于三方面考虑。第一，从市场供给和需求看，冠病疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也作了优化和调整，可以说对房地产供需两端都发生了积极影响。供给方面，施工人员、施工材料可以顺利进场，住房项目复工率大大提高。从需求看，目前售楼处看房量大幅提升，成交量也有明显改善。第二，从市场预期看，今年1、2月份全国商品房的销售，结束了13个月的负增长。虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总的看价格平稳。同时，保交楼工作在扎实推进，有力保障了购房人合法权益，房企的合理性融资也得到改善。市场主体信心正在恢复。第三，从政策落实情况看，购买首套住房的大力支持政策，购买二套住房的合理支持政策，都已出台，正在落实见效。不让投机炒房重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实。倪虹也强调，期望房地产企稳回升，应该是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的企稳回升，是大力支持刚性和改善性住房需求的企稳回升，是防止市场大起大落的企稳回升，是促进行业高质量发展的企稳回升。

3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议记者会上表示，构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场

3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大二次会议记者会上表示，构建房地产发展新模式是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。至于具体如何构建，首先要坚持“房住不炒”的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系；二是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，同时，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制；三是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造，并建设好房子。倪虹指出，在新模式下，房地产企业今后拼的是高质量、新科技、好服务。谁能抓住机遇转型发展，为群众建设好房子并提供好服务，谁就能有市场、有未来。（见闻地产）

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位

中国住建部长：始终坚持房住不炒定位中国住房和城乡建设部部长倪虹强调，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场平稳健康发展。倪虹星期六（3月9日）下午在本次全国人大会议的记者会上回答构建房地产发展新模式的问题时说，理念上要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让群众住上好房子。倪虹提到，在机制上要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱，抓手就是指导各地编制好住房发展规划。他表示，也要完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。倪虹强调，在新模式下，希望现在的房地产企业能够看到，今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。“谁能抓住机遇转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来”。中国房地产市场持续低迷，政府工作报告连续两年未提“房住不炒”。3月5日公布的政府工作报告强调，要优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。2024年3月9日4:38PM

【住建部：“动则必快，动则必成”！明年房地产工作狠抓落实】

【住建部：“动则必快，动则必成”！明年房地产工作狠抓落实】12月21日上午九点，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议回顾总结2023年工作，系统部署2024年重点任务。住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在会上强调：坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，明年做好四大板块、18个方面工作。因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡；进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度；保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革；一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，住建部将会同金融监管总局指导房地产融资；积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。