下午察：郑州“保交楼”告一段落？

下午察：郑州“保交楼”告一段落？在动员企业“砸锅卖铁保交楼”整30天的时间节点，河南省郑州市星期五（10月7日）宣布，“保交楼”专项行动取得重要阶段性成果。郑州市政府公告，全市已排查出的147个已售问题楼盘中，有145个实现复工，剩下的两个项目也已确定化解路径，将分别进入破产重整和破产清算，预计11月底前可实现复工。郑州市政府在公告中强调，实现复工的项目，其复工是“全面”且“实质性”的。而且在多种措施综合效应下，郑州商品房交易在8月和9月已出现积极变化，为推动“保交楼”创造良好的市场条件。今年7月，中国全国性的“停工停贷潮”烽烟四起。一些房地产开发商资金链断裂，房地产项目纷纷停工，令已经购买这些期房的业主陷入“烂尾楼”的绝境。无奈之下，他们宣布停止向银行交纳按揭房供，直到项目完全复工为止。这其中，河南和省会郑州市是“停贷潮”的高发区。那么，为什么会发生如此大面积的烂尾楼和“停贷潮”呢？有很多分析把矛头指向了中国的商品房预售制度，以及缺失的监管。在1998年的房地产改革中，中国借鉴了香港卖楼花（预售屋）的开发商放杠杆的形式，即建筑商先向银行贷款买地，快速投入建案。在房子还没建好前，允许房地产商提前售房。房产商从购房者手中拿到的这笔钱，就是预收款。预收款原本用来继续投入项目建设，但是不少中国房地产开发商拿到钱以后，并没有把资金全部投入进建房中，而是拿钱去买地、再借贷，开设新建案。在房地产光景好、房市健康的时候，地和房都在涨，房地产商可以回转资金，继续完成项目。但是如今在中国房地产市场陷入寒冬的时刻，贸然扩张的房企资金链断裂，导致项目停工，房屋烂尾。这其中，不仅涉及到违规挪用预收款的房地产企业，还有对预售金有监管责任的政府部门和银行。据财新网报道，郑州市此次“保交楼”中动用经侦系统，主要追查的就是预售资金的挪用。郑州房企人士透露，政府重点调查停工楼盘过往的工程进度、资金进出细项，“主要清查项目开发商是否大规模抽调预售资金用于其他领域”。...发布：2022年10月7日9:35PM

下午察：23条通过，香港政治运动告一段落？

下午察：23条通过，香港政治运动告一段落？香港立法会星期二（3月19日）全票三读通过《维护国家安全条例草案》，即《基本法》23条立法草案，新条例将在星期六（3月23日）刊宪生效。这意味着拖延二十余年的23条立法终于完成了。香港特首李家超说，感谢所有爱国爱港人士支持和推动《基本法》23条立法，共同为缠绕香港26年8个月19日的问题，写上完满句号。26年8个月19天，香港社会经历了诸多变化，不少大的社会运动都与23条相关。网媒“香港01”创办人于品海撰文称，此次立法用了“超人”的速度完成，接下来处理经济民生也需要超人速度。2024年3月22日9:49PM

派拉蒙卖盘暂告一段落 专注成本节约计划

派拉蒙卖盘暂告一段落专注成本节约计划美国娱乐巨擘派拉蒙环球(ParamountGlobal)卖盘事件暂告一段落，管理层向员工表示，将专注早前公布的成本节约及营运改革计划。派拉蒙母企周二宣布，中止与SkydanceMedia洽商卖盘，令到为期半年的派拉蒙易手事件暂告一段落。派拉蒙三名行政总裁周三向员工发出电邮，强调将专注于早前公布的节约5亿美元成本计划。派拉蒙董事会对于策略性选项持开放态度。