旺角商业地最少收到3份标书

旺角商业地最少收到3份标书旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地中午截标，暂时最少收到3份标书，发展商包括鹰君，以及独资的长实。地盘面积逾12万平方呎，可建总楼面约152.4万平方呎，前身是水务署大楼及食环署办公室原址。测量界因应近期接连有地皮流标，相继下调今次地皮估值，最新介乎56.4亿至109.7亿元，每平方呎楼面地价约3700至7200元。地皮去年估值曾达到182亿至228亿元。2023-02-2411:02:24(1)

旺角商业地暂时收到最少两份标书

旺角商业地暂时收到最少两份标书旺角洗衣街与亚皆老街交界商业地中午截标，暂时最少收到2份标书，发展商包括鹰君。地盘面积逾12万平方呎，可建总楼面约152.4万平方呎，前身是水务署大楼及食环署办公室原址。测量界因应近期接连有地皮流标，相继下调今次地皮估值，最新介乎56.4亿至109.7亿元，每平方呎楼面地价约3700至7200元。地皮去年估值曾达到182亿至228亿元。根据卖地章程，中标财团需要兴建社区会堂、行人天桥、公共交通交汇处、过境巴士车站和公众停车位等设施，同时需要保留地盘内3棵榕树。2023-02-2410:44:23(1)

安达臣道商业地截标　最少收到3份标书　领展入标

安达臣道商业地截标最少收到3份标书领展入标观塘安达臣道第二幅商业地截标，最少收到3份标书，包括已投得区内首幅商业地的领展。领展发公告指，已向政府递交投标书，以购买有关地皮。综合市场预测，地皮估值最低约3.7亿元，每平方呎楼面地价约3355元，地盘面积逾5.7万平方呎，最高可建楼面面积约11万平方呎。地皮位于安达臣道对出，邻近上次领展中标的地皮，但较该幅地小逾20%。地皮由一大一小两块地组成，一幅有5000多平方呎，另一幅近10.5万平方呎。部份车位需用作公众停车位。市场普遍认为，发展商会因应市况及经济变化，出价较为审慎。华坊咨询评估资深董事梁沛泓表示，因应上次同区地皮发展商出价差异大、市况发展等，认为政府应该主动调低地皮底价，至于地皮会否流标，视乎政府对地价看法，若政府认为发展商出价类似上一幅同区地皮中标价，但发展商却因应市况调低入标价，当两者落差大时就会流标。领展今年8月以7.66亿元，投得第一幅安达臣道对出商业地，每平方呎楼面地价约5501元，中标价较第2高的出价高大约72%。2022-11-1812:54:22

东涌住宅地皮截标　至少收4份标书

东涌住宅地皮截标至少收4份标书东涌一幅住宅用地中午截标，是施政报告后首幅截标的用地。现场所见，最少收到4份标书，包括信置，以及分别独资竞投的嘉华国际、恒地。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，地盘位处新填海区，有海景，属较优质土地，因此入标。她认为，政府减辣是正面讯息，又指一个项目需时数年发展，对后市看法较长远，会观察该区供应和市况，出价已反映周边基建配套。地皮位于东涌第106B区，属临海地段，是政府首幅推出的东涌东新市镇扩展区住宅地皮。地盘面积约11.5万平方呎，最高可建楼面约40.1万平方呎，可提供逾410个单位。市场估值介乎9.2亿至16亿，每呎估值约2300至4000元。2023-10-2711:30:15(1)

赤柱环角道住宅地最少收到4份标书

赤柱环角道住宅地最少收到4份标书赤柱环角道住宅地中午截标，暂时收到最少4份标书，发展商包括长实及嘉华，都是独资竞投。地盘位于环角道，邻近马坑邨及舂坎角一带豪宅物业，面积约25.7万平方呎，最高可建楼面逾48万平方呎，是区内逾20年最大型地皮供应。测量师因应近期多幅用地获低价批出，相继下调项目估值。综合市场资讯，地皮最新估值52.8亿至96亿元，每方呎楼面地价约1.1万至2万元，较去年9月政府公布卖地计划时逾100亿元估值，最少跌约一半。根据卖地章程，中标财团需要兴建设有150个宿位的安老院舍。2023-01-0611:40:22(1)

市建局西营盘项目中午截标　最少收7份标书

市建局西营盘项目中午截标最少收7份标书市建局西营盘皇后大道西/贤居里项目中午截标，现场所见，项目最少收7份标书，包括长实、会德丰、嘉华、信置、鹰君和富豪酒店。独资竞投的会德丰地产物业发展高级经理何伟锦表示，项目要兴建政府设施，但位置方便及邻近中环。他指，面对多幅地皮低价批出，公司出价已考虑市场因素，包括楼市表现及加息，计划兴建中小型单位。嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇亦表示独资竞投，认为项目位处市区，有邻近港铁站优势，出价亦已考虑加息及楼市调整等。美联测量师行董事林子彬认为，最近多幅地皮以低于市场预期成交，相信是受加息及楼市调整影响，市场普遍估算项目作价已下调10%-15%。该行亦将项目估值由每呎楼面地价1.3万元调低至约1.1万元，但由于有市区优势，加上市建局已统一业权，相信仍有一定吸引力。项目地盘面积约1.68万平方呎，总楼面面积约12.15万平方呎，住宅占逾10.4万平方呎。市建局上月底接获33份合作发展意向书。综合市场消息，估值介乎约12.5亿至17亿元。2022-11-2412:20:31