刘鹤：中国正考虑新举措改善房地产业负债状况

刘鹤：中国正考虑新举措改善房地产业负债状况中国副总理刘鹤发声肯定房地产是中国经济的支柱产业，并透露政府正在考虑新举措，努力改善房地产也资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。刘鹤在为中国－欧盟工商领袖和前高官对话做书面致辞时指出，未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。他也表示，对明年中国经济实现整体性好转“极有信心”。中国官媒新华社星期四（12月15日）报道刘鹤当天在第五轮中国－欧盟工商领袖和前高官对话上发表的书面致辞。谈到中欧关系，刘鹤说，中国国家主席习近平多次指出，中国和欧盟是维护世界和平的两大力量，促进共同发展的两大市场，推动人类进步的两大文明。当前，国际政治经济形势正在发生深刻复杂变化，不稳定、不确定、不安全因素显著增多。在这样的特殊背景下，中欧关系重要性尤为凸显。刘鹤也强调，贸易投资合作是中欧之间最紧密的利益纽带。中方愿与欧方积极拓展在经贸、绿色、数字、金融、科技等领域合作，共同维护以世贸组织为核心的多边贸易体制。今年7月第九次中欧经贸高层对话成功举行，在诸多领域达成重要共识，双方正在共同积极推动落实，力争抓住机会取得更多实实在在的成果。中欧投资协定历时七年完成谈判，成果来之不易，相信双方有足够的智慧找到继续推进的办法。此前，由于中国因人权问题制裁部分欧洲议会议员，欧洲议会在2021年5月冻结了中欧投资协定的审议。发布：2022年12月16日9:30AM

【证券日报评论：房地产行业长期回稳向好，基本面未变】

【证券日报评论：房地产行业长期回稳向好，基本面未变】证券日报头版评论文章指出，当前房地产行业相关#风险值得高度关注，但也不必对行业发展前景过于悲观。从中长期看，居民家庭改善性住房需求较大，中国式现代化和新型城镇化将带来持续的增量住房需求，新模式下的超大特大城市城中村改造亦将带来新机遇，支撑房地产行业回稳向好的基本面没有改变。当前房地产行业正在进行重大转型并寻找新的均衡点，希望在各方聚力下，尽快实现从“信心修复”到“行业康复”，步入健康发展新阶段。

经济日报文章指出，我国房地产市场仍在调整过程中，对于政策效应释放效果还需多一些耐心。“以价换量”是当前房地产市场调整的重要表现。

经济日报文章指出，我国房地产市场仍在调整过程中，对于政策效应释放效果还需多一些耐心。“以价换量”是当前房地产市场调整的重要表现。房地产市场企稳回升不可能一蹴而就。应该看到，房地产行业仍有广阔需求支撑其发展。正在经历转型的房地产行业也正在摒弃过去的“三高”模式转向新发展模式，城市更新、“三大工程”建设、好房子建设等都在积极推进，并不断在顺应人民对优质住房的新期待以及拉动经济社会实现高质量发展等方面发挥作用。

全国政协委员张斌：当前房地产政策的首要着力点，应放在稳住现金流上

全国政协委员张斌：当前房地产政策的首要着力点，应放在稳住现金流上全国政协委员、中国金融四十人论坛（CF40）资深研究员、中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌在近日接受记者采访时强调，今年货币、财政政策力度都应大一点，以更大逆周期政策力度，释放经济增长活力。具体来看，扩大信贷规模可以在三个方面发力：一是扩大政府举债增加支出，政府举债总规模不低于11万亿元；二是货币政策进一步发力，社会融资规模增速达到11%以上；三是供求两端同时发力稳住房地产市场。聚焦房地产问题，过去两年多来调控政策不断优化，但效果不及市场预期。张斌认为，当前房地产政策的首要着力点还是要放在稳住房企现金流上，这对销售、投资信心恢复以及“保交楼”推进都至关重要。（第一财经）

中泰证券：房地产行业政策完全转向 看好行业估值层面持续修复

中泰证券：房地产行业政策完全转向看好行业估值层面持续修复中泰证券研报表示，12月14日，北京、上海先后发布楼市新政，包含差别化调整首套及二套房的首付比例，调降房贷利率，及对普宅认定标准放宽，这是继11月深圳降低首付比例、优化普宅认定标准后，一线城市的进一步宽松。本次新政有利于促进刚需和改善性住房需求释放，特别是有利于二套改善性住房需求，而这也将进一步提振房价预期，修复购房者信心。当前房地产行业政策完全转向，我们看好行业在政策暖风下，估值层面获得持续修复。

作为保交房工作的一项重要举措，城市房地产融资协调机制正加速运转。在这一机制助力下，银行对房地产行业融资总体保持稳中有增。分析人士

作为保交房工作的一项重要举措，城市房地产融资协调机制正加速运转。在这一机制助力下，银行对房地产行业融资总体保持稳中有增。分析人士认为，进一步发挥房地产融资协调机制作用，需要压实地方政府、金融机构及房地产企业等各方责任，包括建立和完善协调机制、筛选和支持优质项目、加强监管和风险管理等。招联首席研究员董希淼建议，金融管理部门或可考虑加大对房地产融资协调机制的支持力度，譬如细化落实好尽职免责机制，提高对于“白名单”项目的不良贷款容忍度等。（上证报）