深圳一楼盘300户业主钱房两空 开发商欠债超4亿

深圳一楼盘300户业主钱房两空开发商欠债超4亿在位于深圳盐田区梅沙街道的星都•梅沙天邸的公共区域已经基本完工，但房子仍处于毛坯状态。该项目目前已经停工，预售款被平安银行划走、开发商欠债超20亿元（人民币，下同，约4亿新元），业主面临钱房两空的状况。据每日经济新闻报道，星都•梅沙天邸位于大梅沙片区，为旧改项目，由深圳市天勤置业有限公司（以下简称天勤置业）和深圳市梅沙成坑实业股份有限公司（下称梅沙成坑）合作开发。公开资料显示，梅沙成坑为成坑村委企业；项目操盘方为天勤置业，实控人为郭秋裕。业主透露：“房子原本是精装修交房，但项目去年6月就已停工，开发商也没钱装修了。而且开发商还欠了政府税款，所以房产证也一直办不下来。”记者查询深圳房地产信息网发现，目前星都•梅沙天邸有113套房产被查封，其中包括已售房产45套。业主刘峰告诉记者：“被查封的房子跟开发商的对外借款有很大关系，开发商除了欠政府的钱，还欠了各种贷款，这113套被查封的房子就跟开发商涉及的3.4亿元民间借贷有关。”据业主统计，目前天勤置业涉及的债务总额已超过20亿元，涉及深圳市金建业房地产开发有限公司（以下简称金建业）、广发银行、平安银行、中介佣金、个人借贷、政府税收等多种债务。业主徐鹏告诉记者，他们在今年1月的“住建局、政法委、天勤置业和业主代表”会谈上得知，因为天勤置业欠平安银行的开发贷款，于是平安银行把监管账户的钱划走了。记者注意到，《广东省商品房预售管理条例》第三十九条提到，“预售人在商品房项目所在地的银行设立商品房预售款专用账户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。预售人有多个商品房预售项目的，应当分别设立商品房预售款专用账户。北京金诉律师事务所主任王玉臣说：“在项目没有彻底完工交付之前，预售监管资金是专用于这个项目开发建设的，不能挪作他用，哪怕银行为保全资金也无权私自划走预售监管资金。”...发布：2022年4月7日11:31AM