中国要求金融机构一视同仁满足房企融资不抽贷

中国要求金融机构一视同仁满足房企融资不抽贷中国三大金融监管部门联合召开金融机构座谈会，要求金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房企“不惜贷、抽贷、断贷”，继续支持民营房企发债融资。据中国证监会官网发布，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会星期五（11月17日）联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷”。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。会议也要求，要继续配合地方政府和相关部门，坚持法治化、市场化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。会议也提到，金融部门要按照市场化、法治化原则，配合地方政府稳妥化解存量、严格控制新增债务。金融机构要完善工作机制，突出重点、分类施策，与融资平台开展平等协商，通过展期、借新还旧、置换等方式，合理降低债务成本、优化期限结构，确保金融支持地方债务风险化解工作落实落细。会议并提到，要落实好跨周期和逆周期调节的要求，着力加强信贷均衡投放，统筹考虑今年后两个月和明年开年的信贷投放，以信贷增长的稳定性促进经济稳定增长。要优化资金供给结构，盘活现有金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，增强金融支持实体经济的可持续性。2023年11月18日1:35PM

专家：商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期

专家：商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期自去年以来，金融机构对房地产的支持力度就不断加大。展望未来，业内人士认为，房地产项目“白名单”、经营性物业贷款等政策均有利于拓宽房企融资渠道，进一步满足不同所有制房地产企业的合理融资需求和促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，目前，大型房企多持有一些优质的经营性物业资产，但可获得的抵押贷款规模有限，且不能用于偿还房企债务。该政策出台有利于大型优质房企快速盘活存量资产，缓解资金链紧张问题。广开首席产业研究院资深研究员马泓认为，未来将健全房屋全生命周期基础性制度，商业银行和金融机构可能会延长部分房地产贷款项目的借贷周期，更好地满足房企合理的融资需求，稳妥化解房地产领域流动性风险。（经参报）

时报观察：金融助力改善房企流动性 行业企稳发展可期

时报观察：金融助力改善房企流动性行业企稳发展可期最近房地产利好信号密集释放。继人民银行、金融监管总局、证监会三部委开会要求“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”后，包括农行、建行、交行、浙商银行等在内的多家银行近期相继与房企开座谈会，听取融资需求。从参与银行座谈会的房企数量来看，总数多达20余家，且大多是民营房企及混合所有制企业，体现了银行对三部委“一视同仁”要求的落实。此次从政策提出到落实，时间之迅速，体现了监管部门对支持房企的坚定决心和力度。可以预见，金融支持房企特别是民营房企力度将进一步加大，在金融“活水”助力下，房企资金压力将得到缓解，行业风险也将得到有效化解。

内地金融监管机构发文多方面支持内房行业

内地金融监管机构发文多方面支持内房行业外电引述消息人士报道，人民银行及银保监会日前下发通知，从多方面支持房地产行业，包括鼓励金融机构对房地产贷款进行展期或调整还款安排、鼓励信托等资产管理产品支持房地产合理融资需求、延长房地产贷款集中度监管要求过渡期安排等。消息人士指出，通知对房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业通过存量贷款展期、调整还款安排等方式给予支持。未来半年内到期的贷款可以允许超出原规定多展期一年，可不调整贷款分类，与报送征信系统的贷款分类保持一致。易居研究院智库中心认为，展期政策意义重大，通过展期模式有助促进金融机构贷款政策稳定、防范金融机构及房企关系恶化，是化解风险非常有必要的操作，并且指出，鼓励信托支持房地产合理融资需求是对信托业务重要的政策转向及表态。有国有银行人士指出，新规有望对金融机构松绑，进一步为房地产行业输血。2022-11-1405:33:04

人行广州分行：指导金融机构为优质房企办理内保外贷

人行广州分行：指导金融机构为优质房企办理内保外贷人民银行广州分行表示，近期指导辖内金融机构为省内优质房企办理内保外贷业务，融资规模逾28亿元人民币，用于归还房企到期的境外贷款，缓解企业境外融资压力；接下来将推动内保外贷业务进一步扩容。该行指，将指导辖内中行、工行、建行等多家银行的分支机构，围绕内保外贷业务与广东省多家房企建立合作。该行指，于去年12月28日，工行广东省分行为碧桂园办理一笔内保外贷业务，融资金额2.8亿美元，期限3年1个月，融资所得款项用于归还碧桂园控股于2018年在香港筹组的银团贷款。另外，农行广州分行之前亦通过向广州城建出具保函，为其境外股东越秀地产提供担保，以支持越秀地产向农行香港分行申请不超过10亿港元的融资，期限13个月，用于归还越秀地产在中行香港分行及建行香港分行的两笔短期贷款。2023-01-0322:38:52

中国人民银行广东省分行等四部门联合召开在粤主要金融机构座谈会 强调落实好” 金融十六条” 接续政策

中国人民银行广东省分行等四部门联合召开在粤主要金融机构座谈会强调落实好”金融十六条”接续政策中国人民银行广东省分行、国家金融监督管理总局广东监管局、中国证券监督管理委员会广东监管局、广东省地方金融监督管理局近日联合召开在粤主要金融机构座谈会。会议强调，各金融机构要落实好”金融十六条”接续政策，一视同仁满足各类所有制房企的合理融资需求，切实改善房地产市场融资环境。继续用好”第二支箭“支持民营房企发债融资，加大“保交楼”支持力度。坚持股债联动，坚持融资支持和风险防控并重，稳妥应对房企债券违约风险。积极服务保障性住房等“三大工程”建设，推动构建房地产发展新模式。坚持底线思维，强化协调联动，着力构建地方政府融资平台金融债务风险防范长效机制。