国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，自然资源部将支持企业优化开发。主要是要消除开发建

国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。自然资源部副部长刘国洪在发布会上表示，自然资源部将支持企业优化开发。主要是要消除开发建设障碍，合理免除因自然灾害、疫情导致的违约责任，允许企业按照程序合理调整规划条件和设计要求，更好地适应市场需求。支持地方以合理价格收回土地。主要是支持地方按照“以需定购”原则，以合理价格收回闲置土地，用于保障性住房建设。允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序，办理规划和供地手续，更好地提供便利化服务。此外，为落实市县政府主体责任，加强统筹协调，要求市县建立处置闲置、盘活存量土地的协调决策机制，完善决策程序，提高行政效率，守牢政策底线。（中国网）

自然资源部：准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施

自然资源部：准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施自然资源部副部长刘国洪在国务院政策例行吹风会上表示，自然资源部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照做好保交房工作要求，在广泛调研的基础上，准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施，支持地方政府从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地，帮助企业解困。同时，促进土地节约集约利用，防范化解风险，助力房地产高质量发展。主要是两条线：一条线是严格依法处置闲置土地，另一条线是加大对存量土地盘活利用的支持力度。具体的政策亮点，可以简要概括为以下三个方面：一是支持企业优化开发。二是促进市场流通转让。三是支持地方以合理价格收回土地。

自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地

自然资源部拟通过专项债券支持政府回收房企闲置用地自然资源部正和有关部门研究如何盘活利用已出让未开发土地的政策，支持地方政府收回、收购闲置土地。妥善处置和盘活尚未开发或已开工未竣工的存量土地，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用，是新一轮保交房的工作重点之一。在“如何收地”方面，自然资源部给政府有偿收回闲置土地设置了准线：须是非企业自身原因造成闲置或者土地局部未开发，且企业无力继续开发、也难以转让的土地。若是企业原因导致超期未动工两年以上的土地，政府应依法无偿收回。收回闲置土地的关键在于土地收购的价格标准。自然资源部拟建议，可以参照市场评估价格，也可参照原地价款、利息及经审计的开发建设直接投入，确定补偿标准。(经济观察网)

从自然资源部了解到，针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题，自然资源部会同国家发展改革委等部门结合各地实践

从自然资源部了解到，针对当前盘活房地产存量土地存在的利用难、转让难、收回难等问题，自然资源部会同国家发展改革委等部门结合各地实践探索，研究出台了三个方面18条政策措施。自然资源部表示，18条政策措施，是系统施策的“政策工具箱”，限定时限、限定范围、封闭运行，在风险可控的前提下，为企业缓解资金困难和压降债务提供政策支持。其中：在“鼓励开发”方面，消除开发建设障碍，完善规划条件和相关配套设施要求，合理调整开竣工日期，依法免除因自然灾害、疫情导致的违约责任。

“有偿收回” 解土地库存困局 期待 “土储专项债” 精准支持

“有偿收回”解土地库存困局期待“土储专项债”精准支持近日，自然资源部准备支持地方政府以合理价格收回企业无力继续开发的闲置土地，或者收购司法及破产拍卖中流拍的土地，用于建设保障性住房。与近期已出台的各项房地产金融支持政策不同，支持地方政府收回、收购存量土地的配套举措将以财政政策为主，引入地方政府专项债券作为资金支持。受访专家认为，地方政府酌情收回、收购存量土地，有利于改善房企现金流，也将增加保障性住房供给。专项债的引入可能不足以提供大规模资金支持，但在“量力而行”原则下，各项配套支持政策将精准支持部分地方政府盘活存量土地。（证券时报）