安徽宣城两国企启动商品房 “以旧换新”

安徽宣城两国企启动商品房“以旧换新”据21财经，日前，安徽宣城市城建集团和宣城市国控集团发布了商品房“以旧换新”公告，凡主城区符合条件的“旧房”可换这两家集团开发建设的多个小区的“新房”。分析人士认为，“以旧换新”本质上是置换，宣城楼市目前面临新房大户型去化慢、二手房挂牌量大、交易周期长等问题。自去年以来，长三角区域已有浙江宁波、江苏苏州、杭州、安徽亳州、阜阳等城市已推行“以旧换新”。

无锡梁溪区推商品房 “以旧换新”，指定主体回购后一对一置换

无锡梁溪区推商品房“以旧换新”，指定主体回购后一对一置换继济南、青岛、南通等地开启房产“以旧换新”后，江苏无锡梁溪区也推出该项政策。4月2日，国资全资控股的无锡市梁溪城市发展集团有限公司在官方微信公号发布“以旧换新”公告，在梁溪区范围内试行该集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在该集团下属控股在售项目新购商品住房。置换房源须一对一，一套存量二手商品房置换一套新房，存量二手房总价不高于新购房源的60%。首批次接受线下报名的楼盘有5个。咨询一家楼盘了解到，新房房源都是大户型，总价较高，改善型客户需补差价参与置换。(澎湃新闻)

超 40 城支持住房 “以旧换新”：“卖旧” 仍是痛点，“换新” 受量价限制

超40城支持住房“以旧换新”：“卖旧”仍是痛点，“换新”受量价限制就在4月23日，一线城市深圳也加入到商品住房“以旧换新”行列。据中指研究院最新统计，自去年以来，支持商品住房“以旧换新”的城市已超过40个。不过，记者梳理发现，上述各城市推出的商品住房“以旧换新”政策力度不一，操作细则也各不相同。在不同的政策支持力度下，“以旧换新”的效果也显露出了差异。在业内人士看来，由于二手房交易、评估时间较长，目前各地住房“以旧换新”政策整体的落地效果还尚不明显。住房“以旧换新”意在联动一二手房，降低交易成本，但同时存在二手房参与门槛较高、二手房评估价或交易价较低、可置换新房选择少等痛点。（每经）

上海推商品住房 “以旧换新”，部分楼盘已上线 “乐居换新购” 小程序

上海推商品住房“以旧换新”，部分楼盘已上线“乐居换新购”小程序5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动。5月4日下午，部分参加倡议的楼盘已在支付宝“乐居换新购”小程序上线。截至当天15时左右，已在小程序上线的楼盘共有7个，其中位于嘉定的楼盘4个，另外3个分别位于浦东、奉贤和松江。这些楼盘均公布了参与此次“以旧换新”活动的具体方案，点击楼盘名字下方的“换新购专项福利”即可看到。其中，嘉定一个楼盘的活动时间为5月1日-31日，参与房源为已取得预售许可证的高层住宅及叠加别墅。从部分参与楼盘开发商处了解到，由于活动刚推出，目前尚未有购房人签约。（澎湃）

苏州：住房 “以旧换新” 可申请办理公积金提取、贷款业务

苏州：住房“以旧换新”可申请办理公积金提取、贷款业务苏州市人民政府官网发布《关于住房公积金支持房票安置、住房“以旧换新”的通知》，对房票安置和住房“以旧换新”做出规定。在房票安置方面，根据《通知》，为支持房票安置对象使用住房公积金，房票持有人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件，凭商品房买卖合同、开发商出具的付款凭证等，可申请办理住房公积金提取、贷款业务。此外，在住房“以旧换新”方面，为满足购房人“以旧换新”住房消费需求，“以旧换新”置换购房人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件，可申请办理住房公积金提取、贷款业务。

经济日报：住房以旧换新要因城施策

经济日报：住房以旧换新要因城施策经济日报第三版文章指出，当前，在政策激励下，多地二手房挂牌量激增，其中不少客户都有改善性换房需求。住房“以旧换新”政策旨在疏通二手房交易时间长、手续繁琐等堵点，提升交易便利度，缩短换房周期，从而更好地满足住房需求。从各地实践探索来看，商品房“以旧换新”主要有国企收购、市场联动、税费补贴三种模式。未来，更多城市有望出台相关政策。如何持续深化住房“以旧换新”并不断创新，也是对各地各有关部门的考验，需要有效市场和有为政府更好地结合。对此，各城市还要根据当地实际情况，因城施策。同时，针对群众普遍关心的问题，如房屋价值评估等，则要在凝聚广泛共识的前提下，做好政策设计和落地，最大程度发挥好市场机制作用。而对一些地方有助于“以旧换新”的成功实践，如二手房“带押过户”、扩大“房票”应用领域等，应当在总结经验的基础上，持续扩大推广范围。