北京：强化因区施策、一区一策、精准施策 优化房地产政策

北京：强化因区施策、一区一策、精准施策优化房地产政策北京市住建委5月11日发布《2024年北京市住房发展年度计划》。按照“一片区一方案”，开展完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套专项行动。各区制定新供地项目周边公共服务配套和市政基础设施建设计划，与商品住房同步建设、及时交用。建立住房项目全过程、全方位信息披露制度，推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变。强化因区施策、一区一策、精准施策，优化房地产政策，更多更好地满足“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求。

北京市将强化一区一策的房地产政策

北京市将强化一区一策的房地产政策北京市今年将筹集建设7万套保障性租赁住房，并推进20个城中村改造，强化因区施策、一区一策的房地产政策。据中新网报道，中国国务院新闻办公室星期二（3月19日）召开“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，围绕“立足首都城市战略定位奋力开创高质量发展新局面”作介绍并答记者问。中共北京市委常委、常务副市长夏林茂在发布会上说，北京市正在按照中央的统一部署要求，大力推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造“三大工程”，加快构建房地产新模式。今年，北京市将筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套，特别是要加大对“一张床”“一间房”产品的供给力度，着重解决好新市民、年轻人和一线务工人员的住房问题。另外，北京市今年还计划推进20个城中村改造，消除安全隐患，改善民众的生活品质和生活环境，提升城市发展质量。谈到房地产政策，夏林茂说，北京市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实总体规划，强化因区施策、一区一策、精准施策，以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则，优化房地产调控政策，支持刚性和改善性住房需求，更多更好地满足多层次、多样化的住房需求，促进北京市房地产市场健康发展。2024年3月19日5:07PM

机构：一线城市有望加快因区、因需施策节奏 包括放开大面积段限购等

机构：一线城市有望加快因区、因需施策节奏包括放开大面积段限购等据证券时报，中指研究院表示，在杭州、西安放开限购政策后，当前仅北京、上海、深圳、广州、天津等个别城市仍执行限购政策，其中北京、上海、深圳仍全市执行限购，而广州、天津仅核心城区对于120平方米以下进行限购，其余城市基本已全面取消限购。短期来看，一线城市有望加快因区、因需施策节奏，包括放开大面积段限购、给予特定人群更多购房名额、降低社保年限等或是重要方向，天津则有必要全面取消限购，以更好地释放居民购房潜能。

杭州放松住房限购政策　限购区域减至4个

杭州放松住房限购政策限购区域减至4个杭州放松住房限购政策，将住房限购范围由9个区，减少至4个区；二手房公积金贷款年限由不超过50年，延长至不超过70年。当地住房保障和房产管理局公布的通知指，杭州市户籍家庭在本市限购范围内限购两套住房。非本市户籍家庭在本市市区范围内，有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，可在限购范围内限购一套住房。参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，取消「须符合本市住房限购政策」限制。青岛、济南、南京、沈阳、大连及郑州等二线城市，早前已全面取消限购；苏州及天津明显优化限购政策；上海及北京等一线城市亦全面执行「认房不认贷」，降低置业门槛。2023-10-1609:47:10

北京市住房限购政策13年来首次调整

北京市住房限购政策13年来首次调整北京市发布优化调整住房限购政策通知，在执行现有限购政策基础上，允许已拥有住房达到限购数目的居民家庭，到五环外新购一套住房，是北京自2011年起执行限购政策13年来首次调整。北京市住建委网页上刊登通知，表示为更好满足居民刚性住房需求及多样化改善住房需求，允许居民家庭，包括夫妻双方及未成年子女，或成年单身人士，在五环外新购买一套商品住房，包括新建商品住房及二手住房。其中，新购买商品住房位于通州区的居民家庭或成年单身人士，要是通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。成都市已在周日宣布，本周一起全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。2024-04-3023:20:36

4月30日，北京市限购政策进行调整，达到限购套数家庭可在五环外加购1套住房。这也是执行14年限购政策后，首次迎来较大力度限购

4月30日，北京市限购政策进行调整，达到限购套数家庭可在五环外加购1套住房。这也是北京执行14年限购政策后，首次迎来较大力度限购放宽。多位销售人员表示，北京新房、二手房的带看量近期有所增加，成交规模也保持了“金三银四”以来的热度，市场暖意逐步显现。北京链家研究院院长高原表示，“五一”假期期间，北京链家五环外二手住房成交量占全市二手房成交量的40.3%，相较去年同期33.9%与今年4月份35.8%的水平，成交比重明显提高。二手“刚需盘”成交旺盛之际，新房则承接了更多的改善性需求，多个项目新房的销售情况也佐证了这一点。（证券日报）