新华保险携手中金资本出资 100 亿元 “砸向” 不动产 险资仍在频频布局不动产项目

新华保险携手中金资本出资100亿元“砸向”不动产险资仍在频频布局不动产项目1月1日晚，新华保险（1366.HK）公告，公司12月31日与中金资本运营有限公司（简称中金资本）签署有限合伙协议以共同设立基金，规模为人民币100亿元，新华保险作为有限合伙人拟认购99.99亿元，中金资本作为普通合伙人拟认购100万元，并负责基金的投资、管理及运营。公告显示，基金投资策略是以股权及适用法律允许的其他方式，直接或间接地主要投向持有型不动产项目资产的被投资企业，为合伙人实现投资回报。过去一年来，多家险资加码不动产。据不完全统计，在2023年，平安人寿、泰康人寿、太保寿险、建信人寿、海保人寿等多家险企先后共发布42份关于大额不动产投资的信息披露公告，从具体项目来看，险企投资的不动产项目主要涉及商业办公、养老社区、产业园区等。

手握重金的险资增持不动产 业内人士称 “远没有买够”

手握重金的险资增持不动产业内人士称“远没有买够”2021年下半年以来，房地产行业遭遇流动性危机，地产股价普跌，房企利润缩水，多家险资抛弃房企股东身份，选择割肉离场。然而近年来，险资一边减持或者清仓地产股，一边却砸钱在不动产项目投资上，纷纷在地产细分赛道中找机会。2023年下半年至今，险资“爆买不动产”的趋势越来越明显。有相关从业者对记者透露：“还远远没有买够，只是苦于合适的标的太少。”（第一财经）

我国全面实现不动产统一登记

我国全面实现不动产统一登记自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。()频道：@TestFlightCN

中国全面实现不动产统一登记

中国全面实现不动产统一登记中国自然资源部部长王广华星期二（4月25日）宣布，中国全面实现不动产统一登记。根据新华社报道，王广华在中国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布上述消息。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。报道指出，中国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。中共中央、国务院2013年3月决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

首单住房租赁持有型不动产 ABS 获批

首单住房租赁持有型不动产ABS获批6月3日，记者从上交所官网获悉，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（简称“建信住租持有型不动产ABS”）项目状态为通过，近日已取得上交所无异议函。有别于传统ABS（资产证券化）产品，建信住租持有型不动产ABS定位于权益型ABS，该产品是盘活存量资产、形成投融资良性循环方面的又一实践，是上交所在权益融资渠道和方式上的创新案例示范之一。此外，权益型ABS进一步突出资产信用，产品一般采用平层结构，以底层资产运营产生的现金流实现投资人持续、稳定分红，不再通过“优先劣后”的分层安排或引入主体信用来为产品进行增信。（证券日报）

为实体经济高质量发展注入长期资金活水 险资加速落地交易所 ABS 业务

为实体经济高质量发展注入长期资金活水险资加速落地交易所ABS业务保险资金正通过新工具加大服务实体经济力度，助力推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。自今年10月上交所和深交所同意5家险资机构试点ABS业务后，险资机构保持了较高的参与热情。在业内人士看来，具有稳定现金流的ABS业务与险资属性相适配，未来还会有更多机构陆续落地ABS业务，但如何寻找优质资产以及做好风险管控也是机构需要面对的挑战。（上证报）