惠誉：抵押贷款利率保持高位 2024 年全球房价涨幅将放缓

惠誉：抵押贷款利率保持高位2024年全球房价涨幅将放缓惠誉表示，最新的《全球住房和抵押贷款展望》中提到的大多数国家的房价2024年将继续增长，不过增速将低于2023年。墨西哥、哥伦比亚、巴西、澳大利亚、加拿大和荷兰的增长可能最为强劲。抵押贷款利率将在2024年和2025年保持高位，这将对需求构成压力并抑制销售。随着通胀下降，一些国家的需求可能会增强，特别是在房价/收入比率较低的地区。惠誉还表示，即使抵押贷款利率居高不下，拖欠率到2024年也只会略有增加或保持稳定，2025年可能会有所下降。

BMI：受紧缩政策的延迟影响，明年全球经济增速将放缓

BMI：受紧缩政策的延迟影响，明年全球经济增速将放缓惠誉旗下研究机构BMI预计，明年全球经济增长将放缓至2.1%，为疫情爆发以来的最低增速，较早前预测的2.6%有所下降，原因是政策收紧对经济活动的延迟影响。该公司董事总经理、全球国家风险主管CedricChehab称，BMI已经确定了将影响明年经济的10个主要经济和政治主题。而第一个主题将是明年全球经济增长的非同步放缓，因为他们预测全球经济增长将大幅放缓，发达国家市场将成为大幅放缓背后的主要推动力，而新兴市场将保持良好势头。他表示，预计发达国家市场明年的增长率将从近年的1.6%降至0.8%，而新兴市场在今明两年将实现3.9%的稳定增长，这突显出全球增长周期将在多大程度上不同步。这也意味着发达市场和新兴市场之间的差距和增长将在2023年扩大后，连续第二年或第三年再次扩大。

IMF料今年全球经济增速将放缓　亚太区表现或较好

IMF料今年全球经济增速将放缓亚太区表现或较好国际货币基金组织(IMF)货币与资本市场部副主任何东表示，IMF将本月稍后时间公布最新全球经济增长预测，预期增长轨迹与去年10月的预测一致，今年全球经济增速总体较去年放缓。何东透过视像参与本港举行的亚洲金融论坛。他预期，亚太区今年经济增速有望好过其他地区，但增幅可能远低于5.5%的历史平均水平，主要受到各地央行同步收紧货币政策以抗高通胀、俄乌冲突损害亚洲出口，加上内地经济疲弱等拖累。他又指，虽然美国和欧元区等经济体的通胀有所缓解，但反映能源价格、供应链成本和劳动市场紧张的核心通胀回落速度仍然较慢，预测环球通胀至2024年底，才有望放缓至疫情前水平。市场亦要留意服务业通胀以及工资螺旋式上升，对经济前景构成的威胁。另外，何东提到，由于央行实施非常宽松政策，加上部分国家和地局的供需因素，部分地区楼价于疫情期间大幅上升，但货币紧缩意味楼价调整风险正在增加，其中，新西兰、香港、菲律宾等的楼市近期已出现早期降温迹象，部分市场的按揭贷款和家庭债务较高，房地产市场的脆弱程度亦相应较高。不过，何东指IMF目前认为，亚洲主要经济体的金融部门某程度已针对房地产市场大幅调整、货币急剧收紧等进行压力测试，预期区内楼市将保持弹性，目前看起来仍然稳健。2023-01-1113:22:51