余伟文：借款人还款能力仍强　不担心受较高利率影响

余伟文：借款人还款能力仍强不担心受较高利率影响金管局数据显示，截至去年第4季末，负资产住宅按揭贷款宗数按季大升22倍，至逾1.2万宗。金管局总裁余伟文表示，去年楼价下跌约15%，若有借贷人进行90%借贷，数字上便会出现负资产。但他强调，按揭成数较高的借贷人，例如按保人士，按保公司有较严格要求，包括属自住物业、满足还款能力要求、有稳定收入等，因此按保贷款中的不良贷款率非常低，只有0.01%，整个香港按揭市场不良贷款率仅0.06%。他强调，资产质素仍保持非常好，而压力测试等宏观审慎措施，有助银行资产质素在楼价波动时仍保持稳健。余伟文表示，负资产数目要视乎楼价，若1月楼价上升，负资产会减少；若往后楼价再下跌，负资产则会增加。他认为，较重要不是看有多少负资产宗数，而是供款人士是是否继续可以供楼，而由这个指标来看，暂时风险可控。他又提到，港元1个月银行同业拆息2.67厘，相比1年前增加逾2厘。但借款人还款能力仍颇强，不良贷款率保持低水平，不太担心较高利率水平，会大程度影响还款能力。另外，他说，宏观审慎措施是因应楼市周期改变而调整，周期取决于楼价、成交量、经济情况、失业率等因素。本港今年初与内地通关，楼市气氛好转，1月睇楼量、成交量及楼价均有少少上升，金管局会观察多一段时间，并持续检视政策。2023-02-0210:03:07

美联储官员 Barkin：高利率的全面影响尚未显现

美联储官员Barkin：高利率的全面影响尚未显现里士满联邦储备银行行长ThomasBarkin表示，他预计高利率将使经济进一步放缓，并令通胀率降至2%这一美联储的目标水平。今年在货币政策方面拥有投票权的Barkin周一表示，劳动力市场的强劲表现使得美联储有时间等到确信通胀持续走低再降息。不过，他补充称持续的住房和服务业通胀可能会使价格保持在高位，就像今年的情况一样。（环球市场播报）