海口：未放开全域限购 政策调整系支持企业人才购房需求

海口：未放开全域限购政策调整系支持企业人才购房需求海口市住建局消息，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，调整优化部分购房政策：省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房；在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房；符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房；个人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不再限制最小面积；离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

海口市住建局消息，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，调整优化部分购房政策：省外户籍人员提供5年

海口市住建局消息，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，调整优化部分购房政策：省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房；在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房；符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房；个人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不再限制最小面积；离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

深圳户籍居民无需社保即可购房

深圳户籍居民无需社保即可购房深圳市从2月7日起，允许户籍居民无需社保即可购房。深圳市住房和建设局星期三（2月7日）在官网公告，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，发布优化深圳市住房限购政策事宜通知。此通知自印发之日起执行。根据通知，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购两套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购一套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。通知指出，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前三年在本深圳连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购一套住房。此前，广州、上海和等一线城市均已调整住房限购政策。广州市政府1月27日在官网发布通知，明确放开120平方米以上的住房限购。有“最强地级市”之称的苏州市1月30日起全面取消限购措施，买房不再限制面积和套数。上海同天也宣布，自1月31日起放宽推行了11年的单身外地人士购房限制。北京市则优化调整执行了九年的通州区购房政策，允许包括在北京未购房的户籍居民等四类条件之一的家庭，可在通州区购买一套商品住房。2024年2月8日11:11AM

西安“松绑”楼市：二孩及以上家庭在限购基础上可新购一套房

西安“松绑”楼市：二孩及以上家庭在限购基础上可新购一套房陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组星期六（11月19日）发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》(以下简称“通知”)。其中提到，符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购一套住房。根据中新社报道，通知提出，为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才在西安市创新创业，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。通知还说，住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买一套二手住房。此外，经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。此外，临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安市住房限购限售范围值得一提的是，符合当地购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购一套住房。二孩及以上家庭购买的第三套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。中国国家统计局发布统计数据显示，今年10月，全国70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降。其中，10月份西安新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.2%。报道指出，从西安部分楼盘售楼部看，以往被开发商寄予厚望的“金九银十”之景并未出现，购房者观望情绪依旧。此外，西安二手房销售价格在8月份和9月份下降之后，10月份环比继续下降。发布：2022年11月19日4:31PM

北京两套房京籍家庭可在五环外新购一套房

北京两套房京籍家庭可在五环外新购一套房中国北京市允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。据中国央视新闻报道，北京市住建委星期二（4月30日）发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》。通知称，在执行现有住房限购政策的基础上，北京户籍居民家庭，已在京拥有两套住房的，可在五环外新购买一套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。北京户籍成年单身人士，已在京拥有一套住房的，也可在五环外新购买一套商品住房。这意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策迎来首次调整。2024年5月1日7:10AM

上海优化调整楼市政策　非沪籍居民购房缴纳社保年限降至3年

上海优化调整楼市政策非沪籍居民购房缴纳社保年限降至3年上海宣布优化调整房地产市场政策，将非上海户籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，由「连续缴纳满5年及以上」，调整为「连续缴纳满3年及以上」。上海住建委官方微信公众号刊登的通知亦提出，调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持以旧换新及优化土地及住房供应等9项政策措施。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前是3.5厘。最低首付款比例调整为不低于20%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前是3.9厘，最低首付款比例调整为不低于35%。此外，对二孩及以上的多子女家庭，包括本市户籍及非本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房；同时，优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。上海住建委说，新安排明日起实施。2024-05-2719:45:02