房地产税立法暂缓 税惠减负添活力正当时

房地产税立法暂缓税惠减负添活力正当时日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。多位财税领域专家接受记者采访时指出，《规划》明确加快增值税、消费税、关税立法，相关流程有望在本届人大常委会任期内通过。暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。值得一提的是，由于专项附加扣除的调整不需要修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步降低居民税收负担的可能。来源：

房地产税立法暂缓，税惠减负添活力正当时

房地产税立法暂缓，税惠减负添活力正当时日前，《十四届全国人大常委会立法规划》（下称《规划》）对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。多位财税领域专家接受记者采访时指出，《规划》明确加快增值税、消费税、关税立法，相关流程有望在本届人大常委会任期内通过。暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。值得一提的是，由于专项附加扣除的调整不需要修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步降低居民税收负担的可能。（证券时报）投稿：@ZaiHuaBot频道：@TestFlightCN

中国人大暂缓房地产税立法 专家:考虑国内经济形势

中国人大暂缓房地产税立法专家:考虑国内经济形势针对房地产税立法修订并未出现在本次中国全国人大的立法规划中，专家认为这是出于对于中国国内经济形势的考虑，当前出台任何增负措施都要格外谨慎，但是长期的立法方向未改变。据证券时报报道，中国全国人大9月7日公布的《十四届全国人大常委会立法规划》明确，在财税领域，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议。然而，备受关注的房地产税立法修订并未出现在本次立法规划中。证券时报引述多位财税专家称，暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。中国人民大学财政金融学院教授李戎认为，由于房地产在中国居民财富中占比极高，相对更为敏感。同时，近些年中国房地产市场供求关系发生重大变化，从防过热转到防过冷。此时，贸然实施房地产税将对中国房地产市场，乃至经济发展产生不利影响。2013年举行的十八届三中全会首次提出加快房地产税立法并适时推进改革。在“十三届全国人大常委会立法规划”中，房地产税法被纳入第一类项目，属于条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。但在十三届人大常委会任期内，房地产税法未能提请审议。在本次的立法规划中，则未再提及房地产税。另外，《规划》中也并未出现个人所得税法修订。对此，中央财经大学财政税务学院副教授孙鲲鹏认为，这意味着短期内相关税制和税率可能不会调整。上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟胆则指出，由于专项附加扣除的调整不需修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步优化个人所得税的可能。

【房地产税法未纳入本届立法规划 五年内难提请审议】

【房地产税法未纳入本届立法规划五年内难提请审议】9月18日，房地产税再一次成为公众关注的热点话题。实际上，这一轮消息的起点是9月8日《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布，其中包含两类项目，第一类是条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案，共79件，如不动产登记法、金融稳定法等；第二类是需要抓紧工作、条件成熟时提请审议的法律草案，共51件，如电信法、交通运输法等。但这两类法律草案名单里，少了房地产税的身影。今年，房地产税立法工作进入十周年。2011年，上海、重庆开始试点房产税，2013年酝酿房地产税立法，2015年房地产税被列入五年立法规划，2018年、2019年的政府工作报告对房地产税的表述分别是“稳妥推进”和“稳步推进”。（经济观察报）

厦门首提做好房地产税试点准备工作

厦门首提做好房地产税试点准备工作中国厦门统计局发文提出，要多措并举稳定房地产销售市场，做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。据中国厦门统计局今天（28日）于官网发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》报告。报告称，要加大加快全市保障房建设力度，稳定市场的同时抑制房价上涨过快，力争在高质量发展中促进共同富裕。报告还称，要进一步贯彻落实关于房地产调控的各项政策措施，编制好土地供应计划，保持价格基本平稳，继续抑制投资性购房，防止经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场。据路透社报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从统计部门角度看，“房地产税”属于敏感词，厦门是第一个在政府相关报告和官网中建议做好房地产税试点的相关准备工作中提房地产税的城市。他分析称，此次建议和厦门房地产市场出现炒作和不稳定信号等有关，即便中国全国各地要试点，也往往会选择一些房价过热或炒作过多的重点城市。中原地产首席分析师张大伟也认为，厦门房地产市场的确过热，而且需求旺盛，作为房地产税试点可能性很大。但他同时认为，到底会如何落地很难说，税基范围，税率高低会影响政策的市场影响力。对于近期房地产市场下行压力大，房地产税试点是否会暂缓推进的问题，严跃进认为，房地产税的改革应该是审慎和稳步推进的。市场下行压力大时，完全可以形成“试点+减税”的模式，即可以结合市场行情对一些纳税人和征税对象落实减税政策。他说，“暂缓推进”和“积极推进但嵌入减税政策”是两种不同的思路。从十四五共同富裕发展的目标来看，这项工作势必需要积极推进。去年12月10日召开的中共中央经济工作会议提出，深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作。业内人士多数认为，2022年房地产税试点城市将扩容，但预期实际税率较低，核心城市试点的概率较大。发布：2022年1月28日3:41PM

中国统计局原局长宁吉喆：积极稳妥推进房地产税立法和改革

中国统计局原局长宁吉喆：积极稳妥推进房地产税立法和改革中国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆发表署名文章指出，要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。根据证券时报网报道，宁吉喆在《党的二十大报告辅导读本》中发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的文章指出，税收是国家财政的主要来源，也是收入分配的调节利器。对于如何完善税收调节机制，宁吉喆提出四方面举措：第一,优化税制结构。要健全地方税、直接税体系，提高直接税比重,增强税收对收入分配的调节作用。第二，完善个人所得税制度。要健全综合与分类相结合的个人所得税制度，完善专项附加扣除范围和标准，优化个人所得税税率结构。第三,完善消费、财产等方面税收。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。第四，完善税收征管。要深化税收征管制度改革，健全自然人税费服务与监管体系,提升税收监管能力。发布：2022年11月2日3:09PM