迪拜房价和租金涨幅逾两成

迪拜房价和租金涨幅逾两成最新数据显示，由于需求强劲，迪拜住宅在销售价格和租金方面均出现了两位数的增长。世邦魏理仕（CBRE）中东最新发布的报告称，截至2024年3月的一年里，迪拜住宅的平均价格飙升了20.7%，其中别墅价格上涨了22.1%，公寓价格上涨了20.4%。3月迪拜公寓的价格为每平方英尺1486迪拉姆（折合人民币约2924元），别墅的价格约为每平方英尺1776迪拉姆（折合人民币约3494元）。一平方英尺相当于0.0929平方米。报告指出，迪拜今年第一季度房屋交易总量达2795套，较去年同期增加22.6%。其中期房销售增长了18.1%，二手房销售增长了34.5%。单单3月，迪拜住宅市场的成交量创下有记录以来的最高月度水平，同比增长13.2%。此外，截至2024年3月的一年里，迪拜的租金平均上涨了21.2%，公寓租金涨幅领先，平均增长22.1%，而别墅的租金则增长了14.5%。

迪拜现房价值飙升尽管2024年6月迪拜现房交易量遭遇下滑，但房地产咨询公司ValuStrat的最新报告显示，迪拜现房的资本价值仍

迪拜现房价值飙升尽管2024年6月迪拜现房交易量遭遇下滑，但房地产咨询公司ValuStrat的最新报告显示，迪拜现房的资本价值仍在持续增长。所有成熟的永久产权别墅社区均已超过2014年以来的资本价值峰值，平均永久产权别墅估价已突破1000万迪拉姆大关。具体来看，公寓价格在6月份环比上涨1.9%，同比上涨23.4%。其中，DiscoveryGardens、TheGreens、PalmJumeirah和TheViews等区域公寓的年资本增值率最高，分别达到34.5%、33.7%、31.1%和29.7%。别墅市场同样表现强劲，6月份别墅资本增值率环比上涨2.4%，同比上涨33.4%。PalmJumeirah的别墅资本增值率最高，达到43.1%，随后是JumeirahIslands（42.5%）、DubaiHillsEstate（38.5%）和EmiratesHills（33.6%）。然而，与现房市场的火热不同，期房（Oqood）住宅物业注册量虽然同比增长了33%，但环比却下降了31.9%。此外，现房交易量也出现了自疫情开始以来的年度下滑，较5月份下降了19.4%，同比微降2.6%。PS:盘总们都在抛售迪拜房产了..众联全站导航万能超级搜索

迪拜豪宅价值在 12 个月内上涨 59%

迪拜豪宅价值在12个月内上涨59%过去12个月，迪拜优质住宅物业的价格上涨了近60%，突显了投资者和国际买家回归引发的房地产市场繁荣的反弹。根据莱坊的分析，迪拜的房价在2021年增长了10.6%，并在2022年前三个月进一步上涨了2.6%。最新的增长使价值比2021年第一季度高出11.3%；自2015年1月以来的最高年增长率。然而，根据LuxhabitatSotheby的分析，根据迪拜土地局的数据，迪拜的豪宅价格在2022年第一季度下滑了6%，优质物业的平均价格为450万迪拉姆。数据显示，与上一季度相比，迪拜的优质住宅市场在2022年第一季度的成交量微幅增长1.03%，达到172.8亿迪拉姆。整个2021年，迪拜的住宅市场记录了超过52,000笔公寓和别墅交易，总计1142亿迪拉姆，超过了2019年和2020年的总和。“朱美拉棕榈岛和阿联酋山继续巩固其标志性地位，全球买家继续争夺迪拜最独特飞地的地址。例如，朱美拉棕榈岛的别墅价格在过去12个月中上涨了38.6%。此外，2021年有创纪录的93套超优质房屋销售——这些房屋的价格超过1000万美元。在第一季度，我们又记录了32笔超优质交易，超过了2015年创下的第二好的年度总数。”数据显示，仅在第一季度，朱美拉棕榈岛的别墅价格就上涨了10.9%，3月份在这座标志性岛屿上以创纪录的2.8亿迪拉姆成交的迪拜有史以来最昂贵的别墅。同样，在独家的酋长国山，别墅价格的年增长率在第一季度末接近20%，1月至3月期间上涨了6.5%。KnightFrank预测，到2025年底，将有另外100,000套住宅进入市场，超过50,000套房屋将在2022年剩余时间内完工。预计到2025年，预计只有25%的房屋将是别墅。爆料投稿无聊就找：迪拜华人必备纸飞机大事件频道：【】【】

4 月长沙新房价格环比下降 0.6% 5 月市场或有回升

4月长沙新房价格环比下降0.6%5月市场或有回升近日，国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1至4月，长沙平均房价同比上涨了1%。不过，长沙新房价格4月环比下降了0.6%。对长沙市场预期，克而瑞湖南区域相关负责人表示，从目前的市场来看，部分刚需项目以价换量实现了一定成效，同时有热点项目进行精装改毛坯降低门槛销售。不过购房者观望情绪浓厚，市场信心和行业预期修复尚需时日，5月市场在新政作用以及营销促进下或有一定程度回升。

机构：2 月百城新房价格继续上涨 二手房价格降幅收窄

机构：2月百城新房价格继续上涨二手房价格降幅收窄3月1日，中指研究院发布《2024年2月中指百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。根据《报告》，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。自去年9月以来，百城新房价格已连续6个月环比上涨。与去年同期相比，百城新建住宅价格上涨0.57%。二手房价格走势则有所不同。2024年2月，全国100个城市二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，已连续22个月环比下跌，跌幅较1月收窄0.19个百分点。同比跌幅为4.31%，较1月扩大0.35个百分点。从涨跌城市个数来看，2024年2月，在百城新建住宅市场中，40个城市环比上涨，38个城市环比下跌，22个城市持平。但在二手房市场，除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌。

中国百城房价环比止跌转涨0.03%

中国百城房价环比止跌转涨0.03%中国房地产研究机构中指研究院周二发布百城房价报告称，在广州、上海、合肥等核心城市房价上涨带动下，2月百城新房价格环比止跌转涨0.03%。1月份则下跌0.01%。报告预计，两会后或有更多城市因城施策稳楼市。随着楼市相关扶持政策持续显效，全中国房地产市场或将逐步实现底部企稳，3月一线及部分二线城市楼市有望迎来率先恢复。据路透社报道，报告数据显示，2月百城新建住宅平均价格为16,184元/平方米，新房价格结束三连跌态势，环比上涨0.03%；同比上涨1.89%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。百城新房价格止跌转涨主因核心城市带动，但多数城市新房价格仍呈下跌态势，2月房价下跌城市为52个，较上月增加六个。分城市群看，长三角新房价格环比上涨0.09%。上海、扬州、张家港、泰州及昆山新房价格环比由跌转涨；苏州、合肥、常州等城市新房价格环比持续上涨。珠三角新房价格环比上涨0.12%，涨幅居各主要城市群首位，主要受广州、东莞房价上涨带动。但山东半岛城市群新建住宅价格环比止跌，京津冀城市群新建住宅价格环比下跌0.02%。二手房价格结束四连跌态势，2月百城二手住宅平均价格为16,009元/平方米，环比上涨0.14%；同比上涨2.72%，涨幅较上月收窄0.14个百分点。其中，54个城市环比上涨，较上月增加20个，上涨城市数量自2021年9月以来首次超过半数。中国房地产市场在经历了去年的深度低迷后，最近几周开始走强，原因是有关部门开始放松监管，包括允许降低首付、降低抵押贷款利率和降低契税。中国住房和城乡建设部周四通告，要保持房地产市场平稳运行，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的协调性和精准性，继续稳妥实施房地产长效机制。在疫情反复、俄乌战事引发全球震荡的乱局之下，中国今年两会将于本周五如期召开，在稳字当头的基调下，政策的火力点如何集中于“六稳六保”备受关注。而在两会前夕中国诸多部委召开的新闻发布会上，无一例外地介绍其如何在稳增长方面发力加码的努力。发布：2022年3月1日12:45PM