香港红山半岛一栋豪宅被指有三层高违建物

香港红山半岛一栋豪宅被指有三层高违建物香港暴雨带来的洪水造成红山半岛三栋涉嫌违建的豪宅受山泥倾泻影响，其中一栋被发现建有一栋三层高的违建物。据香港中通社报道，香港红山半岛临海建设的70号、72号和74号独栋豪宅被指违建，其中70号、72号豪宅已被证实有违建物，但74号屋主一度拒绝让屋宇署人员入屋视察，直到屋宇署星期四（9月14日）持法庭手令进屋，才发现74号屋临海方向有一栋三层高违建物。屋宇署说，74号屋的违建物包括最底层一个约8米乘9米的违建地库，且为了伸延该地库，靠近港府持有斜坡的部分挡土墙已被拆除。中间一层违建物则位于原来花园平台层，面积约8米乘7米。最上层为面积约4米乘2.6米的违建物，可从屋宇最低层室内直接进入。屋宇署说，经考虑土力工程处的意见，虽然整体楼宇结构并无明显危险，但有关违建物有安全风险，有关户主／占用人已按署方人员指示暂时围封违建物，以策安全。屋宇署正全力先处理山泥倾泻引致的楼宇安全问题，以保障住户及公众安全，之后定会严肃跟进相关执管工作，包括根据《建筑物条例》及执法政策向相关业主采取执法行动。根据香港《建筑物条例》，未经批准而进行建筑工程属严重罪行，最高刑罚为监禁两年及罚款40万港元（约6万9600新元）。若不在限期内清拆违建物，最高可判监一年，并罚款20万港币。如违法情况持续，将加判每日罚款2万港币。

测量师：港府可向违建业主追讨修复工程费用

测量师：港府可向违建业主追讨修复工程费用香港上周暴雨引发山体滑坡暴露出违章建筑问题，有测量师指出，政府可向违建业主追讨大型修复工程的费用。据网媒“香港01”报道，测量师学会前会长何钜业星期三（9月13日）早上在电台节目上说，独立屋一般密度低、位处较偏远的地方，附近也会有政府官地，由于这些地方少有人去，不少业主都会占用政府官地。他又指，有些独立屋扩建可增加一倍面积，很多独立屋依山而建，依靠高低地势向下扩建也很常见。何钜业认为，一栋独立屋违建，对邻近楼房风险可能相对低，但当独立屋“个个都僭建，风险就大”，政府应检视如何评估风险。就红山半岛独立屋旁斜坡倾泻，他指业主如有占用属官地的斜坡，政府可向业主追讨修复相关位置的费用，如独立屋的违建与斜坡倾泻有很大程度关联，政府也可就整个大型修复工程的费用，向业主追讨。受台风“海葵”残留低压槽影响，香港上星期遭遇百年一遇的大暴雨，造成大面积破坏。其中港岛大潭区豪宅小区“红山半岛”发生山体滑坡，三栋房屋受到影响，其中一栋房屋被发现存在违章建筑问题。

暴雨引发山体滑坡 香港豪宅存在违章建筑

暴雨引发山体滑坡香港豪宅存在违章建筑受台风“海葵”残留低压槽影响，香港上周遭遇百年一遇的大暴雨，造成大面积破坏，其中大潭区豪宅小区“红山半岛”发生山体滑坡，三栋房屋受到影响，其中一栋房屋被发现存在违章建筑问题，也被指处于非常危险的境地，住户已被紧急疏散。据《星岛日报》报道，香港发展局局长宁汉豪星期一（9月11日）在发布会上公布，经初步调查，红山半岛72号房屋存在违章建筑，但结构上无明显危险。宁汉豪说，目前的首要任务是稳定斜坡，确保公众安全。为此，港府正安排承包商修复，对斜坡进行混凝土注入，以支持进一步的加固工程。宁汉豪还说，现在还未能掌握附近房屋是否存在违规建筑，但由于山体滑坡导致部分挡土墙外露，72号旁边两栋房屋也需进行安全检查。其住户已被告知关闭花园和室外游泳池，等待进一步的安全检查。不过，74号屋户主拒绝政府人员视察，港府已向法庭申请进入该房屋。香港政务司司长陈国基强调，存在违章建筑的房屋会危害市民安全，港府对此非常重视，并将对违规行为采取严厉执法。至于违规建筑是否导致房屋无法承受暴雨，进而引发山体滑坡，要待专家的评估。有专家表示，现场图片显示，有人在72号和74号房屋向下挖了两层，以建造地下室，而70号房屋的游泳池旁边的斜坡上还扩建了一个露台花园。工程师学会建造分部主席谢伟正指出，在斜坡上的房屋向下建违章建筑十分危险。他解释，斜坡表面已非稳固，在上面建筑通常不会让斜坡面受力，会用桩柱型地基深入石层，让建筑物有承托，这样即使发生山体滑坡，建筑物也不会跟着倒下。但从相片上看，涉事房屋并没有桩柱基础来承托建筑物。坐拥绝色山景，拥有傲人风景的白笔山豪宅小区红山半岛，于1990年至1992年建成，是港岛南区最大型低密度豪宅。2006年至2018年期间近年该区一栋豪宅成交价约3750万至9330万（港元，约653万至1624万新元）不等。不少香港名人，包括明星蔡卓妍、谢霆锋的父亲谢贤、美联集团创办人黄建业、李锦记家族第四代家族成员李惠雄、漫画家马荣等，都入住该小区。

港府：红山半岛涉嫌违建独立屋或达70栋

港府：红山半岛涉嫌违建独立屋或达70栋港岛大潭豪宅屋苑“红山半岛”发生大面积山泥倾泻，揭露出多家独立屋涉嫌违建。港府发言人通报，怀疑有70家独立屋涉嫌违建，约40家独立屋涉嫌占用政府用地。据香港《星岛日报》报道，港府发言人说，港府星期五（9月22日）已向四栋早前被爆出违建的独立屋发出清拆令和停止占用土地通知，要求屋主委任注册建筑人员向港府提交修缮建议书和建筑图则，并在命令发出首日（即星期五）算起的150天内完成修复工程。针对无合理辩解而没有遵从清拆令的业主，屋宇署会提出检控，一经定罪，最高可处罚款20万港元（约3万4900新元）及监禁一年，罪行每持续多一天，另处罚款2万港元；如果业主既没有合理辩解、也没有按照地政总署通知拆除违建物或占用政府土地者，地政总署会提出检控，一经定罪，首次定罪的最高罚款额为50万港元及监禁六个月，罪行每持续多一天，另处罚款5万港元。港府发言人说，红山半岛上沿着海岸兴建的85栋独立屋中，发现约70栋独立屋怀疑有违建物，约40栋疑似有占用政府土地的情况。香港屋宇署及地政总署星期五已展开联合行动，分批巡查涉嫌违规的独立屋。发言人称，执法当局仍在搜集和整理证据，不排除在咨询法律意见后对涉案的业主、参与违建工程的专业人士和承建商等采取进一步检控行动。香港本月初降下1884年以来的最强暴雨，连夜的强降雨导致红山半岛山泥倾泻，四家临海兴建的独立屋因此被发现未经政府同意，在政府用地上建设违建物。

红山半岛70及72号屋涉僭建　74号屋拒视察

红山半岛70及72号屋涉僭建74号屋拒视察大潭红山半岛在暴雨期间发生山泥倾泻，三间独立屋受影响。屋宇署表示，70号和72号屋涉及僭建，74号屋就拒绝屋宇署人员入内视察，将向法庭申请手令，以便进入有关处所。屋宇署表示，70号屋最低一层平台有一个约5米乘13米僭建物，这个楼层后面亦有一个5米乘6米僭建地库，但整体楼宇结构或近政府斜坡的挡土墙没有明显危险，因此不用即时围封，但为安全起见，露天泳池要暂时围封。至于正搭棚装修的72号屋，屋宇署发现，最低一层平台僭建一层约17米乘9米地库，并且非法拆除部分挡土墙以建造地库窗户。有关僭建物对整体楼宇结构安全构成高度风险，因此仍须临时被围封。而72号屋对出政府斜坡上有一个非法新建水池，暂时未能确定是否连接被非法破坏的挡土墙。屋宇署强调现正全力先处理山泥倾泻引致的楼宇安全问题，其后会严肃跟进相关执管工作。2023-09-1101:11:09

当局巡查红山半岛山泥倾泻地点外部分政府斜坡无异常

当局巡查红山半岛山泥倾泻地点外部分政府斜坡无异常发展局表示，就大潭红山半岛山泥倾泻个案，土力工程处今日已完成巡查山泥倾泻地点以外的部分政府斜坡，并没有发现异常情况，其余的政府斜坡会于明日完成巡查。红山半岛在日前暴雨期间发生山泥倾泻，3间独立屋受影响。其中70号和72号屋涉及僭建，74号屋就一度拒绝屋宇署人员入内视察，不过业主现已同意屋宇署人员明早入屋视察。2023-09-1123:51:56(1)