机构：11 月百城新房价格环比微涨，二手房降价仍是主流

机构：11月百城新房价格环比微涨，二手房降价仍是主流12月1日，中指研究院发布报告称，2023年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。从涨跌城市个数看，38个城市环比上涨，43个城市环比下跌，19个城市持平。二手房方面，11月全国百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点。除三亚外，其余99个城市均环比下跌。这也是百城二手房均价连续19个月环比下跌，且最近5个月，二手房价下跌的城市数量均在90个以上。

机构：2 月百城新房价格继续上涨 二手房价格降幅收窄

机构：2月百城新房价格继续上涨二手房价格降幅收窄3月1日，中指研究院发布《2024年2月中指百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。根据《报告》，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。自去年9月以来，百城新房价格已连续6个月环比上涨。与去年同期相比，百城新建住宅价格上涨0.57%。二手房价格走势则有所不同。2024年2月，全国100个城市二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，已连续22个月环比下跌，跌幅较1月收窄0.19个百分点。同比跌幅为4.31%，较1月扩大0.35个百分点。从涨跌城市个数来看，2024年2月，在百城新建住宅市场中，40个城市环比上涨，38个城市环比下跌，22个城市持平。但在二手房市场，除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌。

11 月 70 城二手房价无一环比上涨，热点地区楼市或已筑底

11月70城二手房价无一环比上涨，热点地区楼市或已筑底11月，新建商品房和二手房销售价格环比下降城市分别有59个和69个，比上月分别增加3个、2个。70城中，仅杭州一个城市二手房价格环比持平。“整体看70大城市，房价分别出现了新建住宅59城市下调，二手房69城市下调，累计超过91%的城市房价在11月下行，创造了最近多年的纪录。特别是二手房，一线城市连续两个月全面下调，而且多年来首次出现了二手房无一城市上涨的现象。”中原地产首席分析师张大伟说。不过，58安居客研究院院长张波对11月数据的看法相对乐观。他表示，目前房价下探的空间相对有限，因为“以价换量”在热点一二线城市表现明显。“11月，包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量都出现环比上涨，同时伴随着一线城市二手房销售价格环比下降1.4%，这本身就是’以价换量‘的直接体现，一旦成交量不断上涨，说明价格已筑底。”张波说。（界面新闻）

深圳等30城新房二手房价格均下降

深圳等30城新房二手房价格均下降中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，2022年4月，全中国100个城市新建住宅和二手住宅价格环比均上涨，不过涨幅有所收窄。据澎湃新闻报道，中指研究院公布的数据显示，2022年4月，中国100个城市新建住宅平均价格为16193元/平方米，环比上涨0.02%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨1.51%，涨幅较上月收窄0.21个百分点。二手房方面，百城二手住宅平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上月收窄0.08个百分点；同比上涨1.91%，涨幅较上月收窄0.47个百分点。中指研究院认为，受疫情多点散发等因素影响，房地产市场仍处于调整阶段，购房者置业信心不足，4月百城房价继续呈现横盘态势。从涨跌城市个数看，新建住宅方面，新房价格环比下跌的城市共48个，较上月减少五个，较去年同期增加28个。二手住宅方面，价格环比下跌的城市共52个，与上月持平，较去年同期增加24个。4月，共30城新建及二手住宅价格环比均下跌，包含深圳、哈尔滨、石家庄等九个一线及二线城市和21个三四线城市。按照中指研究院数据，新建住宅方面，4月京津冀城市群受北京、天津房价上涨带动，新建住宅价格环比上涨0.06%，涨幅居各主要城市群首位。长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.05%，涨幅与上月持平。山东半岛城市群新建住宅价格环比持平。珠三角城市群新建住宅价格环比止涨转跌，跌幅为0.08%，区域内多个城市新建住宅价格环比下跌，其中肇庆、珠海、中山、江门环比持续下跌，佛山、深圳环比由涨转跌。二手住宅方面，4月，长三角城市群二手住宅价格环比上涨0.17%，领涨各主要城市群，区域内上海、苏州受疫情影响，市场运转受到较大限制，价格环比均由涨转跌。京津冀城市群及山东半岛城市群二手住宅价格环比分别上涨0.10%和0.04%。珠三角城市群受深圳等城市市场持续调整影响，二手住宅价格环比由涨转跌，跌幅为0.14%。...发布：2022年5月4日2:35PM

中国新房找房热度环比降11.8%

中国新房找房热度环比降11.8%每年3月份和4月份为房地产市场传统旺季，此时楼市交易趋于活跃，被视为房地产“小阳春”。但今年3月，中国楼市并未出现明显的回暖迹象。58同城、安居客6日发布的2022年《3月国民安居指数报告》显示，当月中国新房找房热度环比回落，较上月下跌11.8%，各线城市均有所回落。据中国新闻网报道，报告指出，3月份，一线城市新房找房热度环比下跌9.8%，二线城市新房找房热度环比下跌11.8%，三四线重点城市新房找房热度环比下跌13.4%。找房热度下滑，反映出市场信心尚待修复。报告指出，2022年3月购房者信心指数为106.3，环比2月下跌2.6%，35.2%的购房者认为2022年4月调控会继续抑制房价上涨。对于2022年4月楼市成交套数走势的看法，38.1%参与调研的购房者认为成交套数走势将上涨，32.4%的购房者表示将基本持平。从房价水平来看，报告指出，无论新房在线均价还是二手房挂牌价，均处于环比微跌状态。报告显示，2022年3月中国重点监测的65城新房线上均价为每平方米17547元（人民币，下同，3748.57新元），环比微跌0.08%。主力城市中，深圳新房线上均价为每平方米59079元，上海和北京分别为每平方米48161元和47169元。从二手房来看，全中国65城二手房挂牌均价每平方米16921元，环比下跌0.22%。在已落实二手住房参考价制度的13个城市中，宁波、西安、绍兴、无锡和温州5个城市二手房挂牌价环比下行，其他城市小幅波动。此外，多数城市二手房新增挂牌房源量出现明显回升，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64.0%。当月，对于二手房市场，经纪人信心指数为103.4，环比下跌1.5%。有52.2%的经纪人认为2022年4月二手房市场成交量将环比上涨。发布：2022年4月6日7:12PM

南京楼市持续回暖：二手房挂牌量下降，新房成交量上升

南京楼市持续回暖：二手房挂牌量下降，新房成交量上升最近5天的成交量除上周六（6月15日）外，每天成交量都是400套以上，最高单日成交达到了503套，超过很多市场人士预期。克而瑞数据也显示，5月份，南京二手房成交面积达104.2万㎡，位居全国16个重点城市的第二名，环比上涨13%，环比涨幅位居全国16个重点城市第一，也是唯一一个环比上涨的城市。南京二手房销售回暖的另一个表现，是二手房挂牌量开始下降。今年3月份，南京二手房在重要中介平台贝壳上的挂牌量超过19万套，当时被市场认为该数据可能会长期居高不下。不过，目前这一数据已经跌破19万，回归至18.5万左右。（证券时报）