碧桂园料转蚀最多75亿元人民币

碧桂园料转蚀最多75亿元人民币碧桂园预计，去年亏损介乎约55至75亿元人民币，前年同期则为268亿元盈利。集团又预计，剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的核心盈利介乎约10亿元至30亿元。集团表示，亏损主要是受房地产市场下行的影响，期内部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；加上对物业项目计提的减值增加，以及外汇波动造成预期汇兑净损失所致；但相关影响因素多为非现金性质。集团表示，尽管2022年行业面临严峻挑战，仍全力做好保交付工作，连同联营合营等项目已累计交付近70万套房，交付量高居行业榜首。此外，公司已先后与数十家银行签署战略合作协议，获得逾3000亿元意向性综合授信支持，对集团发展充满信心。2023-03-1309:11:41

碧桂园去年转蚀60.5亿元人民币

碧桂园去年转蚀60.5亿元人民币碧桂园去年业绩盈转亏，蚀60.5亿元人民币，前年同期盈利近268亿元。剔除公允价值变动、汇兑净损益等，核心净利润约26.1亿元。不派末期息。去年总收入约4304亿元，按年跌约18%。当中，房地产开发收入跌18%至近4173亿元，因为新冠疫情影响和减缓项目竣工结算进度。期内，合同销售金额约3575亿元，全年总去化率65%；合同销售面积约4450万平方米；合同销售回款约3325亿元，回款率93%。至去年底，可动用现金余额余额约1476亿元；总借贷下降15%至2713亿元；净借贷比率跌5.4个百分点至40%。2023-03-3012:59:00

碧桂园料上半年业绩盈转亏

碧桂园料上半年业绩盈转亏碧桂园预料，今年上半年业绩可能录得净亏损，去年上半年净利润19.1亿元人民币，股东应占核心净利润49.1亿元。业绩由盈转亏，由于房地产行业销售下行，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加。外汇波动造成预期净汇兑损失，亦有影响。碧桂园认为，面对宏观经济及房地产市场不可预测性，在保交付、保民生的前提下，为确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构指导及支持。2023-07-3108:45:36

碧桂园预计上半年净亏损最高达550亿人民币

碧桂园预计上半年净亏损最高达550亿人民币陷入现金流困难的中国房产开发商碧桂园预计今年上半年将出现最多550亿元（人民币，下同，约103亿新元）的亏损，坦言“公司遇到了自成立以来最大的困难”，并宣布采取四项措施力图扭转困境。综合彭博社、澎湃新闻报道，碧桂园星期四（8月10日）晚在港交所发布公告，预计公司今年上半年将出现450亿至550亿元的净亏损。碧桂园去年上半年录得净利润19.1亿元。碧桂园说，导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。碧桂园称，房地产行业自2021年以来步入前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻困难和挑战。今年前七个月公司实现权益销售金额1408亿元，同比下降35%。7月单月实现权益销售金额121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%。碧桂园表示，虽然公司遇到了自成立以来最大的困难，但始终对中国经济的前景充满信心。碧桂园并宣布采取四项自救措施，力图扭转当前困局。四大措施包括：落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，全力以赴保交付；积极化解阶段性流动压力，与各持份者沟通，采取各种债务管理措施；保障经营有序开展，加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，高管带头减薪等；成立由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制努力渡过难关。碧桂园星期二（8日）证实无法支付两笔到期的美元债利息，坦言公司出现阶段性流动压力，加上过去两周碧桂园受到一连串有关其财务状况的负面消息和市场传言冲击后，外界对碧桂园偿债能力的担忧加剧。彭博汇总的价格数据显示，碧桂园的美元债过去一个月暴跌59%，股价下跌30%。穆迪星期四也将碧桂园评级下调了三档至Caa1，指出“鉴于碧桂园的流动性和财务灵活性恶化，再融资需求巨大且融资渠道仍然受制约，评级的下调反映了其突出的流动性和再融资风险”。...

据报邮储行向碧桂园提供最多500亿人民币意向授信额

据报邮储行向碧桂园提供最多500亿人民币意向授信额中国邮储银行与碧桂园签约，建立长期战略合作关系，提供不超过500亿元人民币意向性授信额度。内地证券时报报道指，今次授信范围包括，但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资，以及其他形式的资金融通等；及为关联项目公司开发的房地产项目业主，提供按揭贷款授信。中国银行和交通银行等多间中资大行上日宣布，与万科、龙湖、碧桂园等龙头房企，签署战略合作协议，以提供大额授信额度，并在开发、个人住房按揭、并购贷款等方面提供融资服务。2022-11-2411:19:52

碧桂园上半年亏损489亿人民币 警告或陷债务违约

碧桂园上半年亏损489亿人民币警告或陷债务违约深陷债务危机的中国房企碧桂园今年上半年录得489亿元（人民币，下同，约90.59亿新元）的亏损。碧桂园坦言，公司面临自成立以来最大的困难，并警告出现债务违约的可能性。综合彭博社、法新社和香港《经济日报》报道，碧桂园星期三（8月30日）在向港交所提交的文件中公布，今年上半年归属公司股东的亏损为489.3亿元，去年同期则纯利6.1亿元，股东应占的每股亏损为1.79元。碧桂园公布，今年上半年集团总收入同比增39.4%至2263.1亿元，然而销售成本也同比大增72.6%至2505.7亿元，令期内转录毛亏约为242.6亿元。截至今年6月底，碧桂园总借贷（有息负债余额）下降至约2579.1亿元，其中未来一年内将有1080亿元的借贷到期。目前公司现金余额缩减至1305.7亿元，其中受限制现金余额295亿元。受限制现金主要包括预售物业建设和工人工资等未被解除限制的保证金及因诉讼而被冻结的资金。碧桂园称，2021年以来，房地产行业外部环境发生巨大变化，虽然公司对本轮调整周期有所预判，但市场下行的深度和持续度超出公司预期，未能及早做出更有力度的应对措施，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力等都致使公司面临自成立以来的最大困难。碧桂园警告，如果未来财务状况持续恶化，或将无法满足若干借款的财务契约条款，导致违约。公司将尽最大努力改善经营性现金流，做好销售，盘活资产，削减不必要开支，采取各种债务管理措施化解阶段性流动性压力。上述财报公布后，碧桂园股价星期三收盘录得3.3%的跌幅，跌至0.88港元（约0.15新元）。今年以来，碧桂园在香港的股价已暴跌67%，沦为仙股。碧桂园曾是中国销售额最高的房地产开发商，但目前陷入无法偿还螺旋式上升债务的窘境。这家大型民营房企能否避免违约，将影响境内外投资者对中国地产行业未来前景的信心。如果碧桂园无法偿还9月4日到期的私募债，将正式陷入债务违约。这笔债券余额为39.04亿元人民币，也是未来一年碧桂园境内债余额最大的一笔债券。...