中国10月房企融资规模年内首现正增长
中国10月房企融资规模年内首现正增长随着中国官方持续扩大对中国房地产市场的融资和政策支持，今年10月房企融资规模年内首次出现正增长，房地产市场呈现由冷转暖迹象。据证券时报报道，中指研究院星期二（11月8日）发布的监测数据显示，今年10月房地产企业融资同比上升较快，非银融资总额同比首次出现正增长。数据显示，今年10月房地产企业非银融资总额为556.8亿元（人民币，下同，107.42亿新元），同比上升16.4%，环比下降27.0%。从融资结构来看，10月信用债规模占比57.4%，海外债占比0%，信托占比4.9%，ABS融资占比37.7%。中指研究院企业事业部研究负责人刘水称，10月单月融资规模首现同比上升，与行业进入下行周期的初期相比，行业融资已出现修复迹象，其中信用债发行同比差距明显缩小。当前央国企为信用债发行主力，受政策支持影响，预期民企融资将有所突破。不过，易居研究院智库中心研究总监严跃进称，也要客观看待融资规模首现正增长，受到去年同期融资规模基数低影响也是一大原因。整体而言，房企资金压力仍然较大。数据显示，今年1月至10月，房地产企业非银融资总额7535.5亿元，同比下降51.4%。从融资结构来看，信用债占比53.5%，同比提升22.4个百分点；海外债占比仅为2.3%，同比下降14.6个百分点；信托占比10.9%，同比下降18.0个百分点。ABS占比33.3%，同比提升10.2个百分点。报道称，去年9月第一批出险房地产企业出现违约事件，对房地产市场冲击很大，导致投资人信心快速下降，债券发行能力大幅回落。今年以来信用债市场进入回调阶段，多次受到政策大力支持，成为各渠道中修复最快的一种融资方式。在中国房产市场陷入寒冬之际，中国部门近期加大支持民营房企融资的动作不断。11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会，这也被业内视为民企发债将成为行业融资新发力点的一大前兆。...发布：2022年11月9日1:30PM
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