万科七折转让深圳湾总部基地地块

万科七折转让深圳湾总部基地地块深陷现金流危机的中国房地产巨头万科被爆出转让7年前摘得的深圳湾项目。综合《中国证券报》和《时代周报》报道，深圳公共资源交易中心官网星期三（5月8日）挂出了一宗T208-0053商办地块的交易信息，该地块位于深圳湾超级总部基地。该地块由在7年前摘得，原本用于建设万科的总部项目。该地块对外挂牌转让的起始价约为22.35亿元（人民币，4.28亿新元），而万科在购买时的价格是31.37元，相当于在原成交价的基础上，打了七折。万科方面回应，这是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一，目的是减少非主业资产对资金的占用。深圳湾超级总部基地位于深圳市华侨城南部滨海地区，深圳市希望将其打造成全球总部企业和科技企业聚集地。万科方面表示仍然看好这一片区额发展。万科在4月底召开的股东大会上对外释放了“瘦身健体”一揽子方案，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型以及聚焦主业。2024年5月8日3:30PM

万科以近七折底价出让深圳总部地块

万科以近七折底价出让深圳总部地块中国房企巨头万科宣布以22.35亿元（人民币，下同，4.25亿新元）的底价出让位于深圳的超总地块，比买入价还要低27%，但这有助于万科减少在非核心资产上的资金使用，提高流动性。综合路透社、界面新闻和《21世纪经济报道》报道，万科星期一（5月27日）在深圳一家交易中心提交的文件显示，深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司共同以挂牌底价22.35亿元收购万科的这块土地。深圳地铁是万科的最大股东，百硕迎海则是深圳大沙河建设投资有限公司全资控股，是深圳南山区国资企业。据悉，这块土地是万科于2017年12月以底价31.37亿元摘得，土地面积1万9227.53平方米，约有三个足球场大。此次转让起始价为22.35亿元，竞价阶梯为1000万元，最终成交价为22.35亿元。据拍卖页标的详情介绍，地块使用年限为30年，现剩余23年七个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。报道称，由于房地产市场整体下行加上写字楼的大宗交易走低，这宗资产由深圳国资接盘在挂牌时已在意料之中。不过，这宗交易对万科具有积极意义。万科称，此次交易是公司坚决落地“瘦身健体”一揽子方案的举措之一。交易的完成有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。万科在4月底召开的股东大会上对外释放了“瘦身健体”一揽子方案，其中包括三个步骤：降负债、完成融资模式转型及聚焦主业。业内人士分析说，商业办公、70%自持，加上深圳湾超级总部基地作为地标片区，对片区内的项目建设标准有更高要求。如果万科继续建，预计还需投入大量资金，建成后还需长期运营才能见到成效。能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下更合理的选择。万科此前也表示，这一项目是在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，已计划不再建设该项目，因此对该项目进行整体转让。2024年5月28日8:32AM

万科把深圳湾超级总部基地一商业地块挂牌转让，也在情理之中，大家都在质疑万科到底安不安全。毕竟三巨头已经有两个陷入了泥沼，万科会例

万科把深圳湾超级总部基地一商业地块挂牌转让，也在情理之中，大家都在质疑万科到底安不安全。毕竟三巨头已经有两个陷入了泥沼，万科会例外吗？不好说。万科的选择只有三个：第一，尽量多卖房，但这事儿自己说了不算，要看市场的脸色。第二，压缩成本、裁员减薪，这个可以有。第三，尽量把资产变现去还债，去填坑。第一条很难，第二条也有极值，你不可能无限挤压，只有第三条，如果这块地够好，而且价格够低，还是有希望卖掉的。当然，还有一种情况，国资出手买这块地。万科能做的就是这些，也是在降低风险，止损减亏。

挂牌转让深圳超总地块 万科：盘活资产坚定瘦身 仍看好该片区发展

挂牌转让深圳超总地块万科：盘活资产坚定瘦身仍看好该片区发展5月8日，深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权上线深圳公共资源交易中心，以挂牌方式公开转让，转让起始价约为22.35亿元，该地块首次出让为万科于2017年12月摘得。万科方面回应称，此次挂牌转让该地块，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。该地块是公司在行业快速发展阶段获取的商业办公项目，原计划主要用于在深员工办公使用。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此拟对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。公司坚定看好深圳超总片区的发展，仍是该片区建设参与度最高的企业之一。

5月27日，深圳公共资源交易中心公告显示，万科挂牌的湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由地铁和百硕迎海公司以

5月27日，深圳公共资源交易中心公告显示，万科挂牌的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。万科方面表示，深铁参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。（见闻地产）

深铁接手万科深超总地块 万科回应：坚定瘦身，聚焦主业

深铁接手万科深超总地块万科回应：坚定瘦身，聚焦主业深圳公共资源交易中心5月27日发布公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。