太古地产去年底香港零售物业租用率稳定　办公楼微跌

太古地产去年底香港零售物业租用率稳定办公楼微跌太古地产截至去年底，香港零售物业租用率维持稳定，香港整体办公楼租用率微跌。零售物业方面，太古城中心和东荟城名店仓维持100%租用率，太古广场购物商场则维持96%不变。去年太古广场和东荟城零售销售额，分别增长1.9%和3.8%，但太古城中心则跌5.3%。数据显示，香港整体办公楼租用率为96%，按年跌1个百分点。当中太古广场租用率跌1个百分点至97%，租金下调18%，呎租介乎95至120元。撇除去年9月落成的太古坊二座后，整体太古坊租用率跌1个百分点至96%，租金下调2%。总楼面面积逾22.3万平方呎的太古广场六座，预期于今年落成，目前上盖工程进行中。另外，太古地产占25%权益的黄竹坑站第四期物业发展项目，预期分别于2024及2025年落成及交楼，目前上盖工程进行中。2023-02-0917:39:35

太古地产首季整体办公楼租用率较去年底跌2个百分点

太古地产首季整体办公楼租用率较去年底跌2个百分点太古地产公布，至3月底止，香港整体办公楼租用率94%，较去年底跌2个百分点。期内，太古广场及整体太古坊租用率，均下跌1个百分点，分别跌至96%和95%；两者的租金调幅分别下跌11%和9%。香港零售物业方面，东荟城名店仓的零售销售额增长96%，表现最好。至于太古广场购物商场和太古城中心的销售额，亦分别升约69%和20%。另外，内地主要办公楼物业中，太古汇办公楼及颐堤港一座的租用率都下跌，分别跌1及2个百分点，至93%及92%。香港兴业中心一座及二座租用率持平于99%。内地主要零售物业的零售销售额普遍有所上升，当中上海前滩太古里急升逾1倍。2023-05-0518:33:44

本港去年私人写字楼空置率升至14.9%

本港去年私人写字楼空置率升至14.9%差饷物业估价署最新《香港物业报告》公布，截至去年底，本港私人写字楼空置率升至14.9%，按年升0.5个百分点。空置量按年升逾5%，升至196万平方米。去年第4季整体写字楼租金按年下跌0.7%，售价下跌7.8%。至去年底，甲级写字楼空置率升至16%，按年增加0.9个百分点；空置量亦升近8%至137.7万平方米。去年整体写字楼落成量15.9万平方米，按年回落近55%。报告预计，今年落成量将回落至15.6万平方米，当中甲级写字楼占94%；按地区划分，中西区占43%。另外，包括零售物业在内的私人商业楼宇，去年空置率轻微回落至10.3%，空置量降至121.7万平方米。报告指，去年第4季零售物业租金按年升3.7%，售价则下跌6.8%。2024-04-2613:38:20

卢世雄称租用甲级写字楼作前特首办公室是适当安排

卢世雄称租用甲级写字楼作前特首办公室是适当安排政府为前任行政长官林郑月娥在金钟太古广场租用甲级写字楼，作为前任行政长官办公室，上年度开支约1350万元，其中装修费用为655万元。在立法会特别财委会上，新民党李梓敬关注有关费用过高，质疑会否浪费纳税人金钱。行政署长卢世雄表示，前任行政长官办公室在2022至2023年度运作开支为1800多万元，主要是员工薪酬及部门开支，由于位于坚尼地道28号的前任行政长官办公室已供3名前任行政长官使用，能够改变的弹性有限，因此要物色地点供第四任行政长官作为办公室，考虑到无其他政府办公室适合，以及位置、交通，保安等因素，认为租用太古广场甲级写字楼是适当安排。他又说，办公室的装修规模与其他前任行政长官办公室差不多，但由于保安上有特别要求，因此装修费用较一般甲级写字楼略高。他又说，就相关费用已征询建筑署的意见，认为与一般局长办公室费用相若，是可接受水平。2023-04-1120:35:47

本港去年写字楼落成量急升4倍　创23年来最多

本港去年写字楼落成量急升4倍创23年来最多差饷物业估价署的《香港物业报告》显示，去年私人写字楼落成量按年急升4倍至35.1万平方米，创23年以来最多。当中，甲级写字楼落成量升5.1倍至29.9万平方米，占整体落成量85%，主要在九龙城、观塘及东区。去年写字楼整体使用量重返正数，有1.9万平方米，前两年均为负数。至去年底，整体空置率升至14.4%，相当于186万平方米，甲级及乙级写字楼空置率各为15.1%。除了中区录得8.7%的较低空置率外，所有分区的甲级写字楼均录得双位数空置率。报告预计，今年整体落成量跌约24%至26.7万平方米，明年进一步跌逾60%至10.6万平方米。今年预计深水埗及中西区合共提供63%的甲厦供应量，明年有49%甲厦供应来自观塘。2023-03-3112:00:59

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量

仲量联行：4月整体写字楼录得正吸纳量物业顾问仲量联行指出，整体甲级写字楼4月录得24.8万平方呎正吸纳量，原因之一是新落成湾仔友邦大厦自用楼面落实。随著写字楼租赁市场温和改善，4月底整体市场空置率下跌至13%。不过，中环及港岛东空置率仍分别微升0.1及0.3个百分点，分别升至10.7%及13.5%。仲量联行又指出，4月写字楼租金跌幅较3月收窄，整体市场租金按月跌幅0.4%，较3月收窄0.3个百分点。中环租金下跌0.2%，按月收窄1.1个百分点，港岛东租金下跌0.9%。2024-05-2217:44:49