本港未来3至4年一手住宅潜在供应10.9万伙　创新高

本港未来3至4年一手住宅潜在供应10.9万伙创新高房屋局公布，截至去年12月底，反映未来3至4年间可供应的一手私人住宅单位大约10.9万伙，按季增加2000个，创有纪录以来最多。截至去年12月底现楼货尾2.03万伙。上季施工量5500伙，按季升近72%，按年升约2%。全年施工量17000伙，按年升约55%。上季落成量3800伙，按季升52%，按年跌逾17%。全年有13900伙，按年跌逾34%。2024-02-0214:33:02

测量师料消化一手私楼潜在供应需时　或影响发展商投地意欲和出价

测量师料消化一手私楼潜在供应需时或影响发展商投地意欲和出价本港未来3至4年，可提供的一手私人住宅单位回升至约10.7万个，货尾单位升至1.8万个。泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚认为，可能需时8年才能完全消化目前的一手楼潜在供应，或会影响发展商投地意欲和出价。他指，去年度一手成交只有约1万伙，就算调整辣招有助增至1.3万伙，但货尾仍有1.8万伙，一手潜在供应可能需时8至10年才能完全消化；而目前土地成本仍偏高，美国可能继续加息，发展商可能调低投地作价以控制成本。张翘楚说，发展商会否进一步促销，都要考虑地价和建筑成本，以及个别发展商的货尾数量。不过，他相信，即使面对私人市场需求放缓，政府亦不会放慢土地供应，未来或会将更多土地改作资助房屋用途。2023-10-3012:49:00

房屋局：未来3-4年私人住宅预计供应量维持较高水平

房屋局：未来3-4年私人住宅预计供应量维持较高水平截至去年12月底，本港未来3至4年间可供应的一手私人住宅单位大约10.9万伙，创有纪录以来最多。房屋局估计，有9.3万个单位属于实用面积少于约753平方呎的中小型单位，占整体供应量85%，比率按季减少1个百分点。房屋局发言人回应指，预计未来数月将有8幅住宅用地转为熟地，可提供约4900个单位，随著政府持续有序增加房屋土地供应，相信未来3-4年的私人住宅预计供应量将维持在较高水平。2024-02-0218:47:10

房屋局料未来3至4年一手楼潜在供应将维持较高水平

房屋局料未来3至4年一手楼潜在供应将维持较高水平房屋局6月底数据显示，本港未来3至4年，一手私人住宅单位潜在供应约10.5万个，按季减少2000个，但连续3季超过10万个。房屋局指，估计当中有9万个单位为实用面积少于70平方米的中小型单位，占整体供应量86%，比率与前一季相同。当局预计，未来数月将有17幅住宅用地转为熟地，可提供约6800个单位。房屋局又指，随著政府持续有序地增加房屋土地供应，相信未来3至4年潜在供应量将维持在较高水平。2023-07-2818:11:55

本港未来3至4年潜在一手私人住宅供应10.5万个

本港未来3至4年潜在一手私人住宅供应10.5万个房屋局数据显示，截至去年底，未来3至4年潜在一手私人住宅数目共10.5万个，较去年9月底增加1万个。当中已批出土地上可随时动工的单位数目有2.3万个，增加6000个；现楼货尾单位1.6万个，建筑中未售楼花单位6.6万个，分别增加1000个及3000个。数据显示，去年本港一手私人住宅施工量1.1万个单位，按年下跌48%，创11年新低；落成量2.12万个，按年升47%，创18年新高。单计上季，施工量有5400个单位，按年大跌62%，按季急升2.9倍。落成量有4600个单位，按年升44%，按季升2%。2023-01-2717:10:11(1)

一手楼潜在供应减至10.5万个　上季落成量仅8百个

一手楼潜在供应减至10.5万个上季落成量仅8百个本港一手私人住宅潜在供应自纪录高位回落。房屋局6月底数据显示，本港未来3至4年，可提供的一手私人住宅单位约10.5万个，按季减少2000个，但连续3季超过10万个。当中，建筑中未售楼花单位6.8万个，按季增加3000个，已批出土地上可随时动工的单位数目减至1.9万个；已落成但未售出的货尾单位微跌至1.7万个。另外，第2季施工量6000个，按年大幅增加5600个，按季亦升1.6倍。上季落成量只得800个，按年减少80%，按季亦减少88%。2023-07-2815:17:18