立法会三读通过楼市「减辣」措施相关修订条例草案

立法会三读通过楼市「减辣」措施相关修订条例草案立法会三读通过有关楼市「减辣」措施的相关修订条例草案。房屋局局长何永贤表示，留意到社会上有声音建议政府撤销所有住宅物业需求管制措施，亦有议员提出类似意见，但她重申条例草案下有关措施的调整，是经过政府审慎评估现时整体经济和市场情况下最务实的安排。何永贤认为，有关调整能适切回应市场的变化及保持需求管理措施的成效，在照顾港人特别是青年人及年轻置业需要之间，取得一个合适平衡。她指出，置业负担比率现时是72%，属相当高的水平，显示整体楼价仍然处于一般市民难以负担的水平，政府会继续密切监察住宅市场，确保平稳发展。去年施政报告提出额外印花税适用年期由3年减至2年，买家印花税和及新住宅印花税均由15%减半至7.5%，并为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。2024-01-3115:51:37

财政预算案2024｜楼市撤辣草案提交立法会首读及二读

财政预算案2024楼市撤辣草案提交立法会首读及二读财政预算案提出楼市全面撤辣，立法会首读及二读相关印花税条例草案。房屋局局长何永贤在动议二读发言时说，政府一直密切留意住宅物业市场情况，相比当年推出需求管理措施时，楼市炒风炽热及供求失衡，目前市场环境及房屋供求的平衡已明显改善，数据显示短期炒卖活动、外来需求及投资需求，持续处于低水平。她说，供应方面，随著政府持续努力增加土地及房屋供应，预计未来3至4年一手私人住宅供应量仍会维持高水平，去年12月底最新数字约为10万9000个单位，反映私人市场供应稳定。何永贤说，自去年施政报告提出调整住宅物业需求管理措施后，楼市气氛仍审慎，市场信心未见增强，今年2月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2375宗，较前一个月的3477宗下跌约三成，亦低于去年上半年每月平均4370宗的水平。楼价方面，整体住宅物业价格在2023年下跌7%，而今年1月按月亦下跌1.6%，较21年9月的高峰低23%。经审慎考虑整体情况后，政府认为当前经济及市场情况下，住宅物业管理需求措施已无必要，预料撤辣后可提振市场信心，为物业市场带来支持。何永贤说，自宣布全面撤辣后，留意到市场气氛及反应都是正面，政府会继续密切监察情况，因时制宜采取适当措施回应市场变化，其中条例草案中保留有关税项的框架及相关条文，政府日后有需要时可及时调整税率，恢复需求管理措施。2024-03-1315:06:25(1)

印花税修订条例草案首读二读 何永贤指撤辣后市场反应正面

#港闻【Now新闻台】2024年印花税修订条例草案在立法会首读及二读。房屋局局长何永贤表示，全面撤辣后市场气氛反应正面，期望草案可于6月底前通过。何永贤：「我们建议修订印花税条例附表1内相应的印花税税率，但保留在条例内有关额外印花税、买家印花税和新住宅印花税的框架和相关条文。这做法让政府日后在有需要时，可以因应市场情况，及时调整相关印花税的税率，以恢复所需的住宅物业需求管理措施。」

【撤辣】

【撤辣】#财政预算案中宣布，即日起撤销全部「辣招」即住宅物业的额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。财政司司长陈茂波表示，在当前的经济及市场情况下，有关措施已无需要。此外，陈茂波指会进一步修订放宽物业贷款相关监管政策，金管局于今日稍后公布。楼市持续低迷，去年的预算案已经「减辣」，包括将10%额外印花税适用年期由3年缩短至2年，买家印花税及新住宅印花税税率由15%减半至7.5％。详细报导：https://bit.ly/49sZDph

楼市「减辣」相关修例稍后恢复二读辩论　经民联吁全面「撤辣」

楼市「减辣」相关修例稍后恢复二读辩论经民联吁全面「撤辣」立法会稍后恢复二读辩论去年施政报告提出楼市「减辣」措施的相关修例。经民联呼吁政府尽早全面「撤辣」。经民联主席卢伟国表示，本港楼市一蹶不振，对香港经济其他领域已造成负面连锁反应，也削弱本地市民和海外投资者的信心，令经济风险陷入恶性循环。他认为香港当前工作的重中之重，就是「拼经济、惠民生」，其中关键是全面「撤辣」，令楼市早日复常。副主席林健锋说，「辣招」已实施13年，香港已出现翻天覆地的变化，又说当前楼市问题并非供应短缺，炒风亦不炽热，需求萎缩，楼价日日跌，因此「辣招」已不合时宜，更令到信心脆弱的资产市场雪上加霜，冲击香港经济民生。经民联就稳定楼市及帮助市民置业提出6项建议，除了尽快「撤辣」，亦包括减免40岁或以下港人首次置业的印花税，解决置业难题，挽留本地人才；适当放宽住宅按揭成数，方便有条件的人在楼价较低时入市等。2024-01-3112:08:08

华泰证券：香港楼市全面 “撤辣” 后效果明显 持续性有待观察

华泰证券：香港楼市全面“撤辣”后效果明显持续性有待观察华泰证券指出，2月28日，香港政府宣布即日起取消额外印花税（10%-20%）、买家印花税（7.5%）、新住宅印花税（7.5%）等楼市“辣招”（简称“撤辣”），在“撤辣”前一日，港府已宣布暂停假设利率上升2%的按揭贷款压力测试要求及提高按揭比率上限，改善楼市意图明确。在全面“撤辣”后首周，来港咨询物业的内地买家数量明显增长。短期来看，预计“撤辣”后内地客户的入场仍将带动香港楼市信心回升，持续性有待观察，香港作为我国重点城市，其楼市政策也为其他城市优化政策思路提供了借鉴意义。