香港财政司：调整楼市需求管理措施后成交略有回升，楼价持续偏软

香港财政司：调整楼市需求管理措施后成交略有回升，楼价持续偏软据香港电台网站12月4日报道，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，香港楼市气氛保持审慎，住宅楼价在前10个月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。(界面新闻)

陈茂波：楼价仍高企　不适合撤销任何楼市辣招

陈茂波：楼价仍高企不适合撤销任何楼市辣招财政司司长陈茂波表示，去年本港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍然高企。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市辣招。陈茂波在一个电台节目上重申，去年4.5万宗成交中，有90%市民是首次置业，大部分是中小型单位，政府因而决定调整相关从价印花税税阶，减轻市民负担。他又提到，去年楼市受经济疲弱及加息等拖累，成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。对于近期多幅用地流标，陈茂波表示，去年楼市正在调整，发展商出价会较为审慎，当楼市转趋稳定，相信卖地市场会恢复正常情况。他又表示，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。2023-02-2710:34:36

港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”

港财长陈茂波：不适合撤销楼市“辣招”香港财政司司长陈茂波说，目前楼价水平仍居高，不适合撤销任何楼市“辣招”。据香港电台报道，香港财政司司长陈茂波周一（2月27日）说，去年香港楼价累计跌逾15%，但由于是自高位回落，目前楼价水平仍居高。加上政府早前实施的楼宇需求管理措施，旨在令未置业的香港市民在供求仍然偏紧的情况下有优先机会，因此政府经研究后，认为目前不适合撤销任何楼市“辣招”。陈茂波提到，去年楼市成交量跌至4.5万宗，前年经济较好时有约7.5万宗，平均而言，去年交投量仍然维持2013至2020年每年约6万宗成交的水平。由于经济逐步向好，相信楼市正在企稳。他说，目前不会为资本投资者入境计划，而调整楼宇需求管理措施，否则会影响市场。

有议员促逐步取消楼市需求管理措施　陈茂波称暂不调整

有议员促逐步取消楼市需求管理措施陈茂波称暂不调整立法会财经事务委员会讨论本港经济状况，地产及建造界议员龙汉标说，本港的物业市场短期投资持续低企，非本地买家交易数量亦低，反映楼市辣招已做到应有功能。他表示，当局推出吸引人才计划，相关人士来港后要租楼，预计未来租务市场会出现供应短缺，租金有机会大幅上升，辣招亦对发展商收购旧楼造成阻碍，拖慢市区重建步伐，种种市场指标说明楼市辣招可以功成身退，期望政府考虑逐步取消需求管理措施。财政司司长陈茂波说，推出不同需求管理措施后，市场炒风的确不算炽热，但政府的政策仍会以本地人购买物业自住为优先，当局未来会密切留意物业市场情况，可能考虑进一步放宽未有物业的自住买家按揭成数比例，但暂时无意调整不同需求管理措施。他表示，虽然去年楼市成交量约45000个，较过往下跌，但这与经济不好、息口向上，买家入市谨慎有关，重申物业应该是用来住而非用来炒卖。他又说投资物业市场无可厚非，但在供应仍属偏紧时，当局希望以未置业人士为优先。选委界议员尚海龙建议透过高才通计划入境的人士，如果在本港置业，毋须等住满7年才获一次过退回非本地买家印花税，而是分阶段、每年或每2年获部分退税，陈茂波回应表示暂时无意考虑。2023-06-0511:19:21

陈茂波称楼价有序调整属正常　资产市场总体正稳中向好

陈茂波称楼价有序调整属正常资产市场总体正稳中向好财政司司长陈茂波表示，自从政府在2月为楼市全面撤辣后，本港楼价在3月及4月上升2%至3%左右，成交量亦有提升，认为住宅市场已经稳住。他说虽然本港楼价由2021年9月的历史高位至今年2月期间下跌约24%，但面对利率高企，楼价有序调整属于正常，而且期内交投相对低，反映市场没有出现信心问题。陈茂波出席「机遇香港」采访活动表示，中美关系紧张，对部分资金进出流向带来一定影响，但本港股市在内地支持下，特别是中证监提出多项支持香港资本市场措施后，港股已较去年底反弹6至7%，日均交投回升至1000亿元以上，他认为资产市场总体正稳中向好。陈茂波说高利率或会维持一段时间，有需要管理好风险，但随著美国下半年有机会减息，金融环境较宽松时，资产市场的表现会改善。不过，他提醒地缘政治紧张会令资本市场变得更加波动，例如来自美国的资金或会减少资产配置，经过政府与有关商界讨论，业界仍然十分重视内地及亚洲的机遇，香港仍然具备吸引力和竞争力。2024-06-1414:18:13

陈茂波：调整楼市措施后市场反应较为冷静　属于好事

陈茂波：调整楼市措施后市场反应较为冷静属于好事财政司司长陈茂波表示，预计今年本港全年经济增长超过3%，较预期为低，本星期会公布有关数字。陈茂波解释，过去一段时间内地出口、本地转口方面持续疲弱，比起原本估计下半年会转好，结果持续下跌。另外本港虽与国际全面通关，但因航班关系，访港旅客只恢复至2018年的7成左右，因此影响本港今年经济表现。陈茂波又表示，今年施政报告调整「楼市辣招」，至于市场反应方面，楼市上落受不同因素影响，包括经济情况、息口走势、就业市道等，由于香港是细小全开放经济体，受外围及内地经济环境变化影响，加上地缘政治紧张、利率高企，因此买家入市较为审慎可以理解，而政府调整相关措施后市场反应较为冷静，其实属于好事。对于本港三季负资产宗数升至约1.1万宗，陈茂波说当年亚洲金融风暴，本港负资产数字曾升至超过10万宗，最重要是只要客户继续还款付利息，银行不应要求提早还款，同时本港经济有增长、失业率低，市民收入亦有实质增长，因此在物业市场有秩序地调整，而又不会造成系统性金融风险，便不需要有过激反应。2023-11-0715:44:47