融创中国：重庆象屿置业及其关联方拟以 5.4 亿元最终实现收购象融合 () 置业 51% 股权及相关债权

融创中国：重庆象屿置业及其关联方拟以5.4亿元最终实现收购象融合(重庆)置业51%股权及相关债权融创中国发布公告，重庆大学城项目(即目标项目)为集团与合作方重庆象屿置业有限公司共同开发的项目，目标项目公司象融合(重庆)置业有限公司分别由融创方及合作方持有51%及49%的权益。为了解决集团于目标项目的相关债务问题及目标项目后续开发建设资金投入问题，于2024年4月7日，融创方(重庆融创地产有限公司及海南葆创投资有限责任公司)、合作方及其关联方、中航信托方(中航信托股份有限公司及肇庆市翼新企业管理有限公司)、合伙企业重庆齐信泽成企业管理合伙企业(有限合伙)及目标项目公司签订协议，据此，合作方及其关联方通过协议所述交易安排最终实现收购目标项目公司51%股权及相关债权，交易总代价为人民币5.4亿元。

融创服务去年业绩盈转亏

融创服务去年业绩盈转亏融创服务去年亏损约4.82亿元人民币，2021年则盈利近12.8亿元。剔除应收款项计提减值拨备、股份奖励计划开支、金融资产公允价值损益等项目后，核心净利润约7.63亿元，按年下跌约46%。末期息每股13.7分人民币。集团去年收入约71.26亿元，按年下跌近10%，主要由于非业主增值服务收入减少。毛利率约22.5%，下降约9个百分点。截至去年底，集团合约建筑面积约3.93亿平方米，在管建筑面积约2.44亿平方米，其中第三方在管面积占比约37%。2023-03-2013:14:29

融创中国前5月销售额同比减少59.16%

融创中国前5月销售额同比减少59.16%地产开发商融创中国昨晚披露5月未经审核的营运数据。公告显示，5月融创中国实现合同销售金额约128.5亿元（人民币，下同，约26.5亿新元），同比减少81.85%；合同销售面积约101.7万平方米，同比减少80.13%，合同销售均价约每平方米12640元。根据澎湃新闻报道，截至5月底，融创中国累计实现合同销售金额约987.8亿元，同比减少59.16%；累计合同销售面积约740.1万平方米，同比减少55.53%，合同销售均价约为每平方米13350元。值得一提的是，截至目前，融创中国仍未披露2021年经审核的全年业绩。由于公司陷入流动性危机中，融创房地产集团此前宣布将旗下债券“20融创01”展期，进行分期偿债。根据展期方案，“20融创01”的全部债券持有人的本金兑付时间为自今年4月1日起的18个月内。在兑付日调整期间，定期兑付一定的本金，直至第18个月累计付清本期债券全部本金。融创中国曾表示，公司目前面临着阶段性流动资金问题，公司将寻求相关债务的整体解决方案，以更好地保护所有利益相关方的利益。公司已委任华利安诺基（中国）有限公司为财务顾问及盛德律师事务所为法律顾问，协助评估集团的资本结构及流动性状况，探索所有可行的方案以缓解当前阶段性流动资金问题，以达成所有利益相关方的最优解决方案。公司及财务顾问将努力秉持公平公正的原则，积极与所有债权人就解决方案进行沟通。因此，公司寻求所有债权人的支持与合作，以在切实可行的情况下尽快达成解决方案。融创中国称，对于无法保证如期履行债务义务向债权人致以诚挚的歉意，希望债权人给予集团一定的缓冲时间去解决目前阶段性问题。集团将与债权人保持积极的沟通，同时将依托坚实的资产质量和业务竞争优势，保持项目建设运营稳定，并继续尽最大努力采用促进销售回款、处置资产、寻求债务展期及引入战略投资者以提高集团的信用状况等方式解决当前阶段性流动资金问题。发布：2022年6月7日3:22PM

融创中国与境外债权人达成重组支持协议

融创中国与境外债权人达成重组支持协议融创中国公布，与境外债权人就超过30%的境外重组债务，订立重组支持协议。根据协议，计划债权人将10亿美元现有债权，转换为10亿美元9年期可转换债券。债权人可于重组生效后首12个月，以每股20元将持有的可转换债转换成融创中国普通股，若选择不转换，则留债9年，利息1-2厘。债权人对余下债权可自愿选择转为融创5年期零息强制可转换债，总规模限额17.5亿美元，以及自愿选择转为现有融创服务股份，最低转换价每股17元，转换总规模上限约4.5亿股，占已发行融创服务股份总数近15%。扣除以上自愿转换后，余下债权将交换为最多8个系列以美元计值的新优先票据，分别在重组后两年至9年到期，利率5厘至6.5厘。融创又提出，向下月20日下午5时前签署重组支持协议的债权人支付现金同意费，金额相当于债务本金0.1%。据融创披露，重组方案涉及现有债务及未付利息合共约102.4亿美元。2023-03-2822:30:51(2)

中国华融 158 套办公用房、3 个旧改债权项目挂牌上市

中国华融158套办公用房、3个旧改债权项目挂牌上市近日，中国华融将其拥有的深圳市皇庭房地产、皇庭天玺房地产、皇庭城市广场等公司债权资产挂牌京东拍卖网进行公开处置。目前这三家公司均由中国华融控股。根据拍卖信息，中国华融此次处置的资产类型为债权，总额高达82.22亿元，其中，债权本金约73.12亿元，债权利息约9.1亿元，对应抵押物包括皇庭房地产名下皇庭大厦158套办公用途地产、皇庭天玺、皇庭城市广场、皇庭房地产名下3个旧改项目。

【融创中国：境外债务重组计划已获所需大多数债权人批准】

【融创中国：境外债务重组计划已获所需大多数债权人批准】融创中国在#港交所#公告，境外债务重组计划已获得所需的大多数计划债权人批准。合共2,019名持有投票计划债权（如说明函件中所定义）本金及应计未付利息总额9,922,717,051美元（占投票计划债权未偿还总额的97.30%）的计划债权人亲身或委任代表出席计划会议并投票，合共2,014名持有投票计划债权本金及应计未付利息总额9,753,677,916美元（占在会议投票的投票计划债权未偿还总额的98.30%）的计划债权人投票赞成计划。公司将寻求法院对计划的批准及裁决。寻求裁决计划的呈请将于10月5日上午九时三十分聆讯。