何永贤向新加坡介绍香港房屋项目采用组装合成建筑法

何永贤向新加坡介绍香港房屋项目采用组装合成建筑法正在新加坡访问的房屋局局长何永贤，早上与新加坡中央公积金局政策统计研究部主管谢世澄会面，了解当地国民以中央公积金供款用作置业、医疗及退休生活的情况。何永贤与代表团昨日上午礼节性拜会中华人民共和国驻新加坡共和国大使馆代办朱憬，介绍香港房屋政策方面的工作，并了解中国和新加坡双方合作的最新发展。何永贤在会上指出，是次访问向新加坡房屋和建筑相关部门及业界介绍香港于不同的建筑项目利用「组装合成」建筑法，特别是公营房屋、过渡性房屋及简约公屋，又分享早前到内地考察的建筑科技和建筑机械人技术。她了解到新加坡希望可以加深对粤港澳大湾区有关发展的了解，特别是采用「组装合成」的不同建筑项目，并希望到内地的有关厂房参观，实地了解相关技术。她表示非常乐意协助促进两地的技术交流。何永贤亦与新加坡建设局局长黄伟翔会面，了解当地政府推行绿色建筑及绿色科技的情况，期间分享香港的相关理念。何永贤今日结束访问行程后返港2023-08-2516:38:33

何永贤冀组装合成建筑法从政府房屋项目推广到私人领域

何永贤冀组装合成建筑法从政府房屋项目推广到私人领域房屋局局长何永贤出席「香港绿色周」论坛，讨论建筑业中的绿色低碳技术。她说，近年建筑行业面临很多挑战，劳动力缺乏，工人的平均年龄不断增长，当局目标是于10年内建造41万个单位，帮助居住在不适切住所的市民，并同时引入快速施工方法，建造过渡性住房。何永贤表示，使用组装合成法建筑，对香港的建筑工地来说是一个革命性的过程，希望能从政府房屋项目开始，期望能推广到私人领域，并应用到其他类型的建筑中。何永贤说，现时面临挑战是市场有很多产品，当局需要评估甚么产品适合，以及需要投入多少成本，另外亦需要大量新房地产技术维护好现有房屋单位。2024-02-2614:32:06

消委会建议发展商将商业及住宅项目分契处理

消委会建议发展商将商业及住宅项目分契处理消委会进行有关本港物业管理的研究，审视大约250个发展项目，发现其中5个项目的住宅业主，持有业权份数总数不足五成。消委会总干事黄凤娴表示，由于票数不足，有可能令业主难以更换管理公司。她解释，这些项目大多数同时有住宅及商场或酒店，住宅部分的建筑面积相对较小，而令业权份数不足一半，她建议发展商将商业及住宅项目分契处理会较公平。另外，研究又发现249个项目中，有75%项目的公契经理人、即公契订明的首间物管公司，同项目发展商有关联。消委会主席陈锦荣希望发展商能尽早披露关系，他指两者有关系并不代表是不好安排，可有更好沟通，但业主作为消费者有知情权，当出现利益冲突，亦可有更好处理。研究同时发现，部分发展商拟定的公契可能不符业主当前利益，例如部分旧楼并无清楚界定共用部分所指的地方，引起维修时权责不清等问题。现时修改公契要全体业主决议，消委会建议参考《公司条例》修改公司章程细则的做法，以75%的业权份数作为修改公契条款的参考门槛。2023-05-0414:17:26(1)

何永贤料「组装合成」大量应用后地盘配置等价钱会下降

何永贤料「组装合成」大量应用后地盘配置等价钱会下降房委会在东涌第99区的公屋项目，其中一座将是全港首批采用混凝土「组装合成」建筑法的楼宇，楼高12层，提供约200个单位，项目预计在本年第四季组装，在2025年完成。房屋署助理署长梁洪伟表示，「组装合成」建筑法的成本较普通建筑法贵约一成，但节省的时间较多，能节省约两成时间。房屋局局长何永贤表示，相信将来「组装合成」建筑法大量应用后，厂房设备、地盘配置等的价钱就会下降。房委会指，项目位于新填海区，土地较为平坦及宽阔，相邻有空地可以提供物流和临时储存的地方。房委会预计在第二个五年期，即2028/29至2032/33年度，不少于一半项目采用「组装合成」建筑法。2023-03-3113:03:19

何永贤：组装合成法可提升工地安全　冀更多年轻人加入建筑业

何永贤：组装合成法可提升工地安全冀更多年轻人加入建筑业房委会首个于工地施行「组装合成」MiC组件「即到即装」项目，安达臣道石矿场R2-7号公营房屋地盘，预计明年第四季完工。房屋局局长何永贤说，随著组装合成建筑法及其他技术进步，未来工地安全将进一步提升，期望更多年轻人及女性加入建筑行业。房署的建筑师表示，受地盘面积所限，需要配合「即到即装」的做法提升建屋效率，而现时每兴建一层建筑层，已经加快至5天，较传统方法快一天。2023-12-0518:16:43

有测量师称「垂直城市」发展概念须平衡政府发展商及社区意见

有测量师称「垂直城市」发展概念须平衡政府发展商及社区意见城规会修订观塘市中心发展计划核准图，将年初流标的第4及第5发展区项目改划为混合发展用途，提高住宅楼面及增加建筑物高度，并采用「垂直城市」概念发展。市建局打算为项目引入「浮动规划参数」。莱坊高级董事估价及咨询部主管方耀明认为，「垂直城市」发展概念可以减少地盘限制，释放更多空间和土地价值。不过，城市规划规范多，要令一幢大厦融合零售、写字楼、酒店或住宅元素，可能意味将来有更多项目需要改划至符合混合发展用途。由于相关建筑物一般较高，必须平衡政府、发展商和社区意见，否则「垂直项目」可能面对较大地区阻力。方耀明提到，房地产市场未来数年高度不确定，于卖地条款中引入「浮动规划参数」，有助发展商因应后市看法，调拨商住楼面。但他认为，即使美国明年减息，整体利率环境仍然偏高，发展商投地时，财务成本仍然是短期首要考量。他认为，项目加入「浮动规划参数」，未必令发展商进取竞投，除非息口回落，市况改善，才有足够入市诱因。方耀明相信，引入「浮动规划参数」条款的项目规模一般较大，如果普及化，政府需要协调好参数内最低商住比例，以免发展商将资源倾斜某类项目。2023-12-2920:53:16