红山半岛4间独立屋接清拆令　约70间疑有僭建物

红山半岛4间独立屋接清拆令约70间疑有僭建物屋宇署联同地政总署到大潭红山半岛采取联合行动，包括向4间独立屋发出清拆令，至于其余85间获当局优先处理的临海独立屋，政府指约70间怀疑有僭建物，约40间怀疑非法霸占政府土地。今日巡查10间独立屋，当中4间拒绝让政府人员进入，其余6间无人应门，当局下星期一会再上门调查。当局强调，针对临海的89间独立屋，每间都会尝试进入调查及跟进有关僭建情况。2023-09-2217:54:46

红山半岛山泥倾泻4间屋严重僭建　其中3间非法占官地

红山半岛山泥倾泻4间屋严重僭建其中3间非法占官地政府发言人表示，就早前受山泥倾泻影响的红山半岛4间独立屋，当中涉及的僭建和非法占用政府土地情况，屋宇署及地政总署今日分别向有关业主发出清拆令及饬令停止占用土地通知。发言人说，就早前红山半岛临海方向有部分政府斜坡出现山泥倾泻，政府承建商即将完成紧急斜坡维修工程。事故涉及的4间独立屋，即第70号屋、72号屋、74号屋及76号屋，均有严重僭建情况。屋宇署今日根据《建筑物条例》向相关业主发出清拆令，业主须按命令委任注册建筑人员提交修缮建议书及建筑图则，以及取得屋宇署批准及同意后，根据批准图则修复楼宇受影响部分。有关修复工程须于命令发出的日期起计90天内展开及150天内完成。屋宇署亦会在今日把命令送达土地注册处在业权注册纪录登记。另外，4间独立屋当中有3间亦同时非法占用政府土地。地政总署今日根据《土地（杂项条文）条例》向相关业主，即第70号屋、72号屋及74号屋业主发出通知，饬令占用人拆除政府土地上的构筑物及停止占用该土地。由于占用的位置涉及政府斜坡，地政总署要求有关人士于通知发出起30天内，提交拆卸方案供政府审批，确保工程不影响斜坡安全和稳定性，并须于通知发出起150天内完成拆卸工程。对于无合理辩解而没有遵从清拆令的业主，屋宇署和地政总署会提出检控。另外，如政府经调查证实僭建工程与政府斜坡损毁有关系，政府定必向涉事人士追讨维修斜坡的工程费用。政府又说仍在搜集和整理证据，不排除在咨询法律意见后对上述个案的涉事人包括业主、参与僭建工程的专业人士和承建商等，采取进一步检控行动。2023-09-2215:30:53(2)

当局查红山半岛其余85间独立屋　15间未发现僭建或占政府土地

当局查红山半岛其余85间独立屋15间未发现僭建或占政府土地政府表示，为取缔红山半岛临海独立屋僭建及非法占用政府土地的情况，屋宇署及地政总署上个月完成巡查所有临海独立屋，并正根据巡查结果陆续向有关业主发出清拆令及饬令停止占用土地通知。署方在审视证据和征询法律意见后，亦会考虑对违规者提出检控。两个部门亦已在本月于屯门蟠龙半岛就临海或近斜坡独立屋的怀疑违规情况展开联合行动。发言人说，屋宇署及地政总署聚焦巡查红山半岛临海一带其余85间独立屋、即早前已巡查山泥倾泻位置的4间独立屋以外的临海独立屋，已成功进入全部85间独立屋巡查及搜证。现阶段发现当中29间独立屋同时涉及僭建及非法占用政府土地，40间涉及僭建，1间涉及非法占用政府土地，其余15间未有发现僭建或非法占用政府土地。发言人又说，两个部门已在今个月展开另一联合行动，目标是屯门蟠龙半岛沿海或近斜坡的独立屋。屋宇署过去曾向此屋苑个别独立屋发出清拆令，并向未有遵办的业主提出检控。按照航拍照片，屋苑内仍有其他独立屋涉及僭建以至违规地盘平整工程和非法占用政府土地，因此屋宇署和地政总署决定锁定此屋苑的沿海或近斜坡独立屋并展开联合行动。2023-12-2218:29:34

当局再发现至少13间红山半岛独立屋涉霸官地及僭建

当局再发现至少13间红山半岛独立屋涉霸官地及僭建屋宇署及地政总署自上月22日展开联合巡查行动，打击红山半岛临海独立屋僭建及非法占用政府土地情况，截至今日中午，除了山泥倾泻位置的4间独立屋，已巡查共34间独立屋，至少再发现13间涉非法占用政府土地及僭建。政府说，上月22日展开行动的10间独立屋，人员已成功进入6间独立屋视察及搜证，全部涉及非法占用政府土地及僭建，其余4间的业主已联络政府安排陆续视察。至于前日展开巡查的24间独立屋，人员成功进入8间搜证，初步怀疑最少7间涉及非法占用政府土地或僭建，确实数目将进一步核实，另有14间独立屋的业主已联络政府安排视察；至于余下两间，政府将按需要向法庭申请手令和行使权力，进入屋内视察及搜证。屋宇署和地政总署会继续发出清拆令或通知，饬令业主拆除私人处所及土地上的违例建筑物，及饬令拆除政府土地上的构筑物及停止占用土地。当局不排除对涉事人采取进一步检控行动。政府早前按风险为本的执管方针，继山泥倾泻位置的4间独立屋后，聚焦优先巡查该临海一带其余85间独立屋，行动下星期会继续。2023-10-0619:04:47(1)

巡查红山半岛僭建四间屋拒应门　当局下周一再上门调查

巡查红山半岛僭建四间屋拒应门当局下周一再上门调查屋宇署联同地政总署就早前受山泥倾泻影响的红山半岛临海独立屋，进行执管及大规模巡查，除了受山泥倾泻影响的4间独立屋，其余85间当中有约70间初步怀疑有僭建物，而约40间初步怀疑有非法占用政府土地的情况。当局说，今日行动涉及10间独立屋，当中4间拒绝让政府人员进入，其余6间无人应门，当局已留下告示及联络方法，下星期一地政总署再与屋宇署采取联合行动，如再次未能进入处所，会按法例行使权力。屋宇署总屋宇测量师高翘建又说，初步掌握大约有30多间独立屋同时涉及霸占政府土地及有违例构筑物。他强调，当局针对临海的89间独立屋，每间都会尝试进入调查及跟进有关僭建情况。另外，高翘建指出，署方今日已向4间有严重僭建的独立屋，即第70号屋、72号屋、74号屋及76号屋的业主发出清拆令，业主须按命令委任注册建筑人员提交修缮建议书及建筑图则，并取得屋宇署批准及同意后根据批准图则修复楼宇受影响部分，有关修复工程须于命令发出的日期起计90天内展开及150天内完成。他又说，当局会同时搜集和整理证据，如有证据会向包括业主、参与僭建工程的专业人士和承建商等，采取进一步检控行动。地政总署港岛西及南区地政处地政专员吴瑞光表示，当局会以风险为本策略，分阶段巡查涉及临海的80多间独立屋，至于其非位于斜坡一带的独立屋，由于不涉风险，要视乎有无收到投诉或有证据显示是否霸占政府土地才根据既定程序跟进。2023-09-2216:14:48(1)

红山半岛70及72号屋涉僭建　74号屋拒视察

红山半岛70及72号屋涉僭建74号屋拒视察大潭红山半岛在暴雨期间发生山泥倾泻，三间独立屋受影响。屋宇署表示，70号和72号屋涉及僭建，74号屋就拒绝屋宇署人员入内视察，将向法庭申请手令，以便进入有关处所。屋宇署表示，70号屋最低一层平台有一个约5米乘13米僭建物，这个楼层后面亦有一个5米乘6米僭建地库，但整体楼宇结构或近政府斜坡的挡土墙没有明显危险，因此不用即时围封，但为安全起见，露天泳池要暂时围封。至于正搭棚装修的72号屋，屋宇署发现，最低一层平台僭建一层约17米乘9米地库，并且非法拆除部分挡土墙以建造地库窗户。有关僭建物对整体楼宇结构安全构成高度风险，因此仍须临时被围封。而72号屋对出政府斜坡上有一个非法新建水池，暂时未能确定是否连接被非法破坏的挡土墙。屋宇署强调现正全力先处理山泥倾泻引致的楼宇安全问题，其后会严肃跟进相关执管工作。2023-09-1101:11:09