恒地上半年盈利升约25% 基础盈利升18%

恒地上半年盈利升约25%基础盈利升18%恒地上半年盈利59.6亿元,按年升约25%,每股中期息维持0.5元。撇除投资物业重估相关公允值亏损,上半年基础盈利60.7亿元,按年升18%。收入102.8亿元,按年升8%。期内,香港物业发展应占税前盈利跌17%至9.6亿元,由于入帐项目边际利润较低。收租物业应占税前租金净收入升6%至24.7亿元。至6月底,未入帐自占本港物业合约销售额约148.2亿元,当中69.9亿元预计下半年入帐。另外,下半年将有7个项目开售,涉及6132个住宅单位。以自占楼面面积计,集团现时在港土地储备约2500万平方呎。至6月底,计及土地储备调整后,持有新界土地储备约4520万平方呎。至于购入8成以至全部权益的市区旧楼重建项目共有27个,自占楼面面积约340万平方呎。另外,上半年内地物业销售应占税前盈利约7亿元,按年跌35%。至6月底,未入帐自占合约销售额约116亿元,当中69.5亿元下半年入帐。2023-08-2219:28:17

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越秀地产上半年核心盈利升0.8%派息减少27%越秀地产上半年盈利21.8亿元人民币,按年升27.5%。扣除净汇兑变动、持续持有投资物业公允值变动及相关税项影响后,核心盈利升0.8%至21.5亿元。派中期息每股0.232港元,按年跌27.3%;派息比例维持40%。期内,收入近321亿元人民币,按年近3%。合同销售升71%至逾836亿元。集团说,已完成全年合同销售目标的63.4%。每平方米均价33800元,上升23%。而整体已售但未入帐金额升近24%至约2212亿元。至6月底止,总土地储备约2813万平方米,46%位于大湾区。上半年毛利率17.8%,下跌3.4个百分点。上半年直接持有的商业物业实现租赁收入2.1亿元,上升16.7%,持有36.83%单位权益的越秀房产基金经营收入上升12.4%至10.6亿元。集团指,「三条红线」保持「绿档」达标,指标进一步改善,剔除预收款后的资产负债率、净借贷比率和现金短债比,分别为66.8%、53.2%和4.2倍,财务资金状况健康安全;净借贷比率减少9.5个百分点。加权平均借贷年利率由去年同期的4.11%,下降至3.98%。2023-08-2517:09:38

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