金管局:上季负资产按揭宗数急升至过万宗 因楼价下跌
金管局:上季负资产按揭宗数急升至过万宗因楼价下跌本港负资产住宅按揭贷款宗数截至去年第4季末有12164宗,按季增加近22倍,是2005年首季末以来最多,主要由于上季楼价进一步下跌。金管局数字显示,上季末涉及负资产按揭金额按季急增21倍,达到662.5亿元;无抵押部分金额则急升近42倍,增至近25.2亿元。银行自从2011年首季起,并无录得任何拖欠3个月以上负资产住宅按揭贷款纪录。金管局副总裁阮国恒表示,上季负资产住宅按揭贷款宗数大幅上升,主要由于楼价经历去年首3季下跌8.5%后,第4季再跌7.7%。有关负资产个案涉及银行职员住屋按揭贷款和按揭保险计划下贷款,按揭成数一般较高,当中以按揭保险计划下的贷款所占比例较大。他强调,按揭保险计划对申请人的还款能力有严谨要求,包括以50%为上限的供款与入息比率,亦须符合银行压力测试,如果要叙造超过八成楼价的按揭保险,更设有额外要求。他提到,按揭保险计划下的贷款最新拖欠比率0.01%,比银行业整体按揭贷款去年底的拖欠比率0.06%更低,显示按揭保险计划下贷款质素十分良好,银行按揭业务风险可控。2023-01-3117:24:03
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