港发展局将公布《北部都会区行动纲领》

港发展局将公布《北部都会区行动纲领》香港发展局将于星期一（10月30日）公布《北部都会区行动纲领》，说明各区推进的项目及时间表。据《明报》报道，港发展局称，北部都会区将划为四大区域，以“产业带动，基建先行”为主轴，成为香港融入国家发展大局的重大节点。港发展局称，未来将允许私人土地业权人于新发展区内的指定地块申请修订地契，以进行政府属意的发展，业权人若能收回九成土地业权便可申请，然后由政府行使公权收回剩余的一成土地，再交由申请人发展。另外，涉及约1000公顷土地的交椅洲人工岛，也将如期展开环境影响评估程序。港发展局会同时善用现有土地，包括活化红磡站及周边用地、发展前南丫岛石矿场用地及南大屿生态康乐走廊等。2023年10月29日2:15PM

发展局：北部都会区和交椅洲人工岛　不存在只择其一

发展局：北部都会区和交椅洲人工岛不存在只择其一绿色和平委托民意研究所进行的调查发现，6%受访者支持同时推行北部都会区及明日大屿项目，逾6成认为应该先发展北部都会区，近一成半人则认为应优先推动明日大屿。发展局晚上在社交网站发帖文回应，重申现届政府决心全力同时推展北部都会区和交椅洲人工岛两个重大发展项目。发展局说，北部都会区与交椅洲人工岛与两大发展引擎，预计合共可提供约4000公顷用地，当中约3000公顷属北部都会区内的新发展用地，1000公顷则来自交椅洲填海。其中北部都会区约1300公顷及交椅洲人工岛约300公顷土地，已纳入未来十年全港3280公顷可供发展土地预测，必须同时发展才能扭转过去土地紧绌的情况，为香港发展扩容增量，强调为了香港的未来，不存在只择其一。发展局说，交椅洲人工岛经多年讨论成为土地供应优先选项之一，现时不应再停留讨论推展与否，应集思广益，共谋深化人工岛发展方案。局方说，理解公众就交椅洲人工岛有关财务及环保的关注，而现时项目仍在前期规划阶段，要在进入更详细的工程设计才有更好基础提出如何分阶段推展，并作出造价预算。当局亦多次表明，毋须全部倚赖公帑推展，会考虑多种融资方法。对于有意见指政府应优先发展棕地，发言人说，新界共约1600公顷的棕地中，政府已计划把6成陆续发展高密度房屋及其他用途，但这些棕地上现存不同的作业，相关棕地经营者有强烈诉求，坊间亦有不少声音，要求政府支援及重置相关业务。发展局强调，「发展棕地」并非没有争议和代价。帖文又提到，留意到环保团体发布的民意调查访问了约1000名市民，并且批评政府的公众参与不够广泛。发展局说，在这一轮公众参与活动举办30多场简介会，并在全港多个地点举办展览，透过多个渠道收到7000多份公众意见，还未计及不同媒体的评论，认为有需要整理和初步归纳不同意见，在本个月内与公众分享。2023-04-1923:27:01

北部都会区纲领指分四大区域　未来房屋供应重镇

北部都会区纲领指分四大区域未来房屋供应重镇发展局公布《北部都会区行动纲领》，北都的新发展土地可提供超过50万个新住宅单位，是未来房屋供应重镇。北部都会区分为四大区域，位于洪水桥一带的「高端专业服务和物流枢纽」，洪水桥/厦村会以高端专业服务为产业定位，将提供不少于200万平方米的商业楼面面积，让提供高端专业服务的港资和跨国企业进驻，其中在市中心屯马线洪水桥站附近已规划多幅商业及商住用地，2026年会完成平整，有关建筑物的落成，将与洪水桥站2030年启用互相配合。纲领提到，在洪水桥/厦村及元朗南已预留超过70公顷工业用地，当中大部分可发展作多层现代产业大楼，首批多层现代产业大楼用地，主要作现代物流或及车销售维修保养用途，短期内会陆续进行招标，最快由2027至28年起陆续提供约72万平方米的总楼面面积。政府亦提到，洪水桥/厦村、元朗南、加上区内其他公营房屋项目，预计超过14万住宅单位，就业机会超过29万个。至于创新科技地带，600公顷的新田科技城约一半为创科用地，300公顷创科用地分布在新田/落马洲一带及河套区港深创科园，可容纳约700万平方米的总数面面积，相当于17个香港科学园。新田科技城提供约5万至5万4千个单位，及约6400个人才公寓单位，预计就业机会超过21万个。而在口岸商贸及产业区，正在规划的新界北新市镇及罗湖/文锦渡，涵盖约1500公顷土地，有潜力发展各种与口岸相关、或需较大面积运作的经济用途，可建设口岸商圈及新兴产业基地，与新田科技城的创科产业互补，亦可对接深圳罗湖区的发展，预计提供超过5万个就业机会。而古洞北/粉岭北是居住为主的社区，工程已经展开，提供超过8万个单位。2023-10-3015:01:31(1)

宁汉豪：北部都会区将分为4大区域　明天公布行动纲领

宁汉豪：北部都会区将分为4大区域明天公布行动纲领发展局局长宁汉豪表示，政府努力全速造地，当中北部都会区和交椅洲人工岛是未来土地供应的主要来源。根据最新数据，未来10年熟地供应量将达3370公顷，当中超过一半来自北部都会区约1400公顷，以及交椅洲人工岛约400公顷。宁汉豪在网志表示，其中北部都会区将分为4大区域，由西至东分别为高端专业服务和物流枢纽、创新科技地带、口岸商贸及产业区、蓝绿康乐旅游生态圈。她明天会公布《北部都会区行动纲领》，说明各区推进的项目及时间表。她又说，落实北部都会区的土地发展会容纳「加强版传统新市镇发展模式」，允许私人土地业权人于新发展区内的指定地块，并在配合政府要求下申请修订地契，以进行政府属意的发展。由于业权人未必整合了有关发展用地的百分百业权，特别是较大并涉及祖堂地的发展用地，因此施政报告提出，业权人若能收回有关发展用地内九成土地业权便可申请，然后由政府行使公权收回剩余的一成土地，再交由申请人发展，这样既让现有土地业权人参与发展，也可节省时间及免却政府为收地和土地平整投放开支，亦有利将较大的用地作整全发展。至于涉及约1000公顷土地的交椅洲人工岛，经公众参与后，政府会如期在今年展开环境影响评估的程序。另外，政府会在明年提出修订《建筑物条例》，针对逾期未遵办屋宇署命令和僭建行为，简化检控程序、降低检控门槛及加强罚则，以增加阻吓力，例如会研究加大执法力度，当发现单位涉及僭建，除了发出清拆令，也赋权当局可即时提出检控。2023-10-2912:50:16