优化政策 “应出尽出”、“先立后破”，房地产发展新周期将至

优化政策“应出尽出”、“先立后破”，房地产发展新周期将至据证券日报，2023年，房地产市场在顶着巨大下行压力前行的同时，也迎来了政策面更为积极的支持举措。在一系列供需两端政策优化调整作用下，“稳预期”特别是稳定房地产市场预期已经初显成效。日前召开的中央经济工作会议强调，“明年要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破”。针对房地产领域，会议提出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

四川资阳：符合融资条件房地产项目 “白名单” 应进尽进，不再新建安置房

四川资阳：符合融资条件房地产项目“白名单”应进尽进，不再新建安置房近日，四川省资阳市住房和城乡建设局起草了《推动房地产市场平稳健康发展二十条措施（征求意见稿）》，现面向社会公开征求意见。措施主要包含优化个人贷款政策、优化土地规划条件、优化审批流程、激发市场活力、强化开发过程监管等方面。其中，措施明确，为激发市场活力，要充分发挥城市房地产融资协调机制作用。搭建政银企沟通平台，对符合融资条件的房地产项目“白名单”应进尽进，全力支持满足房地产开发企业合理融资需求。同时，不再新建安置房。新的房屋征收和征地拆迁补偿安置，原则上实行货币安置或用政府剩余安置房源安置，不再新建安置房。（中国房地产网）

【楼市进入重大历史时刻，重磅政策将应出尽出】

【楼市进入重大历史时刻，重磅政策将应出尽出】有消息称，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局、国有商业大行等各部委及机构已分别抽调各自在房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交房”救助范围将进一步扩大，收购存量住房的办法也在酝酿中，杭州此前已经发布收储政策措施，在全国先走一步。从各地披露的方案和试点后的效果来看，可以肯定的是，未来还会有更多城市的国资下场收购存量房，围绕当地居民的真实需求，采用不同机制，盘活存量房以及租房市场。（中国房地产报）

楼市进入重大历史时刻 重磅政策将应出尽出

楼市进入重大历史时刻重磅政策将应出尽出有消息称，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局、国有商业大行等各部委及机构已分别抽调各自在房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交房”救助范围将进一步扩大，收购存量住房的办法也在酝酿中，杭州此前已经发布收储政策措施，在全国先走一步。从各地披露的方案和试点后的效果来看，可以肯定的是，未来还会有更多城市的国资下场收购存量房，围绕当地居民的真实需求，采用不同机制，盘活存量房以及租房市场。（中国房地产报）

政治局定调适时调整房地产政策 北京深圳：抓好贯彻落实

政治局定调适时调整房地产政策北京深圳：抓好贯彻落实在中共政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，一线城市北京、深圳在周末表态，誓言会结合当地房地产实际情况，抓好贯彻落实工作。北京市住房和城乡建设委员会星期六（7月29日）在微信公众号上说，将同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。据中国《证券时报》报道，易居研究院研究总监严跃进认为，北京市住建委此次表态信号意义重大，意味着北京在购房政策方面会有宽松的做法。深圳市住房和建设局隔日（30日）也在微信公众号上公布，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳房地产市场平稳健康发展。合肥官方则在28日的全市房地产工作专题会议上要求，以创新举措促进房地产市场平稳健康发展，提出大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点；为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价；“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。会议也要求主动识变应变求变，政策举措成熟一条落实一条，早出台、早落地、早见效。发现偏差，要及时纠正。中共政治局7月24日在会议上强调，要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在这之后，新华社星期四（27日）报道，住房和城乡建设部部长倪虹在企业座谈会上说，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

5 月深圳二手房成交量同比增长 35%，中介协会：利好政策或将持续加码，应出尽出

5月深圳二手房成交量同比增长35%，中介协会：利好政策或将持续加码，应出尽出6月3日，据深圳市房地产中介协会统计，2024年5月，深圳全市二手房录得（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）4871套，环比下降1.4%，同比增长35.2%。深圳市房地产中介协会指出，环比下降分析主要原因是五一假期消费者出游，录得量较少，若剔除五一假期因素，5月6日至31日日均录得量较4月日均增长10%。深圳市房地产中介协会表示，不难预测，随着进入6月，传统年中市场交易氛围进入相对偏弱时期，为能让市场逐步“稳住”，利好政策或将持续加码，应出尽出，或将在未来几个月悉数兑现。（澎湃）