全国政协常委张连起建议：建议推行无理由退房让购房有保障

全国政协常委张连起建议：建议推行无理由退房让购房有保障全国政协常委、中国企业财务管理协会会长张连起此番全国两会期间提出“关于推动房地产企业转变经营理念构建房地产发展新模式的建议”，认为应在房地产企业中倡导推行“无理由退房”机制。他表示，“无理由退房”等同于在兼顾预售制度的前提下，给购房者以充分保障。倡导房地产企业承诺无理由退房有利于恢复购房者对房地产开发商的信心，有利于形成对房地产开发商的倒逼机制，有利于推动房地产开发商的品牌意识。“无理由退房”旨在倒逼企业正向追求、倒逼行业良性竞争。承诺“无理由退房”对房企最大的考验，是开发商背后的资金保障和运营能力。虽然无理由退房会让企业经营产生一定的风险，但从一些企业的长期实践总体看来有很强的可操作性。（国是直通车）

长沙鼓励房地产开发商实施七天无理由退定承诺

长沙鼓励房地产开发商实施七天无理由退定承诺湖南省长沙市鼓励房地产开发商自愿实施购房七天无理由退定承诺。第一财经星期三（6月5日）引述湖南长沙本地官方媒体《湖南日报》报道，长沙市房屋交易管理中心发布通知，鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。根据《通知》，参与的开发商需在销售现场公示无理由退定协议，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。不过，多名受访的长沙房企内部人士称，目前还没有正式接到通知，“执行还没这么快”。长沙并不是首个鼓励开发商进行“无理由退定”的城市。广东省惠州市房地产行业自律委员会等组织2021年7月联合发布方案倡议当地房企加入到“三天无理由退定”的行列中。据披露，当地由退定引发的纠纷在房屋销售领域占比近六成。易居研究院研究总监严跃进认为，长沙此次推出“无理由退房”的操作，从房企层面看，有助于房屋的销售，因为购房者的顾虑和担心会减少，会加大看房和签约的意愿。58安居客研究院院长张波认为，一周的观察期在当下来说，时间还偏短，不少购房者可能还不能就此作出更为有利的判断。后续如果可以延长到半个月以上，并结合“买贵退差价”等政策，会更有利于购房者安心决策。中国央行5月17日出台重磅楼市利好政策后，长沙下调公积金贷款利率，同时也下调首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例，希望通过降低购房者的购房门槛，刺激购房需求。2024年6月5日7:07PM

记者从长沙市房屋交易管理中心获悉，日前，该中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，《通

记者从长沙市房屋交易管理中心获悉，日前，该中心发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，《通知》鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺，对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理，建立“购房无理由退定”诚信名录库。《通知》适用于湖南湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。根据《通知》，长沙市行政区域内的房地产开发企业将被鼓励自愿向社会公开承诺“购房无理由退定”。这意味着购房者在支付定金并与开发企业签订无理由退定协议后，可根据开发商承诺的时限申请退定金，而无需提供理由。（潇湘晨报）

经济日报：构建房地产新发展模式

经济日报：构建房地产新发展模式经济日报发文称，当前，房地产市场仍处于需求、供给双向收缩的状态，房地产企业的流动性风险没有完全消除。这很大程度上是旧有发展模式带来的，而目前房地产市场仍然处于向高质量发展转型的调整期。产业高增长到了一定阶段以后，出现调整是很正常的，而且这种调整有利于淘汰落后产能，有利于优化结构，有利于高质量发展，这一客观规律概莫能外。对此，一方面要采取积极措施持续促进房地产市场企稳回升，另一方面也要积极推动构建房地产新发展模式。

【国家发改委：加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展】

【国家发改委：加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展】中共国家发展改革委党组撰文《进一步全面深化经济体制改革以高质量发展推进中国式现代化》。健全房地产企业主体监管制度，推进保障性住房建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。统筹好地方债务#风险化解和稳定发展，建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制。全面加强金融监管，健全权责一致的风险处置责任机制，健全以投资者为本的资本市场基础制度。强化重点领域安全能力建设，健全粮食产购储加销协同保障机制，加快规划建设新型能源体系，加快构建数据基础制度，构建大国储备体系，有效维护产业链供应链安全稳定。

内地5月全国房地产开发投资按年跌10.1%

内地5月全国房地产开发投资按年跌10.1%国家统计局数据显示，今年首5个月，全国房地产开发投资按年跌10.1%，其中住宅投资跌10.6%。房地产开发企业到位资金按年跌24.3%。首5月，房地产开发企业房屋施工面积按年下跌11.6%。房屋新开工面积跌24.2%，竣工面积减少20.1%，其中住宅新开工面积减少25%。竣工面积跌19.8%。期内，新建商品房销售面积按年下跌20.3%，销售额跌27.9%，其中住宅销售面积跌23.6%，销售额跌30.5%。5月末，商品房待售面积增加15.8%，住宅待售面积增长24.6%。2024-06-1710:40:51