万科、建行等巨头加速布局公募 REITs 市场 专业买手也进场

万科、建行等巨头加速布局公募REITs市场专业买手也进场据21财经，证监会网站显示，近期，建信建融家园REIT、中金联东REIT、华夏万纬REIT、华夏金隅智造工场产业园REIT相继上报，底层资产涉及产业园、仓储物流、租赁住房等多类项目。截至3月4日，4只产品均已获得证监会和交易所受理。此前，公募基金对旗下FOF基金合同的投资范围进行了更新，首次新增公募REITs作为投资新标的。记者最新了解到，目前已有公募FOF重仓投资了公募REITs产品。华泰证券表示，公募REITs作为较高分红、风险适中、较低相关性的资产，在经历2023年回调后，配置价值凸显，同时随着REITs权益属性的明确，流动性有望改善。

据券商中国，万科、建行等多个巨头3月2日发布公告入局公募REITs，而此前公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，

据券商中国，万科、建行等多个巨头3月2日发布公告入局公募REITs，而此前公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，但在国内头部公募纷纷更新旗下FOF基金合同的投资范围定义，并首次在基金2023年四季度末持仓中出现REITs资产后，这为相关巨头布局REITs提供了信心支持。市场人士指出，公募FOF基金、社保年金和海外投资者的加入，将为REITs市场带来新的活力和资金流，这不仅扩大了市场的参与者基础，还将提高市场的流动性和深度。

万科、建行等多个巨头3月2日发布公告入局公募REITs，而此前公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，但在国内头部

万科、建行等多个巨头3月2日发布公告入局公募REITs，而此前公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，但在国内头部公募纷纷更新旗下FOF基金合同的投资范围定义，并首次在基金2023年四季度末持仓中出现REITs资产后，这为相关巨头布局REITs提供了信心支持。市场人士指出，公募FOF基金、社保年金和海外投资者的加入，将为REITs市场带来新的活力和资金流，这不仅扩大了市场的参与者基础，还将提高市场的流动性和深度。在公募REITs业务于2021年6月正式开启前，公募市场还存在REITs赛道的探索者。正如QDII基金产品已出现专门覆盖REITs资产的赛道类产品，业内人士认为，未来或不排除国内FOF产品亦出现类似以REITs资产为核心仓位的基金。（券商中国）

建行附属拟分拆保租房项目发行基础设施公募REITs

建行附属拟分拆保租房项目发行基础设施公募REITs建设银行表示，附属公司建信住房作为原始权益人，以其在北京、上海、苏州持有运营的3个保障性租赁住房项目，申报发行基础设施公募REITs。公告指，3个保租房项目来源于建信住房、建信住房租赁基金以市场化方式盘活的存量资产。两者收购非居住存量房屋改造为保租房，通过专业化运营实现提质增效。建行指，近日国家发改委已正式受理以上项目申报，香港联交所已确认可进行建议分拆。公告又指，今次公募REITs发行将进一步丰富基础设施公募REITs发起主体和资产类型，是促进多主体投资、多渠道供给支持发展保租房的重要探索。2023-10-1317:39:32

公募 REITs 持续上新，部分产品出现超募

公募REITs持续上新，部分产品出现超募据中证报，日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续火热，但是二级市场却面临一定压力。面对“新发热、二级冷”现象，行业人士认为，基金管理人应该主动应对市场的不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格单边下降，基金人士表示，相对于同期股票市场而言，公募REITs市场仍有一定的超额回报，基础资产经营整体稳健。考虑到REITs底层资产业绩与经济基本面恢复情况息息相关，整体经营仍呈一定韧性，REITs作为资产配置标的具有一定的投资价值。

公募 REITs 持续上新 部分产品出现超募

公募REITs持续上新部分产品出现超募日前，消费基础设施REITs持续上新，其中华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT两只产品更是出现超募。公募REITs新发持续火热，但是二级市场却面临一定压力。面对“新发热、二级冷”现象，行业人士认为，基金管理人应该主动应对市场的不确定性。尽管短期内REITs二级市场价格单边下降，基金人士表示，相对于同期股票市场而言，公募REITs市场仍有一定的超额回报，基础资产经营整体稳健。考虑到REITs底层资产业绩与经济基本面恢复情况息息相关，整体经营仍呈一定韧性，REITs作为资产配置标的具有一定的投资价值。(中证报)