美国商业地产危机波及日本，青空银行股价暴跌 21%

美国商业地产危机波及日本，青空银行股价暴跌21%日本青空银行(AozoraBank)股价周四暴跌21%，因该行预计本财年将因在美国商业地产领域的投资而出现亏损。该行表示，目前预计本财年净亏损280亿日元(合1.91亿美元)，而此前预计为盈利240亿日元。亏损是由于美国房地产贷款的额外计提和外国债券销售的损失，该行在第三财季为与美国写字楼房地产相关的不良贷款增加了324亿日元的准备金。青空银行的困境与隔夜暴跌的纽约社区银行(NewYorkCommunityBancorp)类似。该行表示，其美国写字楼贷款余额为19亿美元，占贷款总额的6.6%。（环球市场播报）

花旗集团分析师：美国银行业面临的商业地产风险可控

花旗集团分析师：美国银行业面临的商业地产风险可控花旗集团分析师表示，商业房地产风险对银行业来说是一个不利因素，但不是危机，因为该风险“可控”。纽约社区银行上个月公布业绩，其中商业房地产贷款拨备和减值都超过分析师预期。自那以来，银行对商业房地产的曝险就成为市场关注焦点。“尽管最近爆出纽约社区银行在商业房地产领域风险敞口的消息，但有关商业房地产对更广泛银行系统的潜在影响，市场的看法仍较为乐观，”NathanSheets等花旗分析师在一份报告中写道。（环球市场播报）

美银调查：美国商业地产最有可能成为信贷危机的根源

美银调查：美国商业地产最有可能成为信贷危机的根源在美国银行6月份的全球基金经理调查中，34%的基金经理将美国商业地产列为最有可能引发潜在全球信贷危机的来源。美国影子银行业（涉及非银行金融机构的活动）被列为第二大来源，有22%的受访者选择了这一项，而美国政府债务以17%的比例位居第三。大多数投资者表示，与美国相关的因素最有可能导致信贷事件。调查称，73%的基金经理认为美国最有可能引发信贷事件。

欧洲央行据悉将要求德国一些银行增加商业地产贷款拨备

欧洲央行据悉将要求德国一些银行增加商业地产贷款拨备欧洲央行不久之后将敦促几家德国贷款机构增加房地产贷款违约准备金，此举料将影响这些银行的利润。知情人士透露，拥有大量商业房地产贷款的银行，例如DeutschePfandbriefbankAG和一些地区银行，是欧洲央行的关注焦点之一，但哪些银行最终将面临更高的准备金要求尚不清楚。此次评估的重点是那些在商业地产领域风险敞口很大的银行，而不是拥有更广泛商业模式的顶级银行。知情人士说，欧洲央行还审查了来自其他国家的银行，但德国的银行将受影响最大。

大摩再警告：美国商业地产面临危机 跌幅或与金融危机期间相当

大摩再警告：美国商业地产面临危机跌幅或与金融危机期间相当摩根士丹利首席投资官LisaShalett成为最新一位对美国商业地产发出警告的市场人士。LisaShalett在近期的一份报告中指出：“即使目前的利率水平保持不变，新的抵押贷款利率也可能比商业地产中许多现有的抵押贷款利率高出3.5至4个百分点。”她补充称，商业地产价格可能会下跌40％，“与2008年金融危机期间的跌幅相当”，“这不仅会损害房地产行业，还会损害与之相关的整个商业领域”。频道：@TestFlightCN

【查理·芒格：美国银行充斥着不良商业地产贷款】

【查理·芒格：美国银行充斥着不良商业地产贷款】2023年05月01日09点39分5月1日消息，伯克希尔哈撒韦公司副主席查理·芒格警告称，美国商业房地产市场正在酝酿风暴，随着房地产价格下跌，美国银行充斥着他所说的不良贷款。他在接受英国《金融时报》采访时表示：这远没有2008年那么糟糕。但是银行业也会遇到麻烦，就像其他地方一样。在好时光里，你会养成坏习惯……当坏时光来临时，他们会损失太多。