穆迪：房地产敞口较大的内地不良资产管理公司亏损较大

穆迪：房地产敞口较大的内地不良资产管理公司亏损较大穆迪金融机构部副总裁、高级信用评级主任孔祥安表示，内地4大不良资产管理公司面对房地产相关的敞口，相对保险公司和银行较大，近两年这些公司协助化解部分房地产风险，包括透过成立基金引进第三方投资者进行投资，救助尚未完工的房地产项目，令相关公司的盈利能力受压。他指，虽然不良资产管理公司可以选择经济上较可行的纾困项目，但目前房地产市道不理想，项目退出期及收益率仍有许多不确定性，影响整体盈利能力。他提到，近年不良资产管理公司平均资产回报率一直下跌，一方面要对金融资产进行价值调整，另一方面亦要就信贷资产作拨备，因此房地产敞口较大的不良资产管理公司，近年出现较大亏损。2023-05-2315:41:45

汇丰CEO：中国房地产危机已经见顶

汇丰CEO：中国房地产危机已经见顶全球银行业巨头汇丰的首席执行官星期一（10月30日）说，中国房地产危机的最糟糕时期已经过去。根据《华尔街日报》，汇丰首席执行官祈耀年（NoelQuinn）在该行公布第三季度财报后说，中国政府为支持房地产行业所做的努力正在发挥作用。祈耀年说：“他们在很短时间内展开了非常深入和艰苦的努力。”他还说：“该行业现在已经调整，它已大幅向下调整，现在要尝试逐渐重建自身......房地产业本身已经触底，必须从这个新的较低水平复苏。”总部设在伦敦的汇丰是欧洲市值最大的银行，在香港是一家占主导地位的贷款机构，并一直在中国大陆扩张。在祈耀年发表讲话之前，该行又拨出大约5亿美元（下同，约6.85亿新元），用于覆盖大陆商业房地产，其中包括办公楼以及工业和住宅地产的预期信贷损失。今年前九个月，该行已拨出8亿美元用于覆盖中国房地产的损失。2023年11月1日8:43AM

关于 REIT 房地产信托基金

关于REIT房地产信托基金房地产信托基金大致可以分为两大类，商业地产和另类地产（或者叫替代地产，此处按另类Alternative翻译）。后者包括数据中心、铁路、桥梁、管道等基础设施这类非商业地产（如商场、酒店）。REIT的发展一直被认为是房地产市场具有潜力的下一个领域，它让散户投资者得以接触大规模基础设施的投资。目前最大的REIT市场是美国，1960年，这种形式首次在美国被引入。其中，另类地产对规模经济需求极——大——。大到美国一个国家吃掉了大概30%的市场份额。亚洲地区的发达市场全部捆一块大概只有美国的1/4。投资者认为，随着中国逐步开放REIT市场，可能这是下一个高速发展的领域。本条不构成投资建议，投资有风险，入市须谨慎。

韩国将放宽房地产投资信托基金监管 促进小投资者参与

韩国将放宽房地产投资信托基金监管促进小投资者参与韩国财政部周一表示，将放松对房地产投资信托基金(REITs)的监管，以帮助规范房地产项目融资领域。经济财政部表示，政府将大幅放宽限制，设立“项目REIT”，让更多的小投资者参与到项目中来，并将REIT的投资对象扩大到医疗保健、数据中心等有前景的领域。房地产投资信托基金是一种投资于在主要交易所交易的房地产的证券，为投资者提供写字楼、公寓和酒店等房地产的股份。这是在房地产市场不景气和高利率的情况下，房地产PF拖欠率上升的风险日益增加的情况下出台的措施，政府正在努力使债务“有序软着陆”，以尽量减少其对经济的潜在影响。

华为成立房地产公司 知情人士称业务不对外

华为成立房地产公司知情人士称业务不对外中国电信巨头华为成立房地产投资公司，注册资本达15亿元（人民币，2.8亿新元）。不过，知情人士称，该公司无对外拓展房地产业务属性。据“证券时报e公司”报道，天眼查数据显示，8月3日，东莞棠雅实业投资有限公司成立，注册资本15亿元，法定代表人为王路。股东信息显示，东莞棠雅实业投资有限公司由华为投资控股有限公司全资持股。公司介绍显示，该公司的经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营等。有知情人士向中国媒体透露，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。另据中国科技新媒体“CNMO”盘点，华为自从将终端总部迁至东莞松山湖之后，一直在持续买地。截至2020年，华为已经累计在松山湖片区拿下36宗土地，其中15宗商住用地专门用于建设人才公寓，总占地面积94.9万平方米，总拿地价62.28亿元。文章分析，此次华为在东莞成立专门的房地产公司，可能就是为了方便将目前以及今后的自身房产进行统一集中管理。