上海进一步松绑住房限购：有中介带看预约量翻倍

上海进一步松绑住房限购：有中介带看预约量翻倍1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。政策出台，获得消息的非沪籍人士开玩笑道“瞬间有了归属感”，并表示将在年后启动看房。房企们打出各个位于外环区域的项目的海报集中推介，而地处外环板块的中介门店也迅速忙碌起来，周中预约看房量翻倍增长。（澎湃）

继调整奉贤、青浦人才安居政策后，1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规

继调整奉贤、青浦人才安居政策后，1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。政策出台，获得消息的非沪籍人士开玩笑道“瞬间有了归属感”，并表示将在年后启动看房。房企们打出各个位于外环区域的项目的海报集中推介，而地处外环板块的中介门店也迅速忙碌起来，周中预约看房量翻倍增长。（澎湃新闻）

上海放宽单身外地人士限购

上海放宽单身外地人士限购上海市将从星期三（1月31日）起，进一步松绑该市的住房限购政策。上海住房城乡建设管理微信公众号星期二（30日）公告，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局当天联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满五年及以上的非上海市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。两周前，上海市出台新年第一轮楼市提振措施。上海青浦区和奉贤区1月13日同步发布人才购房政策，规定在人才购房区域范围内，符合要求的非沪籍单身人才，缴满三年职工社会保险或个人所得税即可购房。两个区都取消了婚后方可购房的限制，并将社保缴纳年限要求从五年缩短至三年。去年12月，北京和上海同步出台新政策，包括调整普通住宅认定标准、降低首付比例，以及下调房贷利率下限等。北京和上海的首套住宅首付比例均降至30％，二套房首付比例最低降至40％。2024年1月30日5:04PM

上海二手房外环以外成交占比增加，中介：最近看房人数多了起来

上海二手房外环以外成交占比增加，中介：最近看房人数多了起来综合今年前2个月的数据来看，上海全市二手房累计成交金额758亿元，同比下降14%，成交套数2.16万套，同比下降20%，套均总价351万元/套，同比增长8%，成交均价41253元/平方米，同比增长4%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，2月份受春节假日影响，成交0.68万套，同环比下降，但是相较去年春节月的成交，仅下降10%左右，说明在节前各项利好政策的支持下，今年节后成交恢复较好。今年1月底，在调整奉贤、青浦人才安居的基础上，上海进一步松绑住房限购，《关于优化本市住房限购政策的通知》显示，自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。这也意味着，非本市户籍单身人士想在上海购房，只需满足“5年社保”条件，取消了原来的“已婚”条件。上海外环外区域一门店经理表示，“节后市场已开始回暖，最近看房人数已经多起来了，也带动成交上行。上周我们大区5家门店成交了18套。”（澎湃）

上海印发措施 进一步降低中小企业成本

上海印发措施进一步降低中小企业成本上海市人民政府办公厅日前印发《上海市减轻企业负担支持中小企业发展若干政策措施》。其中提到，全面贯彻落实国家减税降费政策。落实落细增值税留抵退税、先进制造业企业增值税加计抵减、集成电路和工业母机企业研发费用加计扣除和增值税加计抵减、提高企业研发费用税前加计扣除比例等政策。继续减半征收“六税两费”。对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等“六税两费”。继续对经认定符合本市产业发展方向的中小企业，发生亏损的，可按照规定申请城镇土地使用税困难减免。研究制定对符合本市产业发展方向的企业实施房产税困难减免政策。阶段性降低部分行政事业性收费标准。自2024年4月起，降低特种设备检验检测费收费标准50%、国产药品注册费收费标准50%、境内第二类医疗器械产品注册费收费标准65%。

深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易

深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。