机构：2 月百城新房价格继续上涨 二手房价格降幅收窄

机构：2月百城新房价格继续上涨二手房价格降幅收窄3月1日，中指研究院发布《2024年2月中指百城价格指数报告》，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。根据《报告》，2024年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点。自去年9月以来，百城新房价格已连续6个月环比上涨。与去年同期相比，百城新建住宅价格上涨0.57%。二手房价格走势则有所不同。2024年2月，全国100个城市二手住宅平均价格为15173元/平方米，环比下跌0.37%，已连续22个月环比下跌，跌幅较1月收窄0.19个百分点。同比跌幅为4.31%，较1月扩大0.35个百分点。从涨跌城市个数来看，2024年2月，在百城新建住宅市场中，40个城市环比上涨，38个城市环比下跌，22个城市持平。但在二手房市场，除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌。

机构：11 月百城新房价格环比微涨，二手房降价仍是主流

机构：11月百城新房价格环比微涨，二手房降价仍是主流12月1日，中指研究院发布报告称，2023年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比上涨0.05%，涨幅较10月收窄0.02个百分点。从涨跌城市个数看，38个城市环比上涨，43个城市环比下跌，19个城市持平。二手房方面，11月全国百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点。除三亚外，其余99个城市均环比下跌。这也是百城二手房均价连续19个月环比下跌，且最近5个月，二手房价下跌的城市数量均在90个以上。

内地11月百城二手房价按月跌幅扩大　连跌19个月

内地11月百城二手房价按月跌幅扩大连跌19个月内地房地产研究机构中指研究院报告指，11月百城二手住宅平均价格每平方米1.54万元人民币，按月跌幅扩大至0.56%，连续19个月下跌。按月下跌城市连续6个月超过90个，上月增至99个。中指院表示，市场观望气氛浓厚，二手房价面对较大下行压力。各线城市二手房价按年跌幅都有扩大，一线城市跌幅较小，按年跌0.9%，跌幅比10月扩大0.39个百分点。二线城市跌幅扩大至3.54%，三、四线城市跌幅扩大至3.76%。至于11月百城新建住宅平均价格每平方米1.62万元，按月升幅收窄至0.05%；按年升0.08%。报告认为，目前内地楼市政策方向明确，预计政策支持发力，直至市场出现恢复。广州及深圳已出台宽松政策，预料北京及上海或放宽普通住宅认定标准、下调首付比例及房贷利率等。二线城市亦有望进一步放宽住房限购，预计更多城市会全面取消限购。2023-12-0109:37:46

诸葛研究院：3 月二手房房价结束环比降幅收窄趋势

诸葛研究院：3月二手房房价结束环比降幅收窄趋势从诸葛研究院获悉，2024年3月100个重点城市二手住宅市场均价为14756元/平方米，环比下跌0.88%，环比跌幅较上月扩大0.43个百分点；同比下跌5.5%，同比跌幅较上月扩大0.75个百分点。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向记者表示，3月份，二手房市场均价总体仍处于继续下行阶段，边际改善趋势并未延续，环比降幅结束三连收窄局面转向扩大。虽然3月以来，购房需求逐步释放，成交量上升，但房价表现不及预期，结束降幅收窄局面，主要原因在于节后业主出于快速成交，谈判空间加大，以价换量的趋势延续。（上证报）

日本东京都政府计划今夏推出约会应用

日本东京都政府计划今夏推出约会应用日本东京都政府正在开发自己的约会匹配应用。许多地方政府都在努力推动婚介以应对少子化，但东京都表示，很少有地方政府开发婚介应用。为了提高可信度，东京都政府不仅需要身份证明，还需要单身证明和收入证明，还需要与运营负责人进行初步面谈。日本厚生劳动省6月5日公布了2023年的人口动态统计。显示一名女性一生中生育孩子数量的总和生育率仅为1.20，创出了历史最低。日本2023年新生儿数量为创新低的72.7277万人，较上年减少43482人。2023年结婚数为47.4717万对，较2022年减少3.0213万对。——、、、

内地3月百城新建房价按月升幅扩大　二手房价连跌23个月

内地3月百城新建房价按月升幅扩大二手房价连跌23个月内地房地产研究机构中指研究院报告指，3月百城新建住宅价格每平方米16311元人民币，按月升0.27%，升幅比2月扩大0.13个百分点；按年亦升0.82%。报告指，3月楼市进入传统销售旺季，房企推盘步伐显著加快，受部分城市优质改善项目带动，百城新建住宅价格按月结构性上升。上月二手住宅价格每平方米15088元，按月跌幅扩大至0.56%，比2月扩大0.19个百分点，连跌23个月；按年跌幅扩大至4.8%。报告指，部分城市二手住宅成交回暖，但业主多采取「以价换量」，以致二手价按月跌幅扩大。分析认为，一线城市或继续调整住房限购，二线城市或全面取消限制政策，核心城市的首付比例、房贷利率、交易税费等政策仍有优化空间。2024-04-0108:32:58