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报告：中国三四线城市新房库存攀升

报告：中国三四线城市新房库存攀升中国上海易居房地产研究院发布《2022年中国百城库存报告》显示，中国民众的返乡置业需求下降，三四线城市去年新房库存攀升。据澎湃新闻报道，上海易居房地产研究院周日（1月28日）发布的报告显示，截至2022年底，中国100个城市新建商品住宅库存总量为53058万平方米，相比2021年底的数据增长了1.3%。全国百城住宅库存出现了连续49个月的同比正增长态势。报告指出，2022年住宅库存总体呈现月度拉升的态势，这和2022年住宅销售持续疲软的态势有关，该态势背后，也体现出各房企去库存方面陷入较大的窘境。根据上海易居房地产研究院监测的数据，截至2022年底，100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3360、26572和23126万平方米，相比2021年底增速分别为7.4%、-0.1%和2.0%。从城市结构看，一线城市的库存拉升态势较为明显，这和一线城市受疫情冲击较大、年底加快推盘等因素有关。而二线城市出现罕见的库存下跌现象，一方面说明受烂尾楼事件影响，二线城市新盘供应受冲击；另一方面也说明，四季度持续的购房政策，刺激了部分购房需求，消化了部分库存。对于三四线城市而言，返乡置业需求在减弱，客观上也对去库存造成压力。从个数来看，截至2022年底，100个城市中，有68个城市库存出现了同比正增长现象，剩下的32个城市则出现了同比下降现象。具体城市看，珠海、杭州和三亚三个城市库存同比拉升较为明显，其同比增速分别为72%、56%和46%。而包括肇庆、苏州和长春的库存下滑速度较快，增速分别为-20%、-19%和-18%。总体上看，2022年全国百城库存攀升的城市数量较多，即约占七成。这也要求此类城市在2023年要继续做好住房消费刺激工作，积极有效化解库存压力。数据显示，2022年底全国100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为18.9个月，这意味着市场消化完这些库存需要18.9个月时间，即超过1.5年。报告指出，2022年属于去库存压力较大的年份，通俗解读为“房子难卖”。...发布：2023年1月29日4:05PM

死因陪审团建议民航处立即修例规管滑翔伞活动

死因陪审团建议民航处立即修例规管滑翔伞活动41岁男子钟旭华2018年在南大屿山进行滑翔伞活动时失踪，6日后他的遗体被寻回。死因庭上星期五起展开研讯，共传召14名证人，呈堂两份书面供词，陪审团退庭商议约6个小时后，一致裁定死者死于意外。陪审团建议民航处立即修订现行法律、规管滑翔伞活动，包括赋予民航处法定权力规管滑翔伞相关事宜、滑翔伞飞行员应在活动前获得民航处审批。处方要建立自助化网上电子平台接收申请，审批准则须以申请人所提供的资历、飞行时数等资料，由电子平台自动审核；亦可供飞行员须申报起飞及降落地点时间以作纪录、更新天气状况、及把香港滑翔伞协会和联会的操作手册放上电子平台；飞行员必须携带定位追踪装置和紧急求救装置。陪审团并建议消防与警方建立联合搜救行动守则，列明分工及角色、详细列明和执行职责；设立联络员，专责收集及汇报资讯给指挥官；指挥官可请第三方专家加入搜救队，设立专家名单，包括资源科技、滑翔伞或相关部门；各部门最高负责人应全时间专责处理搜救工作；所有搜救人员应定期接受训练，包括无人机应用、市面上最新搜救技术、设备及器材，以及指挥官资讯分析能力等；每年审视或更新搜救技术；每年进行模拟搜救联合演练。陪审团又建议，民航意外调查机构修订现行法例，赋予权力监管意外调查报告建议的落实及跟进；意外调查应同样重视意外成因及搜救工作；安全建议应更全面和具体，并有明确执行时间，安全建议的结束必须经部门主管同意；更主动向专业人士查询；全面向持份者和相关人士查询和记录资讯；引入第三方专家参与调查，增加调查报告公信力。另外，亦建议通讯事务管理局，在一年内增建足够的通讯基建，使流动数据覆盖全港所有乡郊地区，特别是滑翔伞活动地点。2023-02-0319:14:08